オープンレジデンシア小石川三丁目

文京区・春日駅 徒歩8分・築11年

4.63上位3%
液状化注意
7,533万円〜9,654万円
坪単価391万円/坪〜428万円/坪
最終更新2025年10月06日
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オープンレジデンシア小石川三丁目

文京区・春日駅 徒歩8分・築11年

7,533万円〜9,654万円
391万円/坪〜428万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オープンレジデンシア小石川三丁目部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,533万円価格を確認する4,520万円3LDK63.22南西
1027,897万円価格を確認する4,730万円2LDK66.70南西
2019,197万円価格を確認する5,870万円3LDK74.67南西
2028,044万円価格を確認する5,180万円3LDK66.07南西
3019,222万円価格を確認する5,980万円3LDK74.67南西
3029,073万円価格を確認する5,880万円3LDK73.41南西
4019,219万円価格を確認する6,140万円3LDK74.67南西
4029,071万円価格を確認する5,950万円3LDK73.41南西
5019,317万円価格を確認する6,190万円3LDK74.67南西
5029,168万円価格を確認する5,990万円3LDK73.41南西
6019,421万円価格を確認する6,250万円3LDK74.67南西
6029,264万円価格を確認する6,050万円3LDK73.41南西
7019,514万円価格を確認する6,440万円3LDK74.67南西
7029,355万円価格を確認する6,240万円3LDK73.41南西
8019,590万円価格を確認する6,580万円3LDK74.67南西
8029,432万円価格を確認する6,330万円3LDK73.41南西
9019,632万円価格を確認する6,610万円3LDK74.67南西
9029,472万円価格を確認する6,460万円3LDK73.41南西
10019,654万円価格を確認する6,720万円3LDK74.67南西
10029,498万円価格を確認する6,520万円3LDK73.41南西
101
参考相場価格
7,533万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 63.22
  • 南西
102
参考相場価格
7,897万円
新築時価格
4,730万円
  • 2LDK
  • 66.70
  • 南西
201
参考相場価格
9,197万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
202
参考相場価格
8,044万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 66.07
  • 南西
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301
参考相場価格
9,222万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
302
参考相場価格
9,073万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 73.41
  • 南西
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401
参考相場価格
9,219万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
402
参考相場価格
9,071万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 73.41
  • 南西
501
参考相場価格
9,317万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
502
参考相場価格
9,168万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 73.41
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オープンレジデンシア小石川三丁目資産性スコア

4.63
上位3%
オープンレジデンシア小石川三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンシア小石川三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア小石川三丁目居住エリアの評価

オープンレジデンシア小石川三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア小石川三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

167%築11年

新築時価格

4,520万円+3,013万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア小石川三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,533万円32万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア小石川三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オープンレジデンシア小石川三丁目マンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いていて安心感がある

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できて交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    春日

    2

    駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。

  • 子育て環境

    白山

    3

    白山駅周辺は子育て支援が手厚いですが、駅前の交通量が多い時間帯は子どもの通学に少し注意が必要です。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア小石川三丁目マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

オープンレジデンシア小石川三丁目詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア小石川三丁目(オープンレジデンシアこいしかわさんちょうめ)
住所東京都文京区小石川3丁目35-10
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積63.22㎡〜74.67㎡
新築時価格4520万円〜6720万円
参考相場価格
  • 2LDK:7897万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:7533万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価391万円/坪〜428万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア小石川三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
2LDK66.7m²7,897万円7,791万円
3LDK73.41m²9,317万円1億1,047万円

オープンレジデンシア小石川三丁目売買履歴

  • 2023/06
    成約9,400万128万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2023/03
    成約8,900万121万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2019/01
    成約7,480万100万円/m2
    • 74.67m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2014/08
    新築5,870万79万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2014/08
    新築4,740万71万円/m2
    • 66.70m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
  • 2014/08
    新築6,520万88万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2014/08
    新築6,710万89万円/m2
    • 74.67m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2014/08
    新築6,470万88万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2014/08
    新築6,610万88万円/m2
    • 74.67m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2014/08
    新築6,320万86万円/m2
    • 73.41m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/06成約9,400万128万円/m29階73.41m²3LDK築8年
2023/03成約8,900万121万円/m23階73.41m²3LDK築8年
2019/01成約7,480万100万円/m28階74.67m²3LDK築4年
2014/08新築5,870万79万円/m23階73.41m²3LDK--
2014/08新築4,740万71万円/m21階66.70m²2LDK--
2014/08新築6,520万88万円/m210階73.41m²3LDK--
2014/08新築6,710万89万円/m210階74.67m²3LDK--
2014/08新築6,470万88万円/m29階73.41m²3LDK--
2014/08新築6,610万88万円/m29階74.67m²3LDK--
2014/08新築6,320万86万円/m28階73.41m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,190万126万円/m21階64.85m²2LDKオープンレジデンシア小石川築12年
2025/08成約8,640万159万円/m28階54.01m²2LDKザ・サンメゾン文京小石川築7年
2025/07成約6,870万146万円/m210階46.92m²1LDKBELISTA小石川竹早町築15年
2025/07成約1億4,400万192万円/m22階74.76m²3LDKディアナコート小石川翠景築8年
2025/07成約1億4,600万181万円/m22階80.37m²4LDKプレシス文京小石川 静穏の杜築8年
2025/06成約1億4,000万159万円/m24階87.59m²3LDKサンアリーナ文京小石川築14年
2025/04成約6,670万157万円/m23階42.34m²1LDKコンシェリア後楽園CROSSIA築6年
2025/03成約3,200万149万円/m26階21.37m²1Kコンシェリア後楽園築14年
2025/03成約4,480万179万円/m27階25.00m²1Kザ・パークハウス小石川後楽園築12年
2025/03成約9,470万145万円/m214階65.22m²2LDKベルドゥムール文京小石川築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオープンレジデンシア小石川三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。