アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

江東区・豊洲駅 徒歩8分・築18年

4.56上位3%
液状化注意
6,178万円〜2億5,100万円
坪単価 375万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 22.2万円〜99.8万円/月
3.5%〜5.1%
最終更新2026年08月03日
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アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

江東区・豊洲駅 徒歩8分・築18年

6,178万円〜2億5,100万円
坪単価 375万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 22.2万円〜99.8万円/月
3.5%〜5.1%
上位3%
4.56
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A部屋別の参考相場価格

23部屋 / 1022部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
48017,537万円価格を確認する4,280万円27.5万円/月
4.4%
1LDK60.52
-
48021億1,317万円価格を確認する7,500万円40.1万円/月
4.3%
2LDK88.20
-
48031億107万円価格を確認する6,050万円36.8万円/月
4.4%
3LDK80.38
-
48041億169万円価格を確認する6,310万円36.8万円/月
4.3%
3LDK80.35
-
48051億121万円価格を確認する6,160万円36.8万円/月
4.4%
3LDK80.38
-
48068,860万円価格を確認する5,290万円33.5万円/月
4.5%
3LDK70.55
-
48071億1,094万円価格を確認する7,550万円38.8万円/月
4.2%
2LDK86.18
-
48081億1,659万円価格を確認する7,740万円41.3万円/月
4.3%
2LDK90.75
-
48098,995万円価格を確認する5,710万円33.5万円/月
4.5%
3LDK70.55
-
48108,995万円価格を確認する5,710万円33.5万円/月
4.5%
3LDK70.55
-
48111億192万円価格を確認する6,370万円36.8万円/月
4.3%
3LDK80.38
-
48121億715万円価格を確認する6,930万円38.5万円/月
4.3%
2LDK83.75
-
48131億591万円価格を確認する6,280万円38.2万円/月
4.3%
2LDK84.19
-
48148,495万円価格を確認する4,400万円33.9万円/月
4.8%
3LDK71.38
-
48158,495万円価格を確認する4,380万円33.9万円/月
4.8%
3LDK71.38
-
48168,495万円価格を確認する4,380万円33.9万円/月
4.8%
3LDK71.38
-
48179,568万円価格を確認する4,860万円36.8万円/月
4.6%
3LDK80.38
-
48181億741万円価格を確認する6,390万円38.7万円/月
4.3%
2LDK85.38
-
48197,544万円価格を確認する4,330万円27.5万円/月
4.4%
1LDK60.57
-
48207,462万円価格を確認する4,090万円30.7万円/月
4.9%
2LDK60.17
-
48217,506万円価格を確認する4,080万円30.9万円/月
4.9%
2LDK60.59
-
48227,517万円価格を確認する4,110万円30.9万円/月
4.9%
2LDK60.59
-
48237,408万円価格を確認する4,060万円27.3万円/月
4.4%
1LDK60.17
-
4801
参考相場価格
7,537万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
27.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1LDK
  • 60.52
  • -
4802
参考相場価格
1億1,317万円
新築時価格
7,500万円
想定賃料
40.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2LDK
  • 88.20
  • -
4803
参考相場価格
1億107万円
新築時価格
6,050万円
想定賃料
36.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
4804
参考相場価格
1億169万円
新築時価格
6,310万円
想定賃料
36.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 80.35
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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4805
参考相場価格
1億121万円
新築時価格
6,160万円
想定賃料
36.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
4806
参考相場価格
8,860万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 70.55
  • -
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4807
参考相場価格
1億1,094万円
新築時価格
7,550万円
想定賃料
38.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 86.18
  • -
4808
参考相場価格
1億1,659万円
新築時価格
7,740万円
想定賃料
41.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2LDK
  • 90.75
  • -
4809
参考相場価格
8,995万円
新築時価格
5,710万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 70.55
  • -
4810
参考相場価格
8,995万円
新築時価格
5,710万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 70.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A利回り・空室率を診断します。

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A売買履歴

販売中物件が3あります

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A資産性スコア

4.56
上位3%
アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A居住エリアの評価

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A災害リスクの安全性

災害リスクの安全性とは

各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築18年

新築時価格

4,280万円+3,257万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A価格推移と将来予測

参考相場価格

7,537万円432万円前年比

4801の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A4801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    小学生までの子供がいる家庭には便利で、ショッピングモールや駅が近く生活しやすい

  • お部屋

    4

    ビューバス付きの部屋で満足している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    豊洲

    駅周辺は新しいマンションが多く、ファミリー向け物件の選択肢が豊富なので、子育て世帯が多く住んでいる印象です。

  • 教育環境

    5

    月島

    月島周辺には質の高い教育を受けられる学校が多数あり、図書館や学習センターも充実しているので子どもたちの学びの場として理想的な環境です。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aマンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、52階建て総戸数1438戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A詳細情報

基本情報

建物名アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A(あーばんどっくぱーくしてぃとよすタワー−エー)
住所東京都江東区豊洲2丁目5-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)52階建(1438部屋)
建築構造RC造
専有面積50.21㎡〜180.39㎡
新築時価格2980万円〜25000万円
参考相場価格
  • 1LDK:6178万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:6912万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:8009万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:13390万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜462万円/坪
想定賃料22.2万円〜99.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シンフォニア保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊洲北小学校
深川第五中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1025
駐車費※123000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月15,400円/50m²
  • 2LDK:月18,480円/60m²
  • 3LDK:月21,560円/70m²
  • 4LDK:月33,880円/110m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月9,950円/50m²
  • 2LDK:月11,940円/60m²
  • 3LDK:月13,930円/70m²
  • 4LDK:月21,890円/110m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊洲駅
平均
1LDK60.52m²7,442万円8,472万円
2LDK77.99m²9,400万円1億1,408万円
3LDK76.93m²9,287万円1億1,818万円
4LDK110.1m²1億3,656万円1億2,689万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

豊洲の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはアーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A利回り・空室率を診断します。
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アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅: