※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,533万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 63.22m² | 南西 |
102 | 7,897万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 66.70m² | 南西 |
201 | 9,197万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
202 | 8,044万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 66.07m² | 南西 |
301 | 9,222万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
302 | 9,073万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
401 | 9,219万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
402 | 9,071万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
501 | 9,317万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
502 | 9,168万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
601 | 9,421万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
602 | 9,264万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
701 | 9,514万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
702 | 9,355万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
801 | 9,590万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
802 | 9,432万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
901 | 9,632万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
902 | 9,472万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
1001 | 9,654万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 74.67m² | 南西 |
1002 | 9,498万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 73.41m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
167%築11年新築時価格
4,520万円+3,013万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,533万円32万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
アクセス
複数路線が利用できて交通の便が良い
医療・福祉
春日
駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
子育て環境
白山
白山駅周辺は子育て支援が手厚いですが、駅前の交通量が多い時間帯は子どもの通学に少し注意が必要です。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
建物名 | オープンレジデンシア小石川三丁目(オープンレジデンシアこいしかわさんちょうめ) |
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住所 | 東京都文京区小石川3丁目35-10 |
アクセス | |
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 10階建(20部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 63.22㎡〜74.67㎡ |
新築時価格 | 4520万円〜6720万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜428万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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その他 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 春日駅 平均 |
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2LDK | 66.7m² | 7,897万円 | 7,791万円 |
3LDK | 73.41m² | 9,317万円 | 1億1,047万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/06 | 成約9,400万円 | 128万円/m2 | 9階 | 73.41m² | 3LDK | 築8年 |
2023/03 | 成約8,900万円 | 121万円/m2 | 3階 | 73.41m² | 3LDK | 築8年 |
2019/01 | 成約7,480万円 | 100万円/m2 | 8階 | 74.67m² | 3LDK | 築4年 |
2014/08 | 新築5,870万円 | 79万円/m2 | 3階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築4,740万円 | 71万円/m2 | 1階 | 66.70m² | 2LDK | -- |
2014/08 | 新築6,520万円 | 88万円/m2 | 10階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築6,710万円 | 89万円/m2 | 10階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築6,470万円 | 88万円/m2 | 9階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築6,610万円 | 88万円/m2 | 9階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
2014/08 | 新築6,320万円 | 86万円/m2 | 8階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約8,190万円 | 126万円/m2 | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
2025/08 | 成約8,640万円 | 159万円/m2 | 8階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・サンメゾン文京小石川 | 築7年 |
2025/07 | 成約6,870万円 | 146万円/m2 | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
2025/07 | 成約1億4,400万円 | 192万円/m2 | 2階 | 74.76m² | 3LDK | ディアナコート小石川翠景 | 築8年 |
2025/07 | 成約1億4,600万円 | 181万円/m2 | 2階 | 80.37m² | 4LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
2025/06 | 成約1億4,000万円 | 159万円/m2 | 4階 | 87.59m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
2025/04 | 成約6,670万円 | 157万円/m2 | 3階 | 42.34m² | 1LDK | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築6年 |
2025/03 | 成約3,200万円 | 149万円/m2 | 6階 | 21.37m² | 1K | コンシェリア後楽園 | 築14年 |
2025/03 | 成約4,480万円 | 179万円/m2 | 7階 | 25.00m² | 1K | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築12年 |
2025/03 | 成約9,470万円 | 145万円/m2 | 14階 | 65.22m² | 2LDK | ベルドゥムール文京小石川 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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