クレヴィア新大塚
豊島区・向原駅 徒歩4分・築18年
2026年10月05日
クレヴィア新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
クレヴィア新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.10m² - |
| 502 | 6,759万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.10m² - |
| 503 | 5,378万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.68m² - |
| 504 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.5万円/月 3.6% | 1DK | 32.32m² - |
| 505 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 40.24m² - |
| 506 | 5,581万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1LDK | 42.00m² - |
| 507 | 4,013万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1DK | 31.57m² - |
| 508 | 4,013万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.3万円/月 3.7% | 1DK | 31.57m² - |
- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 32.32m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.24m²
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- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.00m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 31.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
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クレヴィア新大塚販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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クレヴィア新大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/10
- 2020/05
- 2019/11
- 2017/10
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,530万円 | 111万円/m² | 3階 | 31.57m² | 1DK | 築14年 |
| 2022/10 | 成約4,000万円 | 123万円/m² | 6階 | 32.32m² | 1DK | 築14年 |
| 2020/05 | 成約5,430万円 | 96万円/m² | 11階 | 56.01m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/11 | 成約3,990万円 | 99万円/m² | 8階 | 40.24m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/10 | 成約5,200万円 | 91万円/m² | 13階 | 56.91m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/05 | 成約4,670万円 | 93万円/m² | 5階 | 50.10m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約9,100万円 | 164万円/m² | 11階 | 55.40m² | 1LDK | シティハウス南大塚 | 築18年 |
| 2026/09 | 成約4,200万円 | 120万円/m² | 2階 | 34.95m² | 1LDK | ルジェンテ南大塚 | 築16年 |
| 2026/06 | 成約5,920万円 | 146万円/m² | 4階 | 40.38m² | 1LDK | アトラス大塚南フラットコート | 築20年 |
| オススメ | クレヴィア新大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 197万円/m² | 10階 | 56.81m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約4,000万円 | 125万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 189万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約2,740万円 | 112万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約9,900万円 | 135万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 111万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 12.5万円/月
- 32.32m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 31.57m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/08
- 14万円/月
- 32.32m²
- 1LDK
- 5階
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- 2025/03
- 13万円/月
- 31.57m²
- --
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- 12.3万円/月
- -
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- 14万円/月
- -
- 1LDK
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- 14万円/月
- -
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- -
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | クレヴィア新大塚 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 3階 | 32.32m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 5階 | 31.57m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 14万円/月 | 5階 | 32.32m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/03 | 13万円/月 | 5階 | 31.57m² | -- | 築16年 |
| 2025/03 | 19.7万円/月 | 8階 | 49.62m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 20万円/月 | 5階 | 50.1m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/09 | 12.3万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築16年 |
| 2024/07 | 14万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 14万円/月 | 9階 | - | 1DK | 築15年 |
| 2023/12 | 15.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア新大塚資産性スコア
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各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...クレヴィア新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,761万円190万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア新大塚マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 丁寧な管理状態
- 修繕計画が健全
- スーパー・コンビニ近い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 治安が良好
新大塚駅と大塚駅の2駅が利用でき、池袋も徒歩圏内で交通アクセスが良好です。スーパーや飲食店が多く生活利便性が高く、夜も賑やかですが治安は良いという口コミが見られます。管理修繕への意識が高く、...
住民の雰囲気
5住みやすく快適な環境でコストパフォーマンスも良い
周辺環境
5夜は居酒屋が多く賑やかだが治安は良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2向原
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともあるので、早めの情報収集が必要だと感じました。
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア新大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるクレヴィア新大塚、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
クレヴィア新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア新大塚（クレヴィアしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.92㎡〜72.76㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレヴィア新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.57m² | 4,146万円 | 3,174万円 |
| 1LDK | 41.34m² | 5,600万円 | 5,658万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,693万円 | 8,213万円 |
| 3LDK | 72.76m² | 1億152万円 | 1億1,638万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 31.96m²
- 2階/10階建
クレヴィア新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。