江東区・豊洲駅 徒歩5分・築19年
江東区・豊洲駅 徒歩5分・築19年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 8,787万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 4LDK | 87.75m² | - |
402 | 7,414万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 76.07m² | - |
403 | 8,093万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 80.11m² | - |
404 | 8,193万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 80.38m² | - |
405 | 8,093万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
406 | 8,804万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 86.04m² | - |
407 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.97m² | - |
408 | 8,933万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 90.79m² | - |
409 | 8,652万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 87.98m² | - |
410 | 7,030万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
411 | 7,030万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
412 | 6,872万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
413 | 6,590万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
414 | 6,594万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
415 | 7,850万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 82.08m² | - |
416 | 7,871万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
417 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 69.13m² | - |
418 | 6,680万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
419 | 1億387万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 108.29m² | - |
420 | 8,262万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 85.11m² | - |
421 | 8,247万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 85.04m² | - |
422 | 8,592万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 88.47m² | - |
423 | 7,939万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
424 | 7,978万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 80.30m² | - |
425 | 6,917万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 75.84m² | - |
426 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 70.10m² | - |
427 | 6,612万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
428 | 6,647万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
429 | 6,769万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
430 | 6,765万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
431 | 7,986万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
432 | 7,922万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 80.42m² | - |
433 | 1億105万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 111.61m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
8,787万円1009万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プライヴブルー東京は東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数513戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 感動的な結婚式を行えるアニヴェルセル豊洲に近いマンションです。格調高い大聖堂においてパイプオルガンの音色や聖歌隊の歌声などを聞きながら素敵な挙式が可能です。また、開放感のある披露宴会場で様々な演出を取り入れながらゲストをもてなすことができます。
建物名 | プライヴブルー東京(プライヴブルーとうきょう) |
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住所 | 東京都江東区豊洲4丁目10-18 |
アクセス | |
築年数 | 築19年 |
階建(総戸数) | 20階建(513部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 66.97㎡〜111.61㎡ |
新築時価格 | 3210万円〜6520万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜384万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
総合評価 |
地震 | 2.70(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 1.40(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 520台 駐車費※1:3000/月 ~ 6100/月 駐車設置率:100% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
駅前の喧騒から少し外れた閑静なエリアに建ち、水と緑に彩られた景観に“潤い”と“憩い”を感じるファミリー向け大型マンションです。
マンションを出て環状3号線を左折すると徒歩6分で東京メトロ有楽町線の豊洲駅です。ここから有楽町駅まで7分、永田町駅までは11分でアクセスできます。 豊洲駅前交差点からすぐには、東京臨海新交通ゆりかもめの豊洲駅(徒歩7分)もあり、新橋駅まで直通で30分となります。 豊洲駅までのルートは、晴海通りを経由しても同時間のアクセスです。 マンションから徒歩4分、環状3号線にある豊洲四丁目バス停からは、新橋、門前仲町、錦糸町、東京テレポート方面などに行く都営バスが運行されています。晴海通りにある深川五中前バス停(徒歩4分)なら、晴海経由の東京駅八重洲口行きなども利用できます。
