コスモ日暮里シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コスモ日暮里シティフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,247万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 202 | 4,709万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 2LDK | 56.80m² | 南 |
| 203 | 5,848万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 204 | 6,822万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 81.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 2LDK
- 56.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 81.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ日暮里シティフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ日暮里シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,247万円86万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 83.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ日暮里シティフォルムマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2日暮里
朝のラッシュ時はとにかく混雑が激しく、ホームや改札で人が溢れていることが多いです。改札の数が少ないので、通勤時間帯は待ち時間が発生しやすいのが不満です。
住みやすさ
4鶯谷
駅周辺には多国籍な飲食店やゲストハウスが多く、日常的に異文化に触れる機会が多いです。下町の人情味と多様な文化が混在していて、独特の雰囲気を楽しめます。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ日暮里シティフォルムマンション概要
ＪＲ山手線日暮里駅より徒歩6分の距離にあるコスモ日暮里シティフォルム、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数56戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
コスモ日暮里シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ日暮里シティフォルム（コスモにっぽりシティフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里5丁目39-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.8㎡〜81.9㎡ |
| 新築時価格 | 2648万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ日暮里シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.8m² | 5,140万円 | 5,686万円 |
| 3LDK | 72.63m² | 6,484万円 | 7,640万円 |
| 4LDK | 81.9m² | 7,464万円 | 9,094万円 |
コスモ日暮里シティフォルム売買履歴
- 2024/04
- 2020/08
- 2017/04
- 2016/08
- 2015/08
- 2015/04
- 2014/10
- 2013/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約5,680万円 | 100万円/m2 | 7階 | 56.80m² | 1SLDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約5,670万円 | 75万円/m2 | 13階 | 75.05m² | 2LDK | 築15年 | |
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| 2017/04 | 成約3,650万円 | 64万円/m2 | 9階 | 56.80m² | 1SLDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 成約4,650万円 | 61万円/m2 | 15階 | 75.05m² | 4LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/08 | 成約3,970万円 | 52万円/m2 | 13階 | 75.05m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/04 | 成約4,260万円 | 56万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/10 | 成約3,100万円 | 54万円/m2 | 9階 | 56.80m² | 1SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/12 | 成約5,120万円 | 62万円/m2 | 12階 | 81.90m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億970万円 | 148万円/m2 | 12階 | 73.89m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 90万円/m2 | 4階 | 55.02m² | 2LDK | シーズガーデン日暮里パークウエスト | 築21年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 75万円/m2 | 4階 | 76.50m² | 4LDK | シーズガーデン日暮里パークイースト | 築21年 |
| オススメ | コスモ日暮里シティフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 10階 | 77.69m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約7,950万円 | 112万円/m2 | 17階 | 70.61m² | 2LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.06m² | 3LDK | コスモ東日暮里グレイスフォルム | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,680万円 | 98万円/m2 | 11階 | 67.76m² | 2LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,100万円 | 119万円/m2 | 14階 | 76.18m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
| 2025/06 | 成約6,520万円 | 101万円/m2 | 11階 | 64.17m² | 1LDK | コスモ東日暮里ガーデンフォート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 110万円/m2 | 12階 | 70.61m² | 3LDK | リーデンスタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 65.05m²
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。