パークハウス八丁堀リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
パークハウス八丁堀リバーサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 201 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 202 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 203 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 204 | 6,957万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 301 | 7,303万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 302 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 303 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 304 | 7,226万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 401 | 7,493万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 402 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 403 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 404 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 501 | 7,607万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 502 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 503 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 504 | 7,529万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 601 | 7,658万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 602 | 5,414万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 603 | 5,414万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 604 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 701 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 702 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 703 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 704 | 7,623万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 801 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 802 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 803 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 804 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 901 | 7,555万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 902 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 903 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 904 | 7,472万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1001 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1002 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1003 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1004 | 7,377万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1101 | 7,360万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1102 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1103 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1104 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1201 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1202 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1203 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1204 | 7,136万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 7,303万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 7,226万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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401
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- 7,493万円
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- 5,180万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス八丁堀リバーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
パークハウス八丁堀リバーサイド資産性スコア
4.64上位3%
パークハウス八丁堀リバーサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス八丁堀リバーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス八丁堀リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,852万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 119.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 112.4万円/m2
想定売買価格
パークハウス八丁堀リバーサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス八丁堀リバーサイド口コミ(15件)
- 周辺環境4
近くに居心地の良い公園があり、のんびり過ごせる
- 周辺環境4
周辺には飲食店が多く、食事に困らない立地
- お部屋4
角部屋は開放感があり、リビングは広めだが分居室はやや狭い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークハウス八丁堀リバーサイドマンション概要
パークハウス八丁堀リバーサイドはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 グルメとファッションの店舗が充実している銀座コアに近いマンションです。美味しい料理を味わいたい時やお洒落なアイテムを購入したい時など、あらゆるシーンで役立ちます。グルメについては、ランチ以外にディナーも楽しめるため、外食を行う際に便利です。
パークハウス八丁堀リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス八丁堀リバーサイド（パークハウスはっちょうぼりリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜57.54㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス八丁堀リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,300万円 | 5,123万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,460万円 | 7,605万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円633〜665万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,738万円〜7,138万円538〜569万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
プレサンスロジェ東京湊現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億760万円〜1億1,760万円600〜656万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
アスコットパーク東京八丁堀現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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7,298万円- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/14階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。