プレサンスロジェ東京湊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201を基準に算出
プレサンスロジェ東京湊部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,837万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 202 | 8,118万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 203 | 5,239万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 301 | 6,834万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 302 | 8,114万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 303 | 5,231万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 401 | 6,956万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 402 | 8,255万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 403 | 5,325万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 501 | 7,461万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 502 | 8,850万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 503 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 601 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 602 | 8,932万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 603 | 5,752万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 701 | 7,566万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 702 | 8,970万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 801 | 7,579万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 802 | 8,981万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 803 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 901 | 7,591万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 902 | 8,998万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 903 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1001 | 7,558万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1002 | 8,975万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1003 | 5,757万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1101 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1102 | 8,983万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1103 | 5,768万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
| 1201 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 54.29m² | - |
| 1202 | 8,955万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 64.46m² | - |
| 1203 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 41.49m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,837万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,118万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 3LDK
- 64.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,834万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 8,114万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 3LDK
- 64.46m²
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- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 54.29m²
- -
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402
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- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 64.46m²
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- 5,325万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 1LDK
- 41.49m²
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレサンスロジェ東京湊販売中・賃貸の物件（0件）
プレサンスロジェ東京湊資産性スコア
4.68上位3%
プレサンスロジェ東京湊の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレサンスロジェ東京湊の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンスロジェ東京湊価格推移と将来予測
参考相場価格
6,837万円803万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 125.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 112.4万円/m2
想定売買価格
プレサンスロジェ東京湊201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレサンスロジェ東京湊マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩5分の距離にあるプレサンスロジェ東京湊、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
プレサンスロジェ東京湊詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンスロジェ東京湊（プレサンスロジェとうきょうみなと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.49㎡〜64.46㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンスロジェ東京湊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.49m² | 5,756万円 | 5,400万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 7,553万円 | 8,118万円 |
| 3LDK | 64.46m² | 8,955万円 | 1億1,340万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円633〜665万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億760万円〜1億1,760万円600〜656万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
アスコットパーク東京八丁堀現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億1,690万円〜1億2,690万円592〜642万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
プレシス東京湊THE RESIDENCE現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
明石町パークハウス
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。