パークシティ大崎ザタワー

品川区・大崎駅 徒歩6分・築11年

4.69上位3%
1億180万円〜3億8,084万円
坪単価 765万円/坪〜1,028万円/坪
想定賃料 22.9万円〜104.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークシティ大崎ザタワー

品川区・大崎駅 徒歩6分・築11年

1億180万円〜3億8,084万円
坪単価 765万円/坪〜1,028万円/坪
想定賃料 22.9万円〜104.8万円/月
上位3%
4.69
最終更新
2026年05月25日

パークシティ大崎ザタワー部屋別の参考相場価格

21部屋 / 566部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14012億124万円価格を確認する8,270万円45.9万円/月3LDK77.48
-
14021億7,239万円価格を確認する6,990万円39.7万円/月2LDK67.05
-
14031億4,113万円価格を確認する5,790万円33.2万円/月2LDK55.06
-
14041億4,769万円価格を確認する6,040万円34.8万円/月2LDK57.52
-
14051億3,561万円価格を確認する5,590万円30.3万円/月1LDK53.27
-
14061億1,352万円価格を確認する4,790万円26.4万円/月1LDK44.77
-
14071億1,352万円価格を確認する4,790万円26.4万円/月1LDK44.77
-
14081億1,106万円価格を確認する4,690万円26.2万円/月1LDK43.89
-
14092億1,812万円価格を確認する8,890万円50.7万円/月3LDK84.05
-
14102億1,463万円価格を確認する9,000万円48.8万円/月3LDK82.42
-
14112億6万円価格を確認する8,350万円45.3万円/月3LDK76.86
-
14122億4,755万円価格を確認する1億1,700万円57.2万円/月3LDK93.14
-
14131億8,371万円価格を確認する7,560万円41.6万円/月3LDK70.92
-
14141億7,592万円価格を確認する7,300万円40.5万円/月3LDK68.15
-
14151億8,641万円価格を確認する7,660万円42.1万円/月3LDK71.97
-
14161億7,773万円価格を確認する7,260万円40.9万円/月3LDK69.00
-
14172億1,119万円価格を確認する8,650万円48.2万円/月3LDK81.27
-
14182億820万円価格を確認する9,170万円47.7万円/月3LDK79.58
-
14191億7,217万円価格を確認する7,070万円39.7万円/月2LDK66.98
-
14201億1,206万円価格を確認する4,970万円26.3万円/月1LDK44.01
-
14211億4,518万円価格を確認する6,070万円34.3万円/月2LDK56.45
-
1401
参考相場価格
2億124万円
新築時価格
8,270万円
想定賃料
45.9万円/月
  • 3LDK
  • 77.48
  • -
1402
参考相場価格
1億7,239万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
39.7万円/月
  • 2LDK
  • 67.05
  • -
1403
参考相場価格
1億4,113万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 2LDK
  • 55.06
  • -
1404
参考相場価格
1億4,769万円
新築時価格
6,040万円
想定賃料
34.8万円/月
  • 2LDK
  • 57.52
  • -
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1405
参考相場価格
1億3,561万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 1LDK
  • 53.27
  • -
1406
参考相場価格
1億1,352万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 1LDK
  • 44.77
  • -
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1407
参考相場価格
1億1,352万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 1LDK
  • 44.77
  • -
1408
参考相場価格
1億1,106万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26.2万円/月
  • 1LDK
  • 43.89
  • -
1409
参考相場価格
2億1,812万円
新築時価格
8,890万円
想定賃料
50.7万円/月
  • 3LDK
  • 84.05
  • -
1410
参考相場価格
2億1,463万円
新築時価格
9,000万円
想定賃料
48.8万円/月
  • 3LDK
  • 82.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ大崎ザタワー販売中・賃貸の物件(36件)

