6,808万円〜6,977万円
坪単価 416万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 20万円〜20.7万円/月
3.5%〜3.6%
最終更新2026年10月05日
日神パレステージ大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築15年
6,808万円〜6,977万円
坪単価 416万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 20万円〜20.7万円/月
3.5%〜3.6%
上位3%
4.60最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
日神パレステージ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ大塚部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,827万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 2階 | 6,808万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.5% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 3階 | 6,916万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² - |
| 3階 | 6,897万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 4階 | 6,923万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 5階 | 6,925万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 8階 | 6,958万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.5% | 2LDK | 54.23m² 南東 |
| 9階 | 6,963万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² 南 |
| 10階 | 6,977万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.6% | 2LDK | 54.23m² - |
2階
- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 6,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 6,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.23m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.23m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 6,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
日神パレステージ大塚販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/09
- 2026/09
- 2026/06
- オススメ日神パレステージ大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 成約9,100万円 | 164万円/m² | 11階 | 55.40m² | 1LDK | シティハウス南大塚 | 築18年 |
| 2026/09 | 成約4,200万円 | 120万円/m² | 2階 | 34.95m² | 1LDK | ルジェンテ南大塚 | 築16年 |
| 2026/06 | 成約6,499万円 | 179万円/m² | 2階 | 36.11m² | 1LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築10年 |
| オススメ | 日神パレステージ大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億1,200万円 | 197万円/m² | 10階 | 56.81m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/04 | 成約1億2,640万円 | 179万円/m² | 7階 | 70.31m² | 1SLDK | ブランズ新大塚 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億2,900万円 | 189万円/m² | 6階 | 67.92m² | 3LDK | パークホームズ南大塚 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレステージ大塚販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/09
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 8,980万円 | 165万円/m² | 2階 | 54.23m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,480万円 | 174万円/m² | 6階 | 54.23m² | 2LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...日神パレステージ大塚賃貸履歴
- オススメ日神パレステージ大塚現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2024/07
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2024/06
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/05
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2023/01
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/11
- 21万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/05
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/10
- 18.3万円/月
- 54.23m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2018/11
- 17.8万円/月
- 54.23m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2018/11
- 19.3万円/月
- 54.23m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2018/07
- 17.8万円/月
- 54.23m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | 日神パレステージ大塚 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2024/07 | 19万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2024/06 | 19万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2024/05 | 19.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2023/01 | 19.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 21万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 17万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2019/10 | 18.3万円/月 | 10階 | 54.23m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 17.8万円/月 | 2階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 19.3万円/月 | 6階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/07 | 17.8万円/月 | 8階 | 54.23m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日神パレステージ大塚資産性スコア
4.60上位3%
日神パレステージ大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
日神パレステージ大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ大塚災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...日神パレステージ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,827万円483万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 125.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 112万円/m²
日神パレステージ大塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大塚駅前
子どもが遊べる大きな公園が近くにないのが残念です。南大塚公園はありますが、もう少し遊具が充実していると嬉しいです。
住みやすさ
4大塚
巣鴨学園や小学校などが近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
日神パレステージ大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
日神パレステージ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜54.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜425万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
日神パレステージ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.23m² | 6,923万円 | 7,318万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ユニー千石
6,880万円- 2LDK
- 65.90m²
- 6階/7階建
日神パレステージ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。