江東区・豊洲駅 徒歩7分・築14年
江東区・豊洲駅 徒歩7分・築14年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1401 | 1億59万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 72.58m² | - |
1402 | 8,898万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 2LDK | 69.18m² | - |
1403 | 1億638万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 3LDK | 82.35m² | - |
1404 | 9,850万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
1405 | 9,987万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.23m² | - |
1406 | 1億96万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
1407 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 77.23m² | - |
1408 | 1億644万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 82.17m² | - |
1409 | 9,648万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 2LDK | 72.17m² | - |
1410 | 1億55万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 72.71m² | - |
1411 | 1億59万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
1412 | 9,190万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 69.02m² | - |
1413 | 8,840万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 67.31m² | - |
1414 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 83.54m² | - |
1415 | 8,169万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
1416 | 8,905万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 2LDK | 67.17m² | - |
1417 | 8,905万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 67.17m² | - |
1418 | 8,157万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 62.31m² | - |
1419 | 1億532万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 2LDK | 83.57m² | - |
1420 | 9,207万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 67.49m² | - |
1421 | 9,589万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
1422 | 1億96万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
1億59万円1019万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、44階建て総戸数853戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
建物名 | シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(してぃたわーずとよすザ・シンボル) |
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住所 | 東京都江東区豊洲3丁目6-8 |
アクセス | |
築年数 | 築14年 |
階建(総戸数) | 44階建(853部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 62.22㎡〜154.45㎡ |
新築時価格 | 5280万円〜21800万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜839万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 工業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.30(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 1.00(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 536台 駐車費※1:26000/月 ~ 72000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
地上44階建て、ガラスカーテンウォールが特徴的なフォルムを醸し出す、豊洲エリアの超高層高級タワーマンション。
マンションから豊洲センタービル方向に進むと、東京メトロ有楽町線の豊洲駅までは徒歩6分です。ゆりかもめ豊洲駅までも同じく6分ほどで着くことができます。有楽町線利用で池袋まで27分。ゆりかもめで新橋までが31分です。 また、マンションからほど近い芝浦工大バス停からは、平日の朝夕のみ豊洲駅〜東雲キャナルコート間の循環バスが運行されています。豊洲駅近くの豊洲二丁目のバス停からは東京駅八重洲口までが20分になります。