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パークシティ大崎ザタワー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億470万247万円/m²11階42.38m²1LDKパークシティ大崎ザレジデンス築10年
2026/03成約1億1,989万143万円/m²1階83.51m²2SLDKオープンレジデンス御殿山築14年
2026/02成約3,480万173万円/m²3階20.10m²1KAXAS品川レジデンス築12年
オススメ
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2025/12成約7,650万180万円/m²12階42.45m²1LDKオープンレジデンシア品川築7年
2025/11成約1億3,500万178万円/m²14階75.60m²3LDKプレミスト北品川築9年
2025/10成約2億1,800万224万円/m²1階97.20m²2LDKパークシティ大崎ザレジデンス築10年
2025/09成約7,100万173万円/m²12階40.97m²1LDKオープンレジデンシア品川築7年
2025/09成約8,280万159万円/m²4階51.77m²2LDKリビオ北品川築13年
2025/08成約6,970万147万円/m²10階47.17m²1LDKリビオ北品川築13年
2025/02成約1億1,980万163万円/m²10階73.22m²2LDKプレミスト北品川築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークシティ大崎ザタワー資産性スコア

4.69
上位3%
パークシティ大崎ザタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ大崎ザタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ大崎ザタワー居住エリアの評価

パークシティ大崎ザタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ大崎ザタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

243%築11年

新築時価格

8,270万円+1億1,854万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ大崎ザタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

2億124万円1386万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ大崎ザタワー1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+133.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ大崎ザタワーマンションの口コミ・評判(309件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近くにスーパーやコンビニ、飲食店があり生活に便利

  • お部屋

    5

    設備が充実していて快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大崎

    子育て支援制度が整っていて、子どもが遊べる公園も多いので、子育てしやすいと感じています。

  • 買い物・生活利便性

    4

    大崎広小路

    オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークシティ大崎ザタワーマンション概要

パークシティ大崎ザタワーはJR山手線大崎駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、39階建て総戸数738戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

パークシティ大崎ザタワー詳細情報

基本情報

建物名パークシティ大崎ザタワー(パークシティおおさきザタワー)
住所東京都品川区北品川5丁目3-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)39階建(738部屋)
建築構造RC造
専有面積43.89㎡〜124.44㎡
新築時価格4570万円〜18800万円
参考相場価格
  • 1LDK:10180万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:13117万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:16124万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価765万円/坪〜1,028万円/坪
想定賃料22.9万円〜104.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園五反田第二 (認可)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場374
駐車費※128000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ大崎ザタワー概要

2015年に誕生した複合施設・パークシティ大崎の中心を担う、地上40階建ての高層マンション。飲食店が軒を連ねる「大崎ブライトタワー」、スーパーや病院が入居する「大崎ブライトプラザ」など、敷地内の施設が日々の生活をサポートします。

  • 駅徒歩6分
  • 敷地内スーパー有り

パークシティ大崎ザタワー利便性

交通

最寄り駅から渋谷まで6分!利便性を感じる山手線圏内

山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる大崎駅まで徒歩6分。駅からマンションまでの道のりの半分ほどは、屋根がついた歩行者専用デッキを通ることができます。大崎から渋谷までは山手線で6分、新宿までは12分の距離。山手線圏内の利便性を感じさせます。 マンションから徒歩6分のバス停御殿山小学校前からは、麻布十番、六本木方面へと向うバスが運行されています。

買い物

複合型マンションの強み!最寄りのスーパーは敷地内

敷地内の大崎ブライトプラザ(徒歩1分)に、ドラッグストアを兼ねたスーパーマーケット・ライフドラッグプラスが入居しています。営業時間は22時まで。豚こま100g-98円、長ネギ1本-138円、白菜1/4切-158円(いずれも取材日の価格)とリーズナブルな価格が魅力的。お惣菜やお弁当の種類も豊富なので、炊事に時間をとれないという家庭にも強い味方となりそうです。また肌着や文房具といった食料品以外の品揃えも充実しています。 大崎駅駅前の大崎ニュー・シティには、マツモトキヨシやダイソー、大型書店の文教堂、ライフなどが入居しています。こちらのライフは、23時までの営業となっています。

