ウェリス駒込レジデンス
豊島区・駒込駅 徒歩4分・築18年
2026年08月03日
ウェリス駒込レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス駒込レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.4万円/月 3.8% | 1LDK | 60.76m² - |
| 102 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.8万円/月 4.1% | 1LDK | 44.26m² - |
| 103 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.6万円/月 3.8% | 1LDK | 63.67m² - |
| 104 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 28.1万円/月 3.8% | 1LDK | 69.67m² - |
| 105 | 7,592万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24万円/月 3.8% | 1LDK | 59.66m² - |
| 106 | 1億1,920万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 39.4万円/月 4.0% | 3LDK | 93.99m² - |
- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 60.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,062万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 63.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 69.67m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 7,592万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 59.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,920万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 93.99m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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ウェリス駒込レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェリス駒込レジデンス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2025/01
- 2024/03
- 2024/01
- 2020/11
- 2019/04
- 2019/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億4,700万円 | 155万円/m² | 12階 | 94.50m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/01 | 成約1億1,300万円 | 149万円/m² | 7階 | 75.43m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/11 | 成約7,980万円 | 114万円/m² | 1階 | 69.67m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約6,370万円 | 104万円/m² | 7階 | 61.10m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約8,100万円 | 105万円/m² | 4階 | 77.02m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/09 | 成約8,700万円 | 108万円/m² | 11階 | 80.28m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメウェリス駒込レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 195万円/m² | 12階 | 60.75m² | 2LDK | パークハウス駒込六義園 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億1,700万円 | 185万円/m² | 2階 | 63.11m² | 3LDK | レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 193万円/m² | 2階 | 64.00m² | 3LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| オススメ | ウェリス駒込レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 179万円/m² | 3階 | 63.58m² | 2LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 117万円/m² | 1階 | 100.94m² | 2SLDK | CROSS | 築14年 |
| 2025/08 | 成約9,370万円 | 152万円/m² | 6階 | 61.62m² | 2LDK | プラウド駒込ディアージュ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,500万円 | 197万円/m² | 6階 | 63.18m² | 2LDK | Brillia駒込染井 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.60m² | 3LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 122万円/m² | 6階 | 30.31m² | 2K | AXAS駒込Luxease | 築17年 |
| 2025/05 | 成約1億4,660万円 | 182万円/m² | 10階 | 80.25m² | 3LDK | プラウド駒込 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス駒込レジデンス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,580万円リフォーム履歴あり | 238万円/m² | 8階 | 61.1m² | 2LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウェリス駒込レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス駒込レジデンス災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ウェリス駒込レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,649万円346万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス駒込レジデンスマンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理状況が良好で安心して暮らせる
アクセス
4どこに行くにも乗り換えが1回で済む
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5駒込
駒込駅北口のすぐ近くに駒込図書館があり、親子で気軽に本を楽しめるので、子どもの教育にも良い環境だと思います。
治安
5千石
千石駅周辺は夜になると人通りが少なく、静かな雰囲気が広がっています。居酒屋などが少ないため酔っ払いがほとんど見かけられず、女性の一人暮らしでも安心して帰宅できる環境だと感じています。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリス駒込レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線駒込駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
ウェリス駒込レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス駒込レジデンス（ウェリスこまごめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜123.58㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜19980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜599万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜50.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26500/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリス駒込レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.13m² | 6,552万円 | 5,347万円 |
| 2LDK | 61.1m² | 1億109万円 | 8,248万円 |
| 3LDK | 80.28m² | 1億3,583万円 | 1億1,224万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.10m²
- 8階/12階建
ウェリス駒込レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。