2,196万円〜2,603万円
坪単価 341万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.4万円/月
最終更新2026年05月11日
プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区・大久保駅 徒歩8分・築19年
2,196万円〜2,603万円
坪単価 341万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.4万円/月
上位15%
4.18最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレール・ドゥーク北新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク北新宿II部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10万円/月 | 1K | 24.15m² - |
| 102 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.96m² - |
| 103 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 104 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 201 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.4万円/月 | 1R | 21.69m² - |
| 202 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.6万円/月 | 1R | 22.57m² - |
| 203 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.97m² - |
| 204 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.2万円/月 | 1K | 24.15m² - |
| 205 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.85m² - |
| 206 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 207 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 301 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.4万円/月 | 1R | 21.69m² - |
| 302 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.6万円/月 | 1R | 22.57m² - |
| 303 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.97m² - |
| 304 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.1万円/月 | 1K | 24.15m² - |
| 305 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.3万円/月 | 1K | 24.85m² - |
| 306 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 307 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 401 | 2,317万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.6万円/月 | 1R | 21.69m² - |
| 402 | 2,398万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.7万円/月 | 1R | 22.57m² - |
| 403 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.9万円/月 | 1K | 22.97m² - |
| 404 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.6万円/月 | 1R | 20.24m² - |
| 405 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.85m² - |
| 406 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.1万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 407 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.1万円/月 | 1K | 23.49m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 24.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 21.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
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201
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1R
- 21.69m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1R
- 22.57m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 22.97m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 24.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
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- 1K
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- -
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206
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 10万円/月
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- 23.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク北新宿II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク北新宿II売買履歴
- 2026/03
- 2024/12
- 2024/03
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約2,300万円 | 106万円/m² | 3階 | 21.69m² | 1R | 築17年 |
| 2007/02 | 新築2,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,490万円 | 100万円/m² | 4階 | 24.85m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,420万円 | 119万円/m² | 4階 | 20.24m² | 1R | -- |
| 2007/02 | 新築2,510万円 | 109万円/m² | 4階 | 22.97m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメプレール・ドゥーク北新宿IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億5,400万円 | 212万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク北新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 141万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億3,700万円 | 231万円/m² | 14階 | 59.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 139万円/m² | 17階 | 50.08m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,680万円 | 167万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,860万円 | 117万円/m² | 3階 | 32.82m² | 1K | レグノ・セレーノ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク北新宿II資産性スコア
4.18上位15%
プレール・ドゥーク北新宿IIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク北新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,491万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク北新宿II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク北新宿IIマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大久保
子供の医療費が無料で、中学校の給食費も無料なので、子育て世帯にはとても助かります。
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク北新宿IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
プレール・ドゥーク北新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿II（プレール・ドゥークきたしんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.24㎡〜24.85㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.69m² | 2,317万円 | 2,346万円 |
| 1K | 23.49m² | 2,476万円 | 2,610万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グリーンコーポ東中野
2,480万円- 1DK
- 26.16m²
- 4階/9階建
プレール・ドゥーク北新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。