グランド・ガーラ新宿
新宿区・大久保駅 徒歩5分・築19年
2026年04月20日
グランド・ガーラ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランド・ガーラ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.5万円/月 | 1K | 24.78m² - |
| 202 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.57m² - |
| 203 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.28m² - |
| 204 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.62m² - |
| 205 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.62m² - |
| 206 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.60m² - |
| 207 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 | 1K | 23.05m² - |
| 208 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.8万円/月 | 1K | 25.72m² - |
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 24.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 23.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 22.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 22.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,758万円
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- 10万円/月
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランド・ガーラ新宿売買履歴
- 2017/05
- 2013/09
- 2012/05
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約1,950万円 | 91万円/m² | 9階 | 21.42m² | 1K | 築5年 |
| 2006/09 | 新築4,390万円 | 90万円/m² | 15階 | 48.47m² | 1LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,250万円 | 87万円/m² | 15階 | 48.49m² | 1LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,870万円 | 91万円/m² | 14階 | 42.22m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築3,840万円 | 90万円/m² | 13階 | 42.22m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築3,780万円 | 89万円/m² | 12階 | 42.22m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,240万円 | 92万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1K | プレール・ドゥーク北新宿II | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| オススメ | グランド・ガーラ新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 141万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 139万円/m² | 17階 | 50.08m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,680万円 | 167万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,860万円 | 117万円/m² | 3階 | 32.82m² | 1K | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 119万円/m² | 4階 | 97.29m² | 2SLDK | メゾンヴェール柏木 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランド・ガーラ新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 9.4万円/月
- 22.6m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 23.57m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/12
- 9.7万円/月
- 21.42m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/12
- 9.1万円/月
- 22.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/11
- 9.6万円/月
- 22.6m²
- 1K
- 10階
- 当時築19年
- 2025/11
- 10.2万円/月
- 24.78m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/09
- 8.8万円/月
- 22.6m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/06
- 9.1万円/月
- 23.37m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/04
- 8.9万円/月
- 21.42m²
- 1K
- 11階
- 当時築18年
- 2025/03
- 9.4万円/月
- 22.62m²
- 1K
- 13階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.4万円/月 | 4階 | 22.6m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 3階 | 23.57m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 9.7万円/月 | 9階 | 21.42m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 9.1万円/月 | 4階 | 22.28m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 9.6万円/月 | 10階 | 22.6m² | 1K | 築19年 |
| 2025/11 | 10.2万円/月 | 2階 | 24.78m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 8.8万円/月 | 2階 | 22.6m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 9.1万円/月 | 4階 | 23.37m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 8.9万円/月 | 11階 | 21.42m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 9.4万円/月 | 13階 | 22.62m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランド・ガーラ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランド・ガーラ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,996万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 120.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランド・ガーラ新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大久保
近くに公園があり、運動もできて助かっています。雨の日でもスポーツセンターを利用できるので、子どもと一緒に体を動かせる場所が多いです。
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランド・ガーラ新宿マンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数82戸のマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
グランド・ガーラ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランド・ガーラ新宿（グランド・ガーラしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.42㎡〜48.49㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランド・ガーラ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.62m² | 2,575万円 | 2,626万円 |
| 1LDK | 48.48m² | 6,200万円 | 5,734万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.02m²
- 3階/4階建
グランド・ガーラ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。