江東区・豊洲駅 徒歩4分・築18年
江東区・豊洲駅 徒歩4分・築18年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1301 | 8,279万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 81.22m² | - |
1302 | 6,571万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 65.83m² | - |
1303 | 8,481万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 85.04m² | - |
1304 | 8,286万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
1305 | 8,356万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 85.80m² | - |
1306 | 8,373万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 85.07m² | - |
1307 | 8,364万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
1308 | 8,137万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.15m² | - |
1309 | 7,624万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
1310 | 1億811万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 4LDK | 107.40m² | - |
1311 | 9,909万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 4LDK | 104.38m² | - |
1312 | 8,390万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 86.07m² | - |
1313 | 8,361万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 85.58m² | - |
1314 | 8,860万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 90.46m² | - |
1315 | 8,891万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 90.31m² | - |
1316 | 9,196万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 90.12m² | - |
1317 | 8,461万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 81.24m² | - |
1318 | 6,607万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 65.31m² | - |
1319 | 8,105万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
1320 | 6,669万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 65.75m² | - |
1321 | 8,294万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 85.98m² | - |
1322 | 8,619万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 86.90m² | - |
1323 | 9,855万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 100.94m² | - |
1324 | 9,855万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 100.94m² | - |
1325 | 8,619万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 86.90m² | - |
1326 | 8,477万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 86.16m² | - |
1327 | 8,591万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 84.94m² | - |
1328 | 9,067万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 91.15m² | - |
1329 | 8,978万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 4LDK | 88.91m² | - |
1330 | 8,853万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 88.91m² | - |
1331 | 8,477万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 86.17m² | - |
1332 | 8,354万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 80.31m² | - |
1333 | 7,867万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
1334 | 7,136万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
1335 | 8,009万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
1336 | 1億73万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 100.29m² | - |
1337 | 9,532万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 4LDK | 92.96m² | - |
1338 | 8,340万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 81.52m² | - |
1339 | 8,660万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 86.30m² | - |
1340 | 9,769万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 95.84m² | - |
1341 | 9,715万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 4LDK | 95.40m² | - |
1342 | 8,537万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
1343 | 6,654万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
1344 | 8,542万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 84.86m² | - |
1345 | 7,910万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
1346 | 8,518万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 4LDK | 85.70m² | - |
1347 | 6,531万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 65.47m² | - |
1348 | 7,898万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
1349 | 9,542万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 92.93m² | - |
1350 | 1億410万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 109.95m² | - |
1351 | 8,453万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 85.65m² | - |
1352 | 8,615万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 86.63m² | - |
1353 | 7,754万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
1354 | 7,525万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
1355 | 6,568万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 65.75m² | - |
1356 | 7,086万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 71.45m² | - |
1357 | 9,169万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 90.80m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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参考相場価格
