ジェイパーク南大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩8分・築23年
2026年07月21日
ジェイパーク南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジェイパーク南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,154万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.80m² - |
| 202 | 7,283万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 60.06m² - |
| 203 | 6,758万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 19.9万円/月 3.5% | 2LDK | 55.32m² - |
| 204 | 8,698万円 | 価格を確認する | 3,995万円 | 24.4万円/月 3.4% | 3LDK | 72.23m² - |
| 205 | 9,281万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 76.52m² - |
| 206 | 8,351万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 68.85m² - |
| 207 | 9,159万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.31m² - |
| 208 | 7,780万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 64.16m² - |
| 209 | 7,280万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² - |
| 210 | 7,686万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.9万円/月 3.4% | 2LDK | 63.09m² - |
| 211 | 7,420万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 21.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.42m² - |
- 参考相場価格
- 9,154万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,283万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,758万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.32m²
- -
- 参考相場価格
- 8,698万円
- 新築時価格
- 3,995万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,281万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,351万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 68.85m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,159万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,780万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 64.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,686万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 63.09m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイパーク南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェイパーク南大塚売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2023/09
- 2022/05
- 2020/08
- 2019/02
- 2018/04
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約5,860万円 | 85万円/m² | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2022/05 | 成約7,800万円 | 101万円/m² | 6階 | 76.52m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2020/08 | 成約5,170万円 | 86万円/m² | 1階 | 60.06m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2019/02 | 成約5,270万円 | 69万円/m² | 2階 | 75.80m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 成約3,900万円 | 70万円/m² | 4階 | 55.32m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2017/05 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 3階 | 72.23m² | 2SDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメジェイパーク南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,920万円 | 146万円/m² | 4階 | 40.38m² | 1LDK | アトラス大塚南フラットコート | 築20年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 128万円/m² | 2階 | 31.96m² | 1DK | ガラ・ステージ南大塚 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約2,740万円 | 112万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| オススメ | ジェイパーク南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億円 | 137万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイパーク南大塚販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 8,200万円 | 135万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジェイパーク南大塚賃貸履歴
- 2025/04
- 18.9万円/月
- 55.32m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/03
- 19.5万円/月
- 55.32m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2023/03
- 19.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/01
- 21万円/月
- 60.01m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/07
- 18.5万円/月
- 64.16m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2015/06
- 18.5万円/月
- 64.16m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2013/10
- 15.5万円/月
- 60.42m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 18.9万円/月 | 1階 | 55.32m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2025/03 | 19.5万円/月 | 1階 | 55.32m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2023/03 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築20年 |
| 2022/01 | 21万円/月 | 2階 | 60.01m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2019/07 | 18.5万円/月 | 4階 | 64.16m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2015/06 | 18.5万円/月 | 4階 | 64.16m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2013/10 | 15.5万円/月 | 4階 | 60.42m² | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジェイパーク南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイパーク南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
9,154万円450万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイパーク南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5三田線と山手線が両方通っていてアクセスがとても良いです。
周辺環境
5SEIYUとサミットがあり、スーパーには困りません。買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大塚駅前
駅前にアトレヴィ大塚があって、ユニクロやロフト、スターバックスなどが揃っているので日常の買い物やカフェ利用がとても便利です。商店街も複数あって、昭和の雰囲気を感じながら散策できるのも気に入っ...
交通の利便性
4新大塚
新大塚駅は山手線の内側にあり、都心へのアクセスが抜群です。文京区は治安も良く、初めての一人暮らしや女性にも安心して住めるエリアだと思います。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイパーク南大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ジェイパーク南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイパーク南大塚（ジェイパークみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜86.04㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜451万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：26500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジェイパーク南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.42m² | 7,686万円 | 7,302万円 |
| 3LDK | 75.8m² | 9,475万円 | 1億125万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.23m²
- 2階/11階建
ジェイパーク南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。