リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区・中野坂上駅 徒歩8分・築11年
2026年04月20日
リビオ新宿ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオ新宿ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,751万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.33m² - |
| 202 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 37.38m² - |
| 203 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 37.38m² - |
| 204 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 37.38m² - |
| 205 | 9,833万円 | 価格を確認する | 5,629万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 59.77m² - |
| 206 | 8,712万円 | 価格を確認する | 5,019万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.27m² - |
| 207 | 8,685万円 | 価格を確認する | 4,959万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.27m² - |
| 208 | 1億2,133万円 | 価格を確認する | 7,479万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 72.69m² - |
| 209 | 1億752万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 210 | 9,303万円 | 価格を確認する | 5,579万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 56.36m² - |
| 211 | 1億650万円 | 価格を確認する | 6,189万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 64.83m² - |
| 212 | 1億650万円 | 価格を確認する | 6,189万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 64.83m² - |
| 213 | 9,299万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 56.36m² - |
| 214 | 1億674万円 | 価格を確認する | 6,059万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 215 | 1億672万円 | 価格を確認する | 6,059万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 65.35m² - |
| 216 | 1億1,966万円 | 価格を確認する | 7,039万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 72.53m² - |
| 217 | 8,690万円 | 価格を確認する | 4,959万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.34m² - |
| 218 | 8,700万円 | 価格を確認する | 4,979万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.34m² - |
| 219 | 8,735万円 | 価格を確認する | 5,069万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.34m² - |
| 220 | 8,740万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 53.34m² - |
| 221 | 1億42万円 | 価格を確認する | 5,989万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 60.79m² - |
- 参考相場価格
- 8,751万円
- 新築時価格
- 5,199万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 53.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 37.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 37.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 37.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,833万円
- 新築時価格
- 5,629万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2LDK
- 59.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,712万円
- 新築時価格
- 5,019万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 53.27m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 4,959万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 53.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,133万円
- 新築時価格
- 7,479万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 72.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億752万円
- 新築時価格
- 6,399万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 65.35m²
- -
- 参考相場価格
- 9,303万円
- 新築時価格
- 5,579万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 2LDK
- 56.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リビオ新宿ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（9件）
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イエシルの販売情報とは
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リビオ新宿ザ・レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約1億1,990万円 | 164万円/m² | 1階 | 72.69m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約7,080万円 | 132万円/m² | 1階 | 53.34m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/01 | 成約9,000万円 | 159万円/m² | 6階 | 56.36m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/01 | 成約1億円 | 137万円/m² | 3階 | 72.53m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 成約7,500万円 | 133万円/m² | 3階 | 56.36m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 成約4,900万円 | 131万円/m² | 2階 | 37.38m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- オススメリビオ新宿ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億600万円 | 160万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス新宿柏木 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億5,400万円 | 212万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,190万円 | 171万円/m² | 2階 | 41.87m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| オススメ | リビオ新宿ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 231万円/m² | 14階 | 59.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約3,260万円 | 127万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | スカイコートヒルズ北新宿 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億2,200万円 | 211万円/m² | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約4,380万円 | 145万円/m² | 9階 | 30.06m² | 1K | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | パークリュクス西新宿 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 162万円/m² | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 156万円/m² | 8階 | 40.92m² | 1LDK | PREMIUM CUBE G 北新宿 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ新宿ザ・レジデンス賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2025/10
- 28万円/月
- 59.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/01
- 30万円/月
- 65.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2025/01
- 27万円/月
- 65.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2025/01
- 27万円/月
- 53.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/05
- 25万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築9年
- 2024/02
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2023/12
- 25.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/11
- 18.7万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2023/08
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2023/06
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 28万円/月 | 4階 | 59.77m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 30万円/月 | 4階 | 65.35m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 27万円/月 | 1階 | 65.35m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 27万円/月 | 3階 | 53.27m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/05 | 25万円/月 | 4階 | - | -- | 築9年 |
| 2024/02 | 28万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 25.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 18.7万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 26万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 27万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオ新宿ザ・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ新宿ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,751万円725万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 164.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ新宿ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心に住みたい人にはおすすめで価格も比較的抑えめ
共用部分
4共用部はきれいで清潔感があり快適に使える
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中野坂上
駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。
自然環境
5西新宿
新宿中央公園が近くにあり、都会の中でも自然を感じながら散歩やリフレッシュができるのが魅力です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...リビオ新宿ザ・レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
リビオ新宿ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 夜景の綺麗な展望台がある新宿野村ビルの近くにあるマンションです。およそ地上200メートルの高さからの都会の壮観な街並みを一望することが出来ます。オフィスビルとして有名ですがビル内にはレストランやクリニックなどの施設が充実し、ビジネスマン以外の方にとっても魅力的な所です。
リビオ新宿ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ新宿ザ・レジデンス（リビオしんじゅくザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.38㎡〜72.69㎡ |
| 新築時価格 | 4699万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜595万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ新宿ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.38m² | 6,210万円 | 5,642万円 |
| 2LDK | 53.34m² | 8,970万円 | 9,809万円 |
| 3LDK | 65.35m² | 1億953万円 | 1億3,312万円 |
周辺にあるマンション
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北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リビオ新宿ザ・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。