5,692万円〜1億4,517万円
坪単価 430万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 17.7万円〜39.7万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
パークハウス駒込桜郷
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築16年
5,692万円〜1億4,517万円
坪単価 430万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 17.7万円〜39.7万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.55最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークハウス駒込桜郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークハウス駒込桜郷部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 43.73m² - |
| 105 | 8,120万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.6万円/月 3.6% | 2LDK | 61.81m² - |
| 201 | 1億140万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 29.4万円/月 3.5% | 2LDK | 74.95m² - |
| 202 | 9,517万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 28.6万円/月 3.6% | 2LDK | 70.40m² - |
| 203 | 9,429万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 28.6万円/月 3.6% | 2LDK | 70.40m² - |
| 204 | 1億446万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 30.9万円/月 3.5% | 3LDK | 77.34m² - |
| 208 | 5,784万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.1万円/月 3.8% | 1LDK | 43.73m² - |
| 209 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.9万円/月 3.5% | 1LDK | 55.52m² - |
| 301 | 1億538万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 31.5万円/月 3.6% | 3LDK | 77.58m² - |
| 302 | 9,545万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 28.9万円/月 3.6% | 2LDK | 70.40m² - |
| 303 | 9,543万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 28.9万円/月 3.6% | 2LDK | 70.40m² - |
| 304 | 1億487万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 31.4万円/月 3.6% | 3LDK | 77.34m² - |
| 308 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 23.7万円/月 3.9% | 2LDK | 54.40m² - |
| 309 | 8,970万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 27.6万円/月 3.7% | 2LDK | 66.35m² - |
| 310 | 7,912万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25.1万円/月 3.8% | 2LDK | 59.28m² - |
| 401 | 1億767万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 31.6万円/月 3.5% | 3LDK | 77.58m² - |
| 402 | 9,553万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 29.1万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 403 | 9,541万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 29.1万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 404 | 1億530万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 31.5万円/月 3.6% | 3LDK | 77.34m² - |
| 408 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 23.8万円/月 3.9% | 2LDK | 54.40m² - |
| 409 | 9,014万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 27.7万円/月 3.7% | 2LDK | 66.35m² - |
| 410 | 7,670万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24.8万円/月 3.9% | 2LDK | 57.34m² - |
| 501 | 9,168万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 28.2万円/月 3.7% | 2LDK | 67.08m² - |
| 502 | 9,619万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 29.3万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 503 | 9,588万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 29.3万円/月 3.7% | 2LDK | 70.40m² - |
| 504 | 1億576万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 31.8万円/月 3.6% | 3LDK | 77.34m² - |
| 505 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 23万円/月 3.4% | 1LDK | 58.52m² - |
| 506 | 9,088万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.4万円/月 3.6% | 2LDK | 64.98m² - |
| 507 | 9,110万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 27.5万円/月 3.6% | 2LDK | 65.14m² - |
| 601 | 1億4,517万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 39.7万円/月 3.3% | 3LDK | 99.35m² - |
| 602 | 9,138万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.4万円/月 3.6% | 2LDK | 65.67m² - |
| 603 | 1億443万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 30.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.98m² - |
| 604 | 1億1,360万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 32.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.15m² - |
| 701 | 1億1,232万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.89m² - |
| 702 | 1億632万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 30.6万円/月 3.5% | 3LDK | 74.45m² - |
| 901 | 1億332万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 70.82m² - |
104
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 43.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 8,120万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億140万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,517万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 9,429万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億446万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 43.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 7,458万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億538万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,545万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
パークハウス駒込桜郷販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス駒込桜郷売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2024/01
- 2022/11
- 2019/11
- 2019/10
- 2018/04
- 2017/09
- 2017/03
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約7,290万円 | 103万円/m² | 3階 | 70.40m² | 2LDK | 築10年 |
| 2019/10 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.40m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/04 | 成約5,300万円 | 89万円/m² | 2階 | 59.28m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/09 | 成約3,200万円 | 73万円/m² | 1階 | 43.73m² | 1LDK | 築7年 |
| 2017/03 | 成約3,930万円 | 89万円/m² | -- | 43.73m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/08 | 成約5,270万円 | 96万円/m² | 4階 | 54.40m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメパークハウス駒込桜郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 195万円/m² | 12階 | 60.75m² | 2LDK | パークハウス駒込六義園 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 178万円/m² | 5階 | 55.85m² | 2LDK | リビオレゾン駒込六義園イースト | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億1,700万円 | 185万円/m² | 2階 | 63.11m² | 3LDK | レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 | 築14年 |
| オススメ | パークハウス駒込桜郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億700万円 | 175万円/m² | 8階 | 61.10m² | 2LDK | ウェリス駒込レジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 193万円/m² | 2階 | 64.00m² | 3LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 147万円/m² | 1階 | 37.26m² | 1LDK | リビオレゾン駒込六義園ウエスト | 築12年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 180万円/m² | 13階 | 54.85m² | 2LDK | リビオレゾン駒込六義園イースト | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 117万円/m² | 1階 | 100.94m² | 2SLDK | CROSS | 築14年 |
| 2025/10 | 成約1億1,400万円 | 179万円/m² | 3階 | 63.58m² | 2LDK | パークハウス駒込染井 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 163万円/m² | 9階 | 54.85m² | 2LDK | リビオレゾン駒込六義園イースト | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス駒込桜郷販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/08
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億4,980万円 | 212万円/m² | 4階 | 70.4m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億3,980万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.4m² | 1SLDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス駒込桜郷賃貸履歴
- オススメパークハウス駒込桜郷現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/06
- 12.8万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2025/05
- 12.3万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2025/04
- 12.6万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2025/03
- 12.6万円/月
- 34.82m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2024/04
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/12
- 12.7万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/11
- 12.4万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/10
- 12.6万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/09
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | パークハウス駒込桜郷 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/06 | 12.8万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/05 | 12.3万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/04 | 12.6万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/03 | 12.6万円/月 | 1階 | 34.82m² | 1DK | 築15年 |
| 2024/06 | 13万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2024/04 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/12 | 12.7万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2023/11 | 12.4万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2023/10 | 12.6万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2023/09 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス駒込桜郷資産性スコア
4.55上位3%
パークハウス駒込桜郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス駒込桜郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス駒込桜郷災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...パークハウス駒込桜郷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,692万円223万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 130.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
パークハウス駒込桜郷104の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス駒込桜郷マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観が洗練されていて街並みに調和している
周辺環境
5商業施設や飲み屋が少なく静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4巣鴨
巣鴨駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都心にありながら落ち着いて暮らせるのが魅力です。
子育て環境
5駒込
駒込駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っていて、豊島区の子育て支援策が充実しているので安心して子育てができると感じます。文京区や北区にも隣接しているため、教育の選択肢が多いのも嬉しい...
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス駒込桜郷マンション概要
パークハウス駒込桜郷はＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数51戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
パークハウス駒込桜郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス駒込桜郷（パークハウスこまごめさくらさと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込4丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.73㎡〜99.35㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜12750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜483万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜39.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス駒込桜郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.63m² | 6,621万円 | 5,454万円 |
| 2LDK | 67.08m² | 9,168万円 | 8,749万円 |
| 3LDK | 77.34m² | 1億576万円 | 1億1,875万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハウス駒込桜郷
1億4,580万円- 3LDK
- 70.40m²
- 4階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。