マンションを出て徒歩3分。晴海通りに沿って豊洲キュービックガーデン、豊洲フォレシア、豊洲フロントの3つのビルが並び、それぞれにデイリーストア、セブンイレブン、ローソンのコンビニエンスストアがあります。キュービックガーデンにはみずほ銀行のATM、豊洲フロントには郵便局も入っています。 食料品などの買い物には徒歩8分でアーバンドックららぽーと豊洲を利用できます。生鮮食品を扱う大型スーパーのフードストアあおきがあり、取材時の参考価格は卵10コパック-208円、牛乳1l-168円、タマネギ1コ-98円、トマト3コパック-398円、豆腐1丁-88円(全て税抜き)。他にも東急ハンズ、ユニクロ、無印良品、紀伊国屋書店、また多種多様な衣料専門店が並び、近隣住民のみならず、人気のショッピングスポットとして常に賑わいをみせています。ららぽーと店内にも、三菱東京UFJ、みずほ、三井住友、りそな、セブン、ゆうちょ銀行などのATMが設置されています。 駅方向には、ホームセンターのスーパービバホームもあります。
学区は豊洲北小学校(徒歩3分)、深川第五中学校(徒歩12分)が対象です。 また、マンション内には大きな窓からたっぷりの日差しが差し込む、アスク豊洲保育園(認可保育園)が併設されています。さらに徒歩3分圏内には、とよすナーサリー(認可保育所)、第2とよすナーサリー(認可保育所)、ゆらりん豊三保育園(認証保育所)。徒歩5分圏内には、シンフォニア保育園(認可保育園)、メリーポピンズ豊洲ルーム(認証保育所)などがあります。豊洲地区は、認可外保育所であってもほぼ空きのない状況が続いています。 小中学校共に交通量の少ない歩道整備された裏道を通って通学することができます。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル施設内に津田デンタルクリニック、徒歩3分圏内に神津クリニック(内科)、フォレシア接骨院、豊洲フォレシア歯科クリニック、クリニック豊洲(耳鼻咽喉科)、大手町さくらクリニックin豊洲(内科・婦人科)などの専門医があります。 最寄の薬局は、豊洲フォレシア内にあるどらっぐぱぱすです。 マンションから南へ約1.2kmに昭和大学江東豊洲病院があります。内科、循環器内科、脳神経内科、消化器センター、形成外科、心臓血管外科、脳神経外科、泌尿器科、皮膚科、女性外来、小児外来、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科・口腔外科の診療を行い、手術や入院、緊急外来にも対応していますが、初診はかかりつけの診療所や病院の紹介状が必要となります。
マンションの1階にはイタリアンレストランのテスタロッサが営業しており、パスタやピザのアラカルトからコース料理まで楽しめます。さらに近隣の商業ビルのレストランフロアは充実しており、焼肉、とんかつ、ラーメン、蕎麦、餃子、イタリアン、フレンチ、カフェ、居酒屋と、ちょっとおしゃれな雰囲気から大衆的なお店までが軒を連ねています。ららぽーとのレストラン街、晴海通りの路面店を含め、外食に困ることはないでしょう。
ららぽーと豊洲(徒歩8分)には、シネコン式の映画館・ユナイテッドシネマ豊洲があり、12のスクリーンで話題作やヒット作の数々を家族やカップルで楽しめます。
マンション前の道を豊洲駅方面に3分ほど進むと、豊洲三丁目公園こどもの広場に着きます。遊具類はありませんが、看板の注意事項にあるように、広い園内はこどもの利用優先で野球やサッカーをのびのびプレーすることができるスポットです。 また、ららぽーと豊洲を越えた先、徒歩10分には豊洲公園があります。こちらは広い芝生の広場や様々なアスレチック遊具、砂場などあり、小さな子供も思いっきり遊べる公園です。
街の中心通る晴海通りから離れ、なおかつ周りは学校などの教育施設と運河に囲まれた立地なので、とても静かに感じられます。
建物の両サイドには同タイプのタワーマンションと芝浦工業大学の豊洲キャンパスがあります。建物の間は一定の距離が保たれていますので、圧迫感は少ないでしょう。
きめ細やかな対応が受けられるコンシェルジュサービスの他、ゲストパーキングは1時間200円、洗車スペース5分200円、レンタサイクル6時間200円で利用可能です。また、32階にあるスカイラウンジ(10〜22時)は、3時間2000円で貸切レンタルできます。
1階のエントランスホール前にインターホンのオートロックシステムが設置され、カメラでの監視も行われています。 管理人が24時間常駐し、防犯対策を行っています。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルから徒歩9分。700m先の豊洲駅前に深川警察署・豊洲交番があります。 駅前の晴海通り側は夜間でも明るく人の往来がありますが、マンションの裏手、運河沿いの遊歩道は、人通りが少なくなります。
マンションの周りの道路は歩車分離されています。豊洲駅と直結する晴海通りは交通量の多い片側4車線の道路ですが、信号の他数カ所に歩道橋が設置されています。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは、地下44m以深の支持地盤に直径約4.1mの杭を118本打ち込み支えています。
地震のエネルギーを制震装置が吸収し、建物へのダメージを軽減する「軸力フリー制震間柱」構造を採用しています。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する豊洲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 豊洲駅 平均 |
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1LDK | 67.31m² | 8,566万円 | 437万円 | 6,638万円 |
2LDK | 72.23m² | 1億224万円 | 522万円 | 9,168万円 |
3LDK | 77.23m² | 1億196万円 | 521万円 | 9,442万円 |
4LDK | 102.23m² | 1億8,278万円 | 934万円 | 1億548万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。