1,883万円〜4,133万円
坪単価 317万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 7.4万円〜12.3万円/月
3.6%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
菱和パレス品川島津山
品川区・五反田駅 徒歩11分・築27年
1,883万円〜4,133万円
坪単価 317万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 7.4万円〜12.3万円/月
3.6%〜5.0%
上位15%
4.16最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
菱和パレス品川島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス品川島津山部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.6% | 1K | 21.14m² 西 |
| 1階 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 1K | 19.57m² - |
| 1階 | 4,133万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 2K | 40.94m² 西 |
| 2階 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 1K | 19.50m² 西 |
| 2階 | 1,919万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 1K | 19.57m² - |
| 2階 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.0% | 1K | 19.52m² 西 |
| 2階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1R | 23.76m² 南西 |
| 3階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 19.52m² 西 |
| 3階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 19.23m² 南西 |
| 3階 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.9% | 1K | 19.57m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.14m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 19.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2K
- 40.94m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.52m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 23.76m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 19.52m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.23m²
- 南西
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3階
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- 1,945万円
- 新築時価格
- -
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- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 19.57m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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菱和パレス品川島津山販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス品川島津山売買履歴
- 2023/12
- 2021/11
- 2016/03
- 2009/02
- 2000/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約2,190万円 | 92万円/m² | 2階 | 23.76m² | 1R | 築17年 |
| 2009/02 | 成約1,240万円 | 58万円/m² | 5階 | 21.14m² | 1K | 築10年 |
| 2000/07 | 成約1,540万円 | 64万円/m² | 3階 | 23.76m² | 1R | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ菱和パレス品川島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億400万円 | 214万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| オススメ | 菱和パレス品川島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,200万円 | 202万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 172万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 92万円/m² | 2階 | 22.82m² | 1K | プレール・ドゥーク品川御殿山 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 125万円/m² | 5階 | 23.50m² | 1K | ロイヤルガーデン品川 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス品川島津山販売履歴
- 2024/07
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 2,630万円 | 130万円/m² | 2階 | 20.14m² | 1K | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 2,150万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.14m² | 1K | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...菱和パレス品川島津山賃貸履歴
- 2026/01
- 7.85万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 23.76m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2026/01
- 9万円/月
- 18.97m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 23.76m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 19.52m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2025/05
- 12.3万円/月
- 40.94m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2025/01
- 13.5万円/月
- 33.88m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 19.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2024/12
- 7.7万円/月
- 21.14m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2024/11
- 9万円/月
- 20.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.85万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築27年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 3階 | 23.76m² | 1K | 築27年 |
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 18.97m² | 1K | 築27年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 5階 | 23.76m² | 1K | 築27年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 5階 | 19.52m² | 1K | 築27年 |
| 2025/05 | 12.3万円/月 | 1階 | 40.94m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/01 | 13.5万円/月 | 5階 | 33.88m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 1階 | 19.52m² | 1K | 築26年 |
| 2024/12 | 7.7万円/月 | 3階 | 21.14m² | 1K | 築26年 |
| 2024/11 | 9万円/月 | 2階 | 20.14m² | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス品川島津山資産性スコア
4.16上位15%
菱和パレス品川島津山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
菱和パレス品川島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス品川島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,025万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
菱和パレス品川島津山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス品川島津山マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4五反田
五反田駅周辺はビジネス街もあり、夜は静かで治安も良いと感じます。生活利便施設も充実していて、暮らしやすいです。
防災・安全性
1高輪台
高輪台駅周辺は駅の東側で暴行事件が多発していると聞き、治安面で不安を感じることがあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菱和パレス品川島津山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
菱和パレス品川島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス品川島津山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川6丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.23㎡〜40.94㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜3400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
菱和パレス品川島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.76m² | 2,304万円 | 3,792万円 |
| 1K | 19.55m² | 1,916万円 | 2,897万円 |
| 2K | 40.94m² | 4,133万円 | 3,419万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
パークウェル白金高輪
2,970万円- 1K
- 25.76m²
- 4階/7階建
菱和パレス品川島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。