4,200万円〜6,808万円
坪単価 285万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.6万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
シーズガーデン日暮里パークウエスト
荒川区・三河島駅 徒歩8分・築22年
4,200万円〜6,808万円
坪単価 285万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 14.1万円〜20.6万円/月
3.5%〜4.1%
上位7%
4.33最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シーズガーデン日暮里パークウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーズガーデン日暮里パークウエスト部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,612万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 64.80m² - |
| 102 | 5,649万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 64.80m² - |
| 103 | 6,223万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² - |
| 201 | 4,881万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 16.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.02m² - |
| 202 | 4,200万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 14.1万円/月 4.0% | 2DK | 48.63m² - |
| 203 | 5,765万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 65.54m² - |
| 204 | 5,705万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
| 205 | 5,726万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
| 206 | 6,271万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 301 | 4,897万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 16.6万円/月 4.1% | 2LDK | 55.02m² - |
| 302 | 4,218万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 14.3万円/月 4.1% | 2DK | 48.63m² - |
| 303 | 5,810万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.54m² - |
| 303 | 5,810万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.54m² - |
| 304 | 5,732万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
| 305 | 5,741万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
| 306 | 6,293万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 401 | 4,913万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 16.5万円/月 4.0% | 2LDK | 55.02m² - |
| 402 | 4,245万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2DK | 48.63m² - |
| 403 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.54m² - |
| 404 | 5,755万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.80m² - |
| 405 | 5,784万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.80m² - |
| 406 | 6,349万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.95m² - |
| 501 | 4,897万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 16.6万円/月 4.1% | 2LDK | 55.02m² - |
| 502 | 4,230万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2DK | 48.63m² - |
| 503 | 5,848万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.54m² - |
| 504 | 5,742万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.80m² - |
| 505 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.80m² - |
| 601 | 4,915万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 16.6万円/月 4.0% | 2LDK | 55.02m² - |
| 602 | 4,243万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2DK | 48.63m² - |
| 603 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 65.54m² - |
| 604 | 5,749万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
| 605 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 18.5万円/月 3.9% | 3LDK | 64.80m² - |
| 606 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.95m² - |
| 701 | 6,588万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.83m² - |
| 702 | 5,762万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 64.80m² - |
| 703 | 6,761万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 75.96m² - |
| 704 | 6,808万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.6万円/月 3.6% | 4LDK | 76.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,612万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 48.63m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.54m²
- -
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,705万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 55.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シーズガーデン日暮里パークウエスト販売中・賃貸の物件（0件）
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シーズガーデン日暮里パークウエスト売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築2,850万円 | 43万円/m² | 3階 | 65.54m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,040万円 | 41万円/m² | 3階 | 48.63m² | 2DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,760万円 | 42万円/m² | 2階 | 65.54m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,880万円 | 44万円/m² | 1階 | 64.80m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,980万円 | 45万円/m² | 6階 | 64.80m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築2,250万円 | 46万円/m² | 6階 | 48.63m² | 2DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 4階 | 73.42m² | 3LDK | 日暮里アインスタワー | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,070万円 | 59万円/m² | -- | 51.64m² | 2LDK | アピス日暮里 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン日暮里パークウエスト賃貸履歴
- 2025/10
- 14万円/月
- 48.63m²
- 2DK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/09
- 17.3万円/月
- 55.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2023/10
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/03
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2018/12
- 13.5万円/月
- 51.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2018/11
- 13万円/月
- 51.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2017/07
- 14万円/月
- 51.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2016/12
- 12万円/月
- 48.63m²
- 2DK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 14万円/月 | 4階 | 48.63m² | 2DK | 築21年 |
| 2025/09 | 17.3万円/月 | 4階 | 55.02m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築19年 |
| 2023/03 | 15万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2018/12 | 13.5万円/月 | 4階 | 51.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/11 | 13万円/月 | 4階 | 51.89m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/07 | 14万円/月 | 4階 | 51.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/12 | 12万円/月 | 4階 | 48.63m² | 2DK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シーズガーデン日暮里パークウエスト資産性スコア
4.33上位7%
シーズガーデン日暮里パークウエストの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シーズガーデン日暮里パークウエストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン日暮里パークウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,612万円254万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m²
シーズガーデン日暮里パークウエスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン日暮里パークウエストマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4三河島
北千住駅まで電車で約5分と交通の便が良いのに、車内や駅の混雑はそれほどひどくないと感じます。
防災・安全性
5荒川区役所前
荒川警察署が近くにあり、治安面の不安は全く感じませんでした。夜も静かで暮らしやすいです。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーズガーデン日暮里パークウエストマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線快速三河島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
シーズガーデン日暮里パークウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン日暮里パークウエスト（シーズガーデンにっぽりパークウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里3丁目14-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.63㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーズコミュニティ㈱，住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーズガーデン日暮里パークウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.63m² | 4,230万円 | 2,952万円 |
| 2LDK | 55.02m² | 4,897万円 | 6,450万円 |
| 3LDK | 65.17m² | 5,775万円 | 7,958万円 |
| 4LDK | 76.5m² | 6,808万円 | 7,955万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
レジェンド東日暮里ウエスト
4,750万円- 2LDK
- 56.30m²
シーズガーデン日暮里パークウエストの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。