2,371万円〜4,142万円
坪単価 379万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.3万円/月
3.2%〜4.1%
最終更新2026年10月05日
ガラ・ステージ南大塚
豊島区・巣鴨駅 徒歩6分・築20年
2,371万円〜4,142万円
坪単価 379万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.3万円/月
3.2%〜4.1%
上位5%
4.49最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
ガラ・ステージ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガラ・ステージ南大塚部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,871万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.8万円/月 3.3% | 1K | 23.12m² - |
| 102 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 3.2% | 1K | 23.84m² - |
| 201 | 2,890万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 23.12m² - |
| 202 | 4,025万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.8万円/月 3.2% | 1DK | 31.20m² - |
| 203 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11万円/月 3.2% | 1DK | 31.96m² - |
| 204 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.4万円/月 3.4% | 1K | 23.79m² - |
| 205 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.4万円/月 3.4% | 1K | 23.79m² - |
| 301 | 2,883万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 3.5% | 1K | 23.12m² - |
| 302 | 4,023万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11万円/月 3.3% | 1DK | 31.20m² - |
| 303 | 4,139万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 3.2% | 1DK | 31.96m² - |
| 304 | 2,965万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.6万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 305 | 2,965万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.6万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 401 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.5万円/月 3.6% | 1K | 23.12m² - |
| 402 | 3,995万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1DK | 31.20m² - |
| 403 | 4,111万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1DK | 31.96m² - |
| 404 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 405 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 23.79m² - |
| 501 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.6万円/月 3.6% | 1K | 23.12m² - |
| 502 | 3,366万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.4万円/月 3.4% | 1K | 27.20m² - |
| 503 | 3,399万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1K | 27.46m² - |
| 504 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 505 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 601 | 2,516万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 20.72m² - |
| 602 | 2,555万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 21.10m² - |
| 603 | 2,524万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 20.81m² - |
| 604 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 605 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.7万円/月 3.6% | 1K | 23.79m² - |
| 701 | 2,438万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 20.72m² - |
| 702 | 2,479万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.10m² - |
| 703 | 2,447万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 20.81m² - |
| 704 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.7万円/月 3.7% | 1K | 23.79m² - |
| 705 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 3.7% | 1K | 23.79m² - |
| 801 | 2,412万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.72m² - |
| 802 | 2,453万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 21.10m² - |
| 803 | 2,422万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.81m² - |
| 804 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 805 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 901 | 2,383万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 20.72m² - |
| 902 | 2,421万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 21.10m² - |
| 903 | 2,392万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 20.81m² - |
| 904 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 905 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 23.79m² - |
| 1001 | 2,405万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.72m² - |
| 1002 | 2,445万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1K | 21.10m² - |
| 1003 | 2,415万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.81m² - |
| 1004 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 20.43m² - |
| 1005 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 20.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 23.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 31.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 23.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 23.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,883万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 31.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 31.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ガラ・ステージ南大塚販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガラ・ステージ南大塚売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2023/09
- 2019/12
- 2017/03
- 2016/04
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約2,030万円 | 85万円/m² | 8階 | 23.79m² | 1K | 築13年 |
| 2017/03 | 成約1,640万円 | 77万円/m² | 7階 | 21.10m² | 1K | 築11年 |
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.10m² | 1K | 築10年 |
| 2006/02 | 新築2,060万円 | 100万円/m² | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,030万円 | 99万円/m² | 10階 | 20.43m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築1,970万円 | 94万円/m² | 6階 | 20.81m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/06
- オススメガラ・ステージ南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約9,100万円 | 164万円/m² | 11階 | 55.40m² | 1LDK | シティハウス南大塚 | 築18年 |
| 2026/09 | 成約4,200万円 | 120万円/m² | 2階 | 34.95m² | 1LDK | ルジェンテ南大塚 | 築16年 |
| 2026/06 | 成約5,920万円 | 146万円/m² | 4階 | 40.38m² | 1LDK | アトラス大塚南フラットコート | 築20年 |
| オススメ | ガラ・ステージ南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,740万円 | 112万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約9,900万円 | 135万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,560万円 | 125万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,870万円 | 148万円/m² | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,980万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約5,500万円 | 108万円/m² | 8階 | 50.88m² | 2LDK | パレステージ巣鴨 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガラ・ステージ南大塚販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/09
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 4,980万円 | 155万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 4,980万円 | 155万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガラ・ステージ南大塚賃貸履歴
- オススメガラ・ステージ南大塚現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 7.9万円/月
- 23.12m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/08
- 11.5万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 10.8万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2025/07
- 11.4万円/月
- 31.96m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/06
- 7.65万円/月
- 23.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 20.81m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ガラ・ステージ南大塚 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 5階 | 23.12m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 11.5万円/月 | 4階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/07 | 10.8万円/月 | 4階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/07 | 11.4万円/月 | 3階 | 31.96m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/06 | 7.65万円/月 | 1階 | 23.84m² | 1K | 築19年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 3階 | 23.79m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 6階 | 20.81m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 23.79m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガラ・ステージ南大塚資産性スコア
4.49上位5%
ガラ・ステージ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガラ・ステージ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガラ・ステージ南大塚災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ガラ・ステージ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,871万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 124.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 81.9万円/m²
想定売買価格
ガラ・ステージ南大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガラ・ステージ南大塚マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅から徒歩2分の場所に小学校、徒歩8分に中学校があり、通学距離が短いので子どもの安全面でも安心できます。公立学校への通学が便利です。
医療・福祉
2大塚駅前
休日に子どもが高熱で受診したが、診察が簡単すぎて不安になったことがありました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガラ・ステージ南大塚マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩6分の距離にあるガラ・ステージ南大塚、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ガラ・ステージ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガラ・ステージ南大塚（ガラ・ステージみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.43㎡〜31.96㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガラ・ステージ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.12m² | 2,784万円 | 2,464万円 |
| 1DK | 31.58m² | 4,068万円 | 3,527万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ガラ・ステージ南大塚
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