プラウド駒込ディアージュ

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築18年

4.63上位3%
7,673万円〜1億4,237万円
坪単価 449万円/坪〜583万円/坪
想定賃料 21.7万円〜31万円/月
2.6%〜3.4%
最終更新2026年08月31日
お気に入り

プラウド駒込ディアージュ

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築18年

7,673万円〜1億4,237万円
坪単価 449万円/坪〜583万円/坪
想定賃料 21.7万円〜31万円/月
2.6%〜3.4%
上位3%
4.63
最終更新
2026年08月31日

プラウド駒込ディアージュ部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,724万円価格を確認する4,990万円23.7万円/月
3.3%
2LDK64.31
-
1021億122万円価格を確認する6,240万円26.6万円/月
3.2%
3LDK73.57
-
1038,440万円価格を確認する5,290万円23万円/月
3.3%
2LDK61.62
-
1048,622万円価格を確認する5,390万円23.5万円/月
3.3%
2LDK62.96
-
1051億89万円価格を確認する6,290万円26.5万円/月
3.2%
3LDK73.33
-
1067,673万円価格を確認する4,430万円21.7万円/月
3.4%
2LDK55.63
-
2019,748万円価格を確認する5,390万円25.3万円/月
3.1%
2LDK66.33
-
2029,349万円価格を確認する5,190万円24.8万円/月
3.2%
2LDK64.31
-
2031億866万円価格を確認する6,540万円27.8万円/月
3.1%
3LDK73.57
-
2049,115万円価格を確認する5,640万円24.1万円/月
3.2%
2LDK61.62
-
2059,314万円価格を確認する5,740万円24.6万円/月
3.2%
2LDK62.96
-
2061億835万円価格を確認する6,590万円27.7万円/月
3.1%
3LDK73.33
-
2079,204万円価格を確認する5,100万円24.7万円/月
3.2%
2LDK63.29
-
2088,074万円価格を確認する4,640万円22.4万円/月
3.3%
2LDK54.85
-
2099,174万円価格を確認する5,040万円24.5万円/月
3.2%
2LDK62.72
-
3011億299万円価格を確認する5,690万円25.3万円/月
3.0%
2LDK66.33
-
3029,900万円価格を確認する5,390万円24.8万円/月
3.0%
2LDK64.31
-
3031億1,529万円価格を確認する6,840万円27.7万円/月
2.9%
3LDK73.57
-
3049,636万円価格を確認する6,040万円24.1万円/月
3.0%
2LDK61.62
-
3059,847万円価格を確認する6,140万円24.5万円/月
3.0%
2LDK62.96
-
3061億1,477万円価格を確認する6,890万円27.5万円/月
2.9%
3LDK73.33
-
3079,747万円価格を確認する5,290万円24.7万円/月
3.0%
2LDK63.29
-
3088,520万円価格を確認する4,840万円22.4万円/月
3.2%
2LDK54.85
-
3099,705万円価格を確認する5,190万円24.5万円/月
3.0%
2LDK62.72
-
4011億852万円価格を確認する6,090万円25.5万円/月
2.8%
2LDK66.33
-
4021億391万円価格を確認する5,790万円25万円/月
2.9%
2LDK64.31
-
4031億2,056万円価格を確認する7,190万円27.9万円/月
2.8%
3LDK73.57
-
4041億1,449万円価格を確認する6,890万円27.4万円/月
2.9%
2LDK70.05
-
4051億1,772万円価格を確認する7,200万円27.1万円/月
2.8%
2LDK71.12
-
4069,014万円価格を確認する5,090万円22.6万円/月
3.0%
2LDK54.83
-
4078,950万円価格を確認する5,080万円22.4万円/月
3.0%
2LDK54.45
-
4081億164万円価格を確認する5,490万円24.7万円/月
2.9%
2LDK62.72
-
5011億3,681万円価格を確認する8,480万円29.7万円/月
2.6%
3LDK78.08
-
5021億3,859万円価格を確認する8,140万円30.4万円/月
2.6%
3LDK80.79
-
5031億2,217万円価格を確認する7,290万円27.6万円/月
2.7%
3LDK71.17
-
6011億4,237万円価格を確認する8,980万円31万円/月
2.6%
3LDK80.79
-
101
参考相場価格
8,724万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 64.31
  • -
102
参考相場価格
1億122万円
新築時価格
6,240万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
103
参考相場価格
8,440万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 61.62
  • -
104
参考相場価格
8,622万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 62.96
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
1億89万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 73.33
  • -
106
参考相場価格
7,673万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 55.63
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
201
参考相場価格
9,748万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 66.33
  • -
202
参考相場価格
9,349万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 64.31
  • -
203
参考相場価格
1億866万円
新築時価格
6,540万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
204
参考相場価格
9,115万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 61.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド駒込ディアージュ利回り・空室率を診断します。

プラウド駒込ディアージュ販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド駒込ディアージュ売買履歴

プラウド駒込ディアージュの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド駒込ディアージュ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド駒込ディアージュの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド駒込ディアージュ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド駒込ディアージュ賃貸履歴

  • オススメ
    プラウド駒込ディアージュ
    「貸す」か「売る」か、どちらが良い?
    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2026/01
    26.2万円/月
    • 61.62m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2025/11
    28.7万円/月
    • 61.62m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2024/11
    25.9万円/月
    • 66.33m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築17年
  • 2021/05
    23.9万円/月
    • 66.33m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2019/06
    20万円/月
    • 66.33m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築11年
プラウド駒込ディアージュの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
【賃貸vs売却】プラウド駒込ディアージュ
成約の妥当価格をチェックして、「貸した場合の利回り」と「推定売却益」をシミュレーションしてみませんか。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド駒込ディアージュ資産性スコア

4.63
上位3%
プラウド駒込ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド駒込ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド駒込ディアージュ居住エリアの評価

プラウド駒込ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド駒込ディアージュ災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

プラウド駒込ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築18年

新築時価格

4,990万円+3,734万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド駒込ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,724万円353万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド駒込ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド駒込ディアージュマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    JR山手線と東京メトロ南北線が利用でき、主要駅へのアクセスが良い

  • お部屋

    3

    キッチンの換気口から電車の音が伝わることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    巣鴨

    巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    駒込

    駒込駅北口のすぐ近くに駒込図書館があり、親子で気軽に本を楽しめるので、子どもの教育にも良い環境だと思います。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド駒込ディアージュQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド駒込ディアージュマンション概要

JR山手線巣鴨駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

プラウド駒込ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド駒込ディアージュ(プラウドこまごめディアージュ)
住所東京都豊島区駒込4丁目8-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積54.45㎡〜80.79㎡
新築時価格4430万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK:7673万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10089万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価449万円/坪〜583万円/坪
想定賃料21.7万円〜31万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子巣鴨駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※132000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月15,984円/54m²
  • 3LDK:月21,016円/71m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,206円/54m²
  • 3LDK:月13,419円/71m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド駒込ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK62.96m²9,349万円8,747万円
3LDK73.57m²1億1,529万円1億1,862万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

駒込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド駒込ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド駒込ディアージュ利回り・空室率を診断します。

プラウド駒込ディアージュの駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: