プレサンスロジェ東京湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレサンスロジェ東京湊部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,371万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 202 | 9,961万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 203 | 6,134万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 301 | 8,364万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 302 | 9,940万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 303 | 6,136万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 401 | 8,530万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 402 | 1億82万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 403 | 6,249万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 501 | 9,032万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 502 | 1億703万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 503 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 601 | 9,131万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 602 | 1億780万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 603 | 6,700万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 701 | 9,178万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 702 | 1億857万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 6,730万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 801 | 9,222万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 802 | 1億930万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 803 | 6,787万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 901 | 9,227万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 902 | 1億964万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 903 | 6,794万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1001 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1002 | 1億940万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1003 | 6,774万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1101 | 9,217万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1102 | 1億971万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1103 | 6,792万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1201 | 9,262万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1202 | 1億990万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1203 | 6,798万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,371万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,961万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,134万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,364万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 9,940万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,530万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億82万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 9,032万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレサンスロジェ東京湊売買履歴
- 2025/05
- 2021/11
- 2020/02
- 2019/06
- 2018/09
- 2018/09
- 2017/12
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約6,980万円 | 108万円/m² | 10階 | 64.46m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約5,100万円 | 93万円/m² | 3階 | 54.29m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/09 | 成約5,590万円 | 102万円/m² | 10階 | 54.29m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/09 | 成約6,410万円 | 99万円/m² | 8階 | 64.46m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/12 | 成約4,070万円 | 98万円/m² | 12階 | 41.49m² | 1LDK | 築6年 |
| 2011/07 | 新築3,610万円 | 87万円/m² | 12階 | 41.49m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- オススメプレサンスロジェ東京湊の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億5,000万円 | 201万円/m² | 4階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億6,400万円 | 221万円/m² | 11階 | 74.04m² | 2LDK | グランスイート八丁堀 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約5,400万円 | 112万円/m² | 7階 | 47.99m² | 1LDK | プレール・ドゥーク銀座EASTIII | 築19年 |
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| 2025/10 | 成約7,490万円 | 187万円/m² | 6階 | 40.02m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,580万円 | 198万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,300万円 | 192万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 136万円/m² | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,940万円 | 194万円/m² | 9階 | 40.85m² | 1LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 186万円/m² | 9階 | 59.36m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約1億2,300万円 | 188万円/m² | 3階 | 65.41m² | 3LDK | プレシス東京湊THE RESIDENCE | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレサンスロジェ東京湊資産性スコア
4.66上位3%
プレサンスロジェ東京湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレサンスロジェ東京湊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ東京湊価格推移と将来予測
参考相場価格
8,371万円613万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 154.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 154万円/m²
想定売買価格
プレサンスロジェ東京湊201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンスロジェ東京湊マンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新富町
新富町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
子育て環境
5築地
築地駅周辺は保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって通園・通学がしやすい環境が整っています。聖路加国際病院などの医療機関も近く、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます...
中央区の口コミ
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンスロジェ東京湊マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
プレサンスロジェ東京湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ東京湊（プレサンスロジェとうきょうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.49㎡〜64.46㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜564万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンスロジェ東京湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.49m² | 6,730万円 | 7,428万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 9,178万円 | 1億1,030万円 |
| 3LDK | 64.46m² | 1億857万円 | 1億4,976万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
リリーゼ東京新富町
8,280万円- 1LDK
- 40.17m²
プレサンスロジェ東京湊の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。