大崎ブライトプラザ

学校・保育園

マンション内に幼保一体施設・御殿山すこやか園が入居

学区は、区立御殿山小学校品川学園が対象です。 御殿山小学校は、マンションのすぐ隣に位置する小学校。正門までは遠回りをする必要がありますが、子供の足でも5〜6分で通うことができます。 品川学園は、2011年に開校したばかりの小・中一貫校。北品川駅寄りで、マンションからは徒歩14分とやや距離がある印象です。 未就学児向けの施設としては、マンションの敷地内に御殿山すこやか園があります。こちらは五反田第二保育園と御殿山幼稚園からなる幼保一体施設。幼稚園部門では7時半〜18時半まで750円、19時半まで1150円の預かり保育も実施しています(幼稚園部門に在園し、預かり保育の必要があると認められることが条件)。

品川学園

御殿山小学校

品川学園

御殿山小学校

医療

駅前には7つのクリニックが揃う大型ビルが

敷地内の大崎ブライトプラザ(徒歩1分)には調剤薬局、消化器内科クリニック、整形外科リハビリクリニック、耳鼻咽喉科クリニックが。大崎ブライトタワー(徒歩2分)には歯科クリニックが入居しています。大崎駅徒歩2分のThinkPark Tower(徒歩8分)の3階には、消化器内科、循環器内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、婦人科、歯科の7つの専門クリニックがワンフロアに集まっています。 また2018年6月には、マンションのすぐ近くに介護老人保健施設とリハビリテーション病院を兼ねた複合施設・品川リハビリテーションパークがオープン予定となっています。

ThinkParkTower

飲食店

パークシティ大崎ザタワー周辺はビル・マンションが多く立ち並ぶエリアとなっており、近隣の大型ビルには様々な飲食店が出店しています。 敷地内の大崎ブライトタワーだけでも、スターバックスコーヒー、和食バル、フレンチ、中華、お好み焼き、もつ鍋といったお店が並んでいます。 かわりに、地域に根ざした個人店のようなタイプのお店は周辺ではほとんど見受けられませんでした。

遊べる施設

徒歩5分の品川総合体育館では、プールやトレーニング室を利用できるだけでなく、卓球や社交ダンス、日本舞踊を楽しむこともできます。 その他、容器包装の文化を発信する容器文化ミュージアム(徒歩4分)や、ソニー商品と資料を展示するソニー歴史資料館(徒歩6分)など、近隣には個性豊かな施設が点在しています。

品川総合体育館

パークシティ大崎ザタワー環境

公園

小関公園(徒歩6分)は、鉄棒やベンチなどがある一角と、フェンスで隔てられた砂敷きの広場からなる小型の公園。取材日当日は、広場でサッカーを楽しむ少年たちの姿が見られました。 御成橋公園(徒歩5分)は、小関公園に比べて広く、ブランコやアスレチックといった遊具も充実。こちらには、小さな子供たちを遊ばせるお母さんたちの姿が目立ちました。 大きな公園はない地域ですが、目黒川沿いは木々に彩られ、都心にいながら自然を感じることができそうです。

御成橋公園

小関公園

御成橋公園

小関公園

騒音

マンションの目の前を交通量の多い大通りが走るため、窓を開けていると騒音が気になる可能性があります。

周辺の建物

敷地内に地上31階建ての高層ビル「大崎ブライトタワー」があり、部屋の位置によっては日陰になってしまう時間帯があります。

パークシティ大崎ザタワー安全性

治安

ビジネスビルとタワーマンションが多いため、街中にはサラリーマンとファミリーの姿が目立ちます。夜も静かで、落ち着いた環境と言えそうです。

交通安全

マンションの目の前の通りを含め、周囲には交通量の多い大通りが複数ありますが、歩道は広くガードレールも設置されています。ただし車道上に設けられた自転車用スペースは、通行を遮る路上駐車が多いため、やや危険性を感じました。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区北品川5丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は1.0〜2.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、御殿山小学校が避難所となります。

パークシティ大崎ザタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
1LDK44.01m²1億1,560万円8,324万円
2LDK57.52m²1億6,366万円1億3,593万円
3LDK79.58m²2億1,768万円1億8,178万円

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。