オーベル国立
国立市・谷保駅 徒歩13分・築25年
2026年06月22日
オーベル国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オーベル国立部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,501万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.3万円/月 4.0% | 4LDK | 93.87m² - |
| 302 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.9万円/月 4.2% | 3LDK | 79.60m² - |
| 303 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 15.7万円/月 4.0% | 3LDK | 77.24m² - |
| 304 | 4,890万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 16.5万円/月 4.0% | 3LDK | 81.77m² - |
| 305 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 79.88m² - |
| 306 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 78.68m² - |
| 307 | 4,742万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 79.27m² - |
| 308 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.82m² - |
| 309 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.82m² - |
| 310 | 4,719万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 78.89m² - |
| 311 | 5,801万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 18.4万円/月 3.8% | 4LDK | 96.52m² - |
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 93.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,607万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 79.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 77.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 79.88m²
- -
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 79.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 78.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オーベル国立売買履歴
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築5,170万円 | 65万円/m² | 7階 | 79.27m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,170万円 | 65万円/m² | 7階 | 78.68m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築6,460万円 | 69万円/m² | 7階 | 93.62m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築6,360万円 | 68万円/m² | 6階 | 93.02m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,850万円 | 63万円/m² | 6階 | 75.82m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,040万円 | 63万円/m² | 6階 | 79.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 成約3,140万円42万円/m²
- 73.83m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- グランソシエ国立イーストウイング
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,140万円 | 42万円/m² | 13階 | 73.83m² | 3LDK | グランソシエ国立イーストウイング | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル国立販売履歴
- 2025/11
- 2022/11
- 2020/12
- 2019/09
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4,450万円 | 58万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 4,480万円 | 47万円/m² | 2階 | 93.87m² | 4LDK | 21年 | 東 |
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| 2020/12 | 販売 4,480万円 | 56万円/m² | 4階 | 78.89m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 販売 4,480万円 | 46万円/m² | 2階 | 96.52m² | 4LDK | 18年 | 南 |
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| 2019/08 | 販売 3,480万円 | 43万円/m² | 3階 | 79.6m² | 3LDK | 18年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル国立資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル国立価格推移と将来予測
参考相場価格
5,501万円165万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル国立マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4国立駅は都心部へのアクセスが良く、立川駅へも1駅で行けるのが便利です。
お部屋
3LDには床暖房があり、これだけで十分暖かくエアコンがなくても大丈夫です。室内に段差がないのも良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4谷保
谷保駅周辺は静かで治安が良いので、夜間の救急搬送なども安心して利用できると思います。大きな事件も聞いたことがなく、安心して暮らせる街です。
地域コミュニティ
4矢川
矢川駅周辺は子育て世帯が多く、公園や遊具も充実しているので、子どもたちが安心して遊べる場所がたくさんあります。地域の人同士の交流もあり、子育てしやすい雰囲気です。
国立市の口コミ
医療・福祉
3駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベル国立QAで解説！マンション購入ガイド
オーベル国立マンション概要
このマンションはＪＲ南武線谷保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
オーベル国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台2丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.82㎡〜108.49㎡ |
| 新築時価格 | 3770万円〜6470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.27m² | 4,760万円 | 5,601万円 |
| 4LDK | 96.52m² | 5,853万円 | 7,342万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。