8,279万円1337万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
東京フロントコートは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数293戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには春海橋公園があります。東京港を目の前にした海上公園です。散歩やジョギングで体を動かしたり、隣接の豊洲公園、文化・商業施設で遊んだり、さまざまなライフスタイルに合わせた過ごし方ができる公園です。夜景の絶景スポットとしても人気です。
建物名 | 東京フロントコート |
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住所 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
アクセス | |
築年数 | 築18年 |
階建(総戸数) | 14階建(293部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 65.31㎡〜109.95㎡ |
新築時価格 | 3190万円〜6770万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜381万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
総合評価 |
地震 | 2.70(江東区の平均:2.3)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(江東区の平均:2.9)洪水への安全性を見る |
液状化 | 1.40(江東区の平均:1.9)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(江東区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 985台 駐車費※1:1000/月 ~ 15500/月 駐車設置率:300% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
四季折々の花が楽しめるプライベートガーデンや小高い丘の上のテラスもある、サッカーグラウンド大の中庭を囲うように建てられた、ファミリー向け超大型マンションです。
マンションを出てすぐの環状3号線は、豊洲駅前に続く道路です。東京メトロ有楽町線の豊洲駅までは徒歩4分。ここから有楽町駅まで7分、永田町駅までは11分でアクセスできます。 豊洲駅前交差点には東京臨海新交通ゆりかもめの豊洲駅もあり、新橋駅まで直通で30分となります。 マンションから徒歩2分の環状3号線にある豊洲四丁目バス停からは、新橋、門前仲町、錦糸町、東京テレポート方面などに行く都営バスが運行されています。
マンションから出ると環状3号線の向こう側にホームセンターのスーパービバホーム豊洲店が見えます(徒歩3分)。ここの2階フロアは専門店街になっており、食料品の買い物には、スーパーマーケットの文化堂が利用できます。生鮮食品はもちろんのこと、パンやお惣菜、ワインなども豊富な品揃えを見せています。お店では、均一祭や特価セール、朝市などのイベントが多く開催されているのでチラシ情報は必見です。2階へのエスカレータはスロープ式なので、大きな荷物やベビーカー、お年寄りのことも考えられた造りです。営業時間は10時〜23時。日曜のみ9時〜23時となっています。 スーパービバホームには、他にもくまざわ書店やドラッグストアのマツモトキヨシ、家電のノジマや洋品店などが出店しています。 また、晴海通りの豊洲駅前交差点を月島方面に進んだところにあるアーバンドッグららぽーと豊洲も利用できます(徒歩10分)。1階には生鮮食品を扱うフードストアあおきがあり、店先の階段には野菜や果物が所狭しと並んでいます。文化堂と比べると、牛乳や卵10個パックはほぼ同価格、野菜類は若干高めの価格となっています。参考までに取材時の価格は、文化堂が卵10個パック-198円、牛乳1l--160円、タマネギ1個-38円、トマト1個-100円、豆腐1丁-98円。あおきが卵10個パック-208円、牛乳1l--168円、タマネギ1個-98円、トマト3個パック-398円、豆腐1丁-88円(全て税抜き)でした。さらに、ららぽーと豊洲は人気のショッピングモールで、最新のアイテムが揃うファッション系ショップは特に充実しています。 他にも、豊洲駅周辺には、三井住友銀行、みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行などの各銀行が集まっているので便利です。
学区は豊洲小学校(徒歩3分)、深川第五中学校(徒歩5分)が対象です。通学路は住宅街を走る一般的な道路なので、車の往来はそれほど多くありません。また、ガードレール付きの歩道が整備されています。 保育施設は、豊洲小学校の手前徒歩1分に豊洲保育園(認可保育園)が、小学校と同じ敷地内には区立豊洲幼稚園があります(徒歩3分)。また、当マンションには、桜ナーサリー(認可外保育所)、スーパービバホーム豊洲店内にはTKチルドレンズファーム(認証保育所)の豊洲校と豊洲第二校があります(徒歩3分)。江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、施設によっては10倍以上の申し込み倍率もあり、非常に厳しい状況です。
東京フロントコートの1階には、小児科、整形外科、耳鼻科、歯科、そして調剤薬局が軒を連ねるクリニック・ステーションがあります。天候を気にせず通院できるのが大きなメリットとなるでしょう。 また、手術や入院、緊急外来などが必要な場合でも、晴海通りを渡った徒歩7分のところに昭和大学江東豊洲病院があるので便利です。
プライベートガーデンに面したガーデンアトリウムには、ベーカリー&カフェがあり、淹れたてのコーヒーはもちろん、焼きたてのクロワッサンやパイ、スイーツなどがガラス張りの明るい空間でゆっくりいただけます。テイクアウトも可能。 マンションは駅の近くなので飲食店は多数あり、外食には事欠きません。ホームセンターのスーパービバホーム豊洲店(徒歩3分)の2階にレストラン街があり、サイゼリア、ファーストキッチン、パスタのポポラマーマ、しゃぶしゃぶ・すき焼き食べ放題の但馬屋、鶏料理の大山、ラーメン店などが出店しています。 また、徒歩10分のアーバンドッグららぽーと豊洲まで足を延ばせば、ファストフードからカフェ、和洋中のレストランまで約50店舗が営業しています。
晴海通りを月島方向に進んだ徒歩10分のアーバンドッグららぽーと豊洲には、リアルに作られた子供サイズの街で、子供たちが仕事をし得た施設内通貨でサービスを受けられるなど、遊びながら楽しく社会の仕組みを学べるキッザニアが大人気です。1日2部の入れ替え制で事前予約が必要。料金はプランによって異なり、園児(3歳〜)が2,950〜4,800円。小学生が3,250〜5,400。中学生は3,350〜5,500円です。 他にもキッズプレイエリアやアミューズメント施設のゲーム・アミュージアム。12のスクリーンを有する映画館・ユナイテッド・シネマ豊洲など家族で楽しめる施設が満載です。
アーバンドッグららぽーと豊洲に隣接した、マンションから徒歩9分のところに豊洲公園があります。広い芝生の広場や様々なアスレチック遊具、砂場などがあり、小さな子供も思いっきり遊べる公園です。運河に沿って整備された遊歩道は散歩コースに最適で、天気のいい休日には、隣のららぽーとでお弁当や飲み物を買って屋外ランチなんていかがでしょう。
環状3号線沿いの立地ですが、道路にはエントランスと駐車場棟が面しているので住居での騒音は気にならないと予想されます。
高層マンションの並ぶエリアですが、近隣の建物による日照の影響はないでしょう。当マンションは中庭を囲む形で居住棟が建てられていますが、バルコニーは全戸南方向に付けられています。
シンプルでありながら上質感の漂う都心側のメインエントランスと、静かで落ち着きのある運河側の2つのエントランスがあります。 メインエントランスから進むとウォーターテラス越しに、広い中庭を一直線に横切る水路が見えます。水路はそのまま3層吹き抜けのガラス張りの空間、ガーデンアトリウムの床を走り、再び屋外の水盤に流れ込みます。このガーデンアトリウムでは、焼きたてのパンやコーヒーを味わうことができます。他にもマッサージチェアを備え、気分転換に最適なリラクゼーションスペースのコンディショニングルームや、3タイプのゲストルームなどが用意されています。さらに全戸分の自走式平面駐車場も完備しています。
エントランスにオートロックが設置され住戸内のカラーモニター付インターフォンで来訪者をチェックできます。また、防犯カメラや24時間体制のオンラインセキュリティと、24時間有人管理も取られています。
マンションから徒歩5分、豊洲駅前交差点に豊洲交番があります。 豊洲駅前は、車や人共に往来が多く、近年特に賑わいをみせる地域です。大きな通りは夜間でも明るいですが、マンション北側の豊洲運河に沿った遊歩道は、夜遅くには人通りは少なくなります。
豊洲駅前で交差する2本の大きな通り、晴海通りと環状3号線は、完全歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。マンション周辺の道路も歩車分離、歩道が整備されています。
地表から約51〜68mの深さにある強固な支持層に、鋼管コンクリート杭を杭底が広い拡底工法で162本打ち込み、建物を支え安全性を高めています。
柱の主筋に巻くフープには、溶接閉鎖型フープや継ぎ目が少ないらせん状のスパイラルフープを採用し、地震時の柱の粘り強さを高めています。
江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する豊洲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 豊洲駅 平均 |
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2LDK | 65.75m² | 6,492万円 | 332万円 | 9,168万円 |
3LDK | 81.23m² | 8,095万円 | 414万円 | 9,442万円 |
4LDK | 91.15m² | 9,166万円 | 469万円 | 1億548万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。