2,675万円〜4,797万円
坪単価 170万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 12.1万円〜20.3万円/月
5.0%〜5.6%
最終更新2026年07月21日
ネクステージ国立IV
国立市・谷保駅 徒歩2分・築24年
2,675万円〜4,797万円
坪単価 170万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 12.1万円〜20.3万円/月
5.0%〜5.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ネクステージ国立IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネクステージ国立IV部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.9万円/月 5.4% | 3LDK | 67.05m² - |
| 202 | 3,068万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.8万円/月 5.4% | 2LDK | 58.65m² - |
| 203 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.9万円/月 5.4% | 3LDK | 62.74m² - |
| 204 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.9万円/月 5.6% | 2LDK | 53.74m² - |
| 301 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.9万円/月 5.4% | 3LDK | 67.05m² - |
| 302 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.8万円/月 5.3% | 2LDK | 58.65m² - |
| 303 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.9万円/月 5.4% | 3LDK | 62.74m² - |
| 304 | 2,801万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 12.9万円/月 5.5% | 2LDK | 53.74m² - |
| 401 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.8万円/月 5.0% | 2LDK | 59.04m² - |
| 402 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 62.74m² - |
| 403 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 12.9万円/月 5.5% | 2LDK | 53.74m² - |
| 501 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.9万円/月 5.2% | 2LDK | 59.04m² - |
| 502 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.9万円/月 5.3% | 3LDK | 62.74m² - |
| 503 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.9万円/月 5.5% | 2LDK | 53.74m² - |
| 601 | 3,099万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.5万円/月 5.2% | 2LDK | 56.47m² - |
| 602 | 3,135万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.8万円/月 5.3% | 3DK | 59.64m² - |
| 603 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 12.1万円/月 5.4% | 2LDK | 50.32m² - |
| 701 | 3,090万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.2万円/月 5.1% | 2LDK | 55.75m² - |
| 702 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.3万円/月 5.1% | 4LDK | 88.22m² - |
| 801 | 3,106万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.4万円/月 5.2% | 2LDK | 55.75m² - |
| 802 | 3,443万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.1万円/月 5.3% | 3LDK | 62.55m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 53.74m²
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301
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
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- 3,126万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 62.74m²
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- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 53.74m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 59.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
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- 5.3%
- 3LDK
- 62.74m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ネクステージ国立IV販売中・賃貸の物件（0件）
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ネクステージ国立IV売買履歴
- 2014/06
- 2010/02
- 2007/10
- 2007/02
- 2003/07
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/10 | 成約2,490万円 | 46万円/m² | 5階 | 53.74m² | 2LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 7階 | 55.75m² | 2LDK | 築4年 |
| 2003/07 | 成約2,600万円 | 41万円/m² | 2階 | 62.74m² | 3LDK | 築1年 |
| 2002/05 | 新築3,430万円 | 54万円/m² | 8階 | 62.55m² | 3LDK | -- |
| 2002/05 | 新築3,180万円 | 57万円/m² | 8階 | 55.75m² | 2LDK | -- |
| 2002/05 | 新築4,780万円 | 54万円/m² | 7階 | 88.22m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメネクステージ国立IVの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 12階 | 83.11m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1,450万円 | 60万円/m² | 6階 | 23.78m² | 1K | スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 築18年 |
| オススメ | ネクステージ国立IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,360万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3LDK | オーベル国立 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約6,480万円 | 74万円/m² | 5階 | 87.36m² | 4LDK | オーベル国立さくら通り | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.93m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,790万円 | 60万円/m² | 8階 | 95.75m² | 4LDK | グランソシエ国立イーストウイング | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,260万円 | 54万円/m² | 1階 | 78.68m² | 3LDK | グランソシエ国立ウエストウイング | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | レクセルプラッツァ国立 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約3,650万円 | 52万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3LDK | アイディーコート国立さくら通り | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクステージ国立IV販売履歴
- 2025/03
- 2020/09
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 3,180万円 | 59万円/m² | 3階 | 53.74m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 2,850万円 | 50万円/m² | 6階 | 56.47m² | 2LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/04 | 販売 2,890万円 | 51万円/m² | 6階 | 56.47m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ネクステージ国立IV資産性スコア
3.59
ネクステージ国立IVの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ネクステージ国立IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ国立IV価格推移と将来予測
参考相場価格
3,527万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ネクステージ国立IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ国立IVマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2谷保
駅周辺は商業施設が少なく、遊ぶ場所がほとんどありません。車で出かける際は国道20号を通る必要があり、運転が苦手な人には不便です。
地域コミュニティ
4矢川
矢川駅周辺は子育て世帯が多く、公園や遊具も充実しているので、子どもたちが安心して遊べる場所がたくさんあります。地域の人同士の交流もあり、子育てしやすい雰囲気です。
国立市の口コミ
子育て環境
4待機児童はゼロではないですが、以前よりかなり減ってきているので、保育園探しのストレスが少なくなりました。
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクステージ国立IVマンション概要
ＪＲ南武線谷保駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
ネクステージ国立IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ国立IV |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜88.22㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜4780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネクステージ国立IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.75m² | 3,079万円 | 4,336万円 |
| 3DK