5,966万円〜1億4,251万円
坪単価 593万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 17.8万円〜36.5万円/月
2.9%〜3.8%
最終更新2026年10月05日
ルフォン ザ・タワー大塚
豊島区・向原駅 徒歩4分・築4年
5,966万円〜1億4,251万円
坪単価 593万円/坪〜649万円/坪
想定賃料 17.8万円〜36.5万円/月
2.9%〜3.8%
上位3%
4.64最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
ルフォン ザ・タワー大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億551万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 26.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 202 | 7,627万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 39.97m² 北西 |
| 203 | 1億4,241万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 34.2万円/月 2.9% | 3LDK | 73.45m² 南西 |
| 204 | 7,029万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.8万円/月 3.2% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 205 | 1億397万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 53.78m² 南東 |
| 301 | 1億556万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 302 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.8万円/月 3.5% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 303 | 1億3,944万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 34.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 304 | 1億922万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 27.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 305 | 1億4,251万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 35.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.45m² 南西 |
| 306 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 307 | 1億418万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 27.2万円/月 3.1% | 2LDK | 53.78m² 南東 |
| 402 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 403 | 1億3,955万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 35.9万円/月 3.1% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 502 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.7万円/月 3.6% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 503 | 1億3,827万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 36万円/月 3.1% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 504 | 1億833万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 28.8万円/月 3.2% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 703 | 1億3,791万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 36.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 803 | 1億3,385万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 36.4万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 804 | 1億481万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 29.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 901 | 9,842万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 28.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1104 | 1億44万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 28.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1203 | 1億2,859万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1204 | 1億66万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 28.8万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1301 | 9,923万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 28.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1303 | 1億2,902万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 36.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1403 | 1億3,190万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 36.4万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1404 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 28.9万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1501 | 1億169万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 28.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1504 | 1億351万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1601 | 1億237万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 28.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1602 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.7万円/月 3.8% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 1604 | 1億420万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1701 | 1億230万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 29.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1703 | 1億3,464万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 36.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1802 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.9万円/月 3.8% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 1804 | 1億503万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 29.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1807 | 1億139万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 28.7万円/月 3.4% | 2LDK | 53.78m² 南東 |
| 1901 | 1億228万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 29.1万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1902 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19万円/月 3.8% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 1904 | 1億540万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 29.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1906 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.6万円/月 3.6% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 2001 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 2004 | 1億542万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 29.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 2006 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 20.7万円/月 3.6% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 2104 | 1億546万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 29.3万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 2106 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.5万円/月 3.6% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 2201 | 1億366万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 29.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 2204 | 1億552万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 29.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億551万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,627万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,241万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,029万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億397万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億556万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,150万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億3,944万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億922万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億4,251万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ルフォン ザ・タワー大塚販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約9,400万円 | 171万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 176万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,700万円 | 159万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,430万円 | 135万円/m² | 9階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,750万円 | 138万円/m² | 8階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,920万円 | 139万円/m² | 8階 | 71.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメルフォン ザ・タワー大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億400万円 | 183万円/m² | 2階 | 56.67m² | 2LDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 206万円/m² | 12階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,580万円 | 205万円/m² | 8階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| オススメ | ルフォン ザ・タワー大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,010万円 | 117万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,220万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 142万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン ザ・タワー大塚販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/09
- 2026/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 1億7,000万円 | 238万円/m² | 11階 | 71.16m² | 3LDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/09 | 販売 2億3,800万円 | 252万円/m² | 8階 | 94.41m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.64上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン ザ・タワー大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン ザ・タワー大塚災害リスクの安全性
ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1億551万円163万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 192.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165万円/m²
想定売買価格
ルフォン ザ・タワー大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン ザ・タワー大塚マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 宅配ボックス充実
- 強固なセキュリティ
- 丁寧な管理状態
- 日当たり良好
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 静かで落ち着いた環境
宅配ボックスや強固なセキュリティ、行き届いた管理で安心感があります。角住戸が多く採光が良い部屋は設備のグレードも高く快適です。駅近でありながら落ち着いた住環境で、公園や商業施設も充実しており...
アクセス
5山手線の大塚駅から徒歩4分でアクセスが良く、静かな環境も魅力。
お部屋
5設備のグレード感が高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2向原
駅前に交番がないので、夜間は少し心細く感じることがあります。
教育環境
4大塚駅前
駅から徒歩圏内に小学校や中学校があり、通学も便利で安心です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルフォン ザ・タワー大塚QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 593万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜36.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 6,508万円 | 5,658万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 1億381万円 | 8,213万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億3,791万円 | 1億1,638万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルフォン ザ・タワー大塚
1億6,999万円- 3LDK
- 71.16m²
- 11階/23階建
ルフォン ザ・タワー大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。