クレアシオン南大塚
豊島区・大塚駅 徒歩5分・築22年
2026年07月21日
クレアシオン南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
クレアシオン南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.9% | 1K | 24.29m² - |
| 202 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南東 |
| 203 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南東 |
| 205 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.06m² 北東 |
| 206 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.3% | 1R | 21.18m² 北東 |
| 301 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南東 |
| 303 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南東 |
| 304 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 24.29m² 南東 |
| 305 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.06m² - |
| 306 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.18m² 北東 |
| 307 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 1R | 22.18m² 北東 |
| 403 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南東 |
| 405 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.06m² 北東 |
| 407 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 1R | 22.18m² 北東 |
| 501 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南西 |
| 504 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.18m² 南東 |
| 505 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 20.75m² 北東 |
| 506 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.3% | 1R | 21.28m² 北 |
| 507 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1R | 22.18m² 東 |
| 602 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 20.63m² 南東 |
| 603 | 2,466万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.06m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 21.18m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
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- 4.0%
- 1K
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- 2,483万円
- 新築時価格
- -
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- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 21.18m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレアシオン南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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クレアシオン南大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/03
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m² | 4階 | 22.18m² | 1R | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/10
- オススメクレアシオン南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,920万円 | 146万円/m² | 4階 | 40.38m² | 1LDK | アトラス大塚南フラットコート | 築20年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億円 | 137万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| オススメ | クレアシオン南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,550万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1億2,970万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約4,170万円 | 132万円/m² | 9階 | 31.57m² | 1DK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 128万円/m² | 13階 | 42.00m² | 1LDK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約6,380万円 | 111万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚山の手ステーションフロント | 築21年 |
| 2023/09 | 成約3,670万円 | 117万円/m² | 4階 | 31.20m² | 1LDK | ガラ・ステージ南大塚 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアシオン南大塚販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,880万円 | 159万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレアシオン南大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 11.6万円/月
- 21.18m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2026/01
- 10万円/月
- 22.18m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 21.46m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 24.29m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/11
- 8万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/11
- 9万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/05
- 11.6万円/月
- 21.18m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/05
- 8.4万円/月
- 24.29m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 21.06m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 22.19m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.6万円/月 | 4階 | 21.18m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 4階 | 22.18m² | 1R | 築22年 |
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 6階 | 21.46m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 5階 | 24.29m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 8万円/月 | 3階 | 22.8m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 2階 | 22.8m² | 1K | 築22年 |
| 2025/05 | 11.6万円/月 | 4階 | 21.18m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 8.4万円/月 | 3階 | 24.29m² | 1K | 築21年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 4階 | 21.06m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 5階 | 22.19m² | 1R | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレアシオン南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアシオン南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,615万円44万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアシオン南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3周りの生活音は気にならないが工事や電車の音は聞こえる
周辺環境
4駅から近く有名なトンカツ屋が近いので便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
医療・福祉
5大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアシオン南大塚マンション概要
クレアシオン南大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
クレアシオン南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアシオン南大塚（クレアシオンみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.63㎡〜24.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアシオン南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.18m² | 2,397万円 | 2,012万円 |
| 1K | 22.8m² | 2,467万円 | 2,542万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.23m²
- 5階/12階建
クレアシオン南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。