プライヴブルー東京の中には日用品や食料品などを揃えた居住者専用のミニショップがあります。 マンションから徒歩4分、環状3号線の向こう側にあるのが、ホームセンターのスーパービバホーム豊洲店です。ここの2階フロアは専門店街になっており、食料品の買い物には、スーパーマーケットの文化堂が利用できます。生鮮食品はもちろんのこと、パンやお惣菜、ワインなども豊富な品揃えを見せています。お店では頻繁にイベントが開催されており、均一祭や特価セール、朝市など店舗やホームページに掲載されるチラシ情報は必見です。2階へのエスカレータはスロープ式なので、大きな荷物やベビーカー、お年寄りのことも考えられた造りです。営業時間は10時〜23時。日曜のみ9時〜23時となっています。 スーパービバホームには、他にもくまざわ書店やドラッグストアのマツモトキヨシ、家電のノジマや洋品店などが出店しています。 スーパーは他にも、東京メトロ豊洲駅直結のシエルコート内にサカガミ(徒歩8分)があり、晴海通りを月島方面に進んだ左手にあるららぽーと豊洲(徒歩12分)にはフードストアあおきが営業しています。卵10個パックを例にとると、文化堂が最もリーズナブル、続いてフードストアあおき、オリジナルブランドや産地にこだわり深いサカガミは若干高めの価格帯になっています。参考までに取材時の価格は、文化堂が卵10個パック-198円、牛乳1l-160円、タマネギ1個-38円、トマト1個-100円、豆腐1丁-98円。サカガミが卵10個パック-259円、牛乳1l-168円、タマネギ1個-59円、トマト1個-100円、豆腐1丁-108円。あおきが卵10個パック-208円、牛乳1l-168円、タマネギ1個-98円、トマト3個パック-398円、豆腐1丁-88円(全て税抜き)でした。 また、豊洲駅周辺には、三井住友銀行、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行などの各銀行が集まっているので便利です。
学区は豊洲小学校(徒歩4分)、深川第五中学校(徒歩4分)が対象です。通学路は住宅街を走る一般的な道路なので、車の往来はそれほど多くありません。また、ガードレール付きの歩道が整備されています。 保育施設は、隣のUR敷地内にゆらりん豊四保育園(認可保育所)、豊洲小学校の手前徒歩1分に豊洲保育園(認可保育園)、小学校と同じ敷地内には区立豊洲幼稚園があります(徒歩4分)。また、当マンションには、都市型保育園ポポラー東京豊洲園(認可外保育施設)が開園されています。スーパービバホーム豊洲店内にはTKチルドレンズファーム(認証保育所)の豊洲校と豊洲第二校もあります(徒歩4分)。江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、施設によっては10倍以上の申し込み倍率もあり、非常に厳しい状況です。
プライヴブルー東京の1階には、すずかけ内科クリニックが入っています。女性の医院長が内科、循環器科、神経内科の診療を行う、アットホームな雰囲気で女性も掛かりつけにしやすい病院でしょう。 また、手術や入院、緊急外来などが必要な時でも、晴海通りを渡った徒歩6分のところに総合病院の昭和大学江東豊洲病院があるのでとても便利です。
マンション内のミニショップにはコーヒーやジュースを提供するカフェカウンターが併設されていますので、くつろいだ雰囲気のラウンジでコーヒーブレイクが楽しめます。 また、マンションは豊洲駅の近くなので飲食店は多数あり、外食には事欠きません。隣のUR内には寿司のすきやばし次郎や中華いちむらが、ホームセンターのスーパービバホーム豊洲店(徒歩4分)の2階にレストラン街があり、サイゼリア、ファーストキッチン、パスタのポポラマーマ、しゃぶしゃぶ・すき焼き食べ放題の但馬屋、鶏料理の大山、ラーメン店などが出店しています。 また、徒歩12分のアーバンドッグららぽーと豊洲まで足を延ばせば、ファストフードからカフェ、和洋中のレストランまで約50店舗が営業しています。
晴海通りを月島方向に進んだ徒歩12分のアーバンドッグららぽーと豊洲には、リアルに作られた子供サイズの街で、子供たちが仕事をし得た施設内通貨でサービスを受けられるなど、遊びながら楽しく社会の仕組みを学べるキッザニアが大人気です。1日2部の入れ替え制で事前予約が必要。料金はプランによって異なり、園児(3歳〜)が2,950〜4,800円。小学生が3,250〜5,400。中学生は3,350〜5,500円です。 他にもキッズプレイエリアやアミューズメント施設のゲーム・アミュージアム。12のスクリーンを有する映画館・ユナイテッド・シネマ豊洲など家族で楽しめる施設が満載です。
マンションから徒歩3分、豊洲小学校の手前には豊洲4丁目公園という細長い小さな公園があり、遊具もあるので小さな子供連れが多く訪れています。 また、アーバンドッグららぽーと豊洲に隣接した、マンションから徒歩10分のところには豊洲公園あり、広い芝生の広場や様々なアスレチック遊具、砂場などあり、ピクニック気分が楽しめたり、小さな子供も思いっきり遊べる公園として人気です。
駅前の喧騒や晴海通りの喧騒からも離れた閑静な住宅地です。建物の北東方向は豊洲運河に隣接しているのでとても静かな環境です。
高層マンションの隣接するエリアですが、バルコニーは全戸、隣接の建物とはほぼ向き合わない南向き、もしくは運河側の東向きに付けられているので日当りに影響はなさそうです。
高い列柱が印象的なメインエントランスゲートをくぐり中へ入ると、キャナルブルーの絨毯がまるでホテルのようなラウンジがあります。ここからは、芝生や木々の豊かな緑と水盤や噴水で構成されたセンターガーデンが望めます。また、駐車場棟を挟んだ運河沿いの広場、キャナルガーデンにも噴水やベンチが用意され、施設の各所で感じられる水の音に心が癒されるでしょう。他にもパーティールームやシアタールーム、キッズルーム、スカイテラス、ゲストルームなどがあり、茶道や華道、書道の会合に利用できる8畳の和室スペース「"ZEN"SPACE」(要予約)も設置されています。また、自走式駐車場は全戸分用意されています。
24時間の有人管理に加えオンラインによる24時間セキュリティ体制も取られています。来訪者はTVモニター付きオートロックで認証、玄関の鍵は数1000億通り以上のキーパターンを持ち、複製が不可能といわれるディンプルキー&ダブルロックを採用。1、2階の窓には外部からの侵入を感知するセンサーや各所に防犯カメラが設置されています。
マンションから徒歩7分、豊洲駅前交差点に豊洲交番があります。 豊洲駅前は、車や人共に往来が多く、近年特に賑わいをみせる地域です。大きな通りは夜間でも明るいですが、マンション北東側の豊洲運河に沿った遊歩道は、夜遅くには人通りは少なくなります。
豊洲駅前で交差する2本の大きな通り、晴海通りと環状3号線は、完全歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。マンション周辺の道路も歩車分離、歩道が整備されています。
地盤はボーリング調査を行い、建物を支える強固な地盤の支持層に、最長約74mの深さまで場所打ち鋼管コンクリート杭を基礎打ちしています。
建物を支える柱帯筋には、継ぎ目が少ないらせん状のスパイラル筋や溶接閉鎖型帯筋を採用し、地震時の柱の粘り強さを高めています。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する豊洲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 豊洲駅 平均 |
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2LDK | 69.13m² | 6,407万円 | 338万円 | 9,168万円 |
3LDK | 80.1m² | 7,873万円 | 415万円 | 9,442万円 |
4LDK | 88.47m² | 9,484万円 | 500万円 | 1億548万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。