3,430万円〜3,845万円
坪単価 177万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 13.2万円〜13.8万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
ベルジュール国立
国立市・矢川駅 徒歩12分・築22年
3,430万円〜3,845万円
坪単価 177万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 13.2万円〜13.8万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ベルジュール国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルジュール国立部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,543万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 64.53m² - |
| 102 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.4万円/月 4.6% | 3LDK | 64.53m² - |
| 103 | 3,430万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.2万円/月 4.6% | 3LDK | 63.80m² - |
| 201 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 64.53m² - |
| 202 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 64.53m² - |
| 203 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 63.75m² - |
| 204 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.80m² - |
| 205 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.2万円/月 4.6% | 3LDK | 63.75m² - |
| 206 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.2万円/月 4.6% | 3LDK | 63.75m² - |
| 207 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 63.75m² - |
| 301 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.6万円/月 4.4% | 3LDK | 64.53m² - |
| 302 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 64.53m² - |
| 303 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.4万円/月 4.4% | 3LDK | 63.75m² - |
| 304 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.80m² - |
| 305 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.75m² - |
| 306 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.75m² - |
| 307 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.75m² - |
| 401 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.6万円/月 4.3% | 3LDK | 64.53m² - |
| 402 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.6万円/月 4.3% | 3LDK | 64.53m² - |
| 403 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.3万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² - |
| 404 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.3万円/月 4.4% | 3LDK | 63.80m² - |
| 405 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.3万円/月 4.4% | 3LDK | 63.75m² - |
| 501 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13.8万円/月 4.3% | 3LDK | 64.53m² - |
| 502 | 3,792万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.8万円/月 4.4% | 3LDK | 64.53m² - |
| 503 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.75m² - |
| 504 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 13.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 64.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.80m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
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- 4.5%
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3,567万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
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204
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.80m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,468万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 想定利回り
- 4.6%
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- -
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207
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- 3,502万円
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- 3,190万円
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- 4.5%
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- 63.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルジュール国立売買履歴
- 2023/02
- 2022/11
- 2012/04
- 2010/10
- 2009/11
- 2003/09
- 2003/09
- 2003/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 成約2,490万円 | 39万円/m² | 2階 | 63.75m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/10 | 成約2,970万円 | 46万円/m² | 5階 | 64.53m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/11 | 成約2,950万円 | 46万円/m² | 5階 | 63.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/09 | 新築3,380万円 | 52万円/m² | 5階 | 63.80m² | 3LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,400万円 | 53万円/m² | 5階 | 63.75m² | 3LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,470万円 | 53万円/m² | 5階 | 64.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメベルジュール国立の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 12階 | 83.11m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1,450万円 | 60万円/m² | 6階 | 23.78m² | 1K | スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 築18年 |
| オススメ | ベルジュール国立の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,360万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3LDK | オーベル国立 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約6,480万円 | 74万円/m² | 5階 | 87.36m² | 4LDK | オーベル国立さくら通り | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.93m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,260万円 | 54万円/m² | 1階 | 78.68m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | レクセルプラッツァ国立 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,650万円 | 52万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 2階 | 59.67m² | 2LDK | ネクステージ国立2 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルジュール国立販売履歴
- 2025/02
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 3,990万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.75m² | 3LDK | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 4,180万円 | 65万円/m² | 2階 | 63.75m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 3,930万円 | 61万円/m² | 4階 | 63.8m² | 2SLDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルジュール国立資産性スコア
3.62
ベルジュール国立の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルジュール国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルジュール国立価格推移と将来予測
参考相場価格
3,543万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ベルジュール国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルジュール国立マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2立川にあるモデルルームを拝見しましたが、価格に対して全体的に安普請です。床はシート材、床暖房無しで残念でした。
アクセス
4新宿へは乗り換えなしで行けます。主要な街である立川へは1駅でいけるので、商業施設が物足りなくても不便さを感じることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5矢川
矢川駅周辺は学校や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じました。駅近くに新しい幼稚園もできていて、子育て世代にはありがたいです。
資産性
3谷保
谷保の土地価格は2024年に前年比で約1.4%下落しており、短期的には価格変動が見られます。駅から離れると価格が大きく下がるため、資産価値を重視するなら駅近物件が良いと思います。
国立市の口コミ
子育て環境
4待機児童はゼロではないですが、以前よりかなり減ってきているので、保育園探しのストレスが少なくなりました。
医療・福祉
3駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルジュール国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間45分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
ベルジュール国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルジュール国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台2丁目45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.75㎡〜64.53㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルジュール国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8m² | 3,608万円 | 4,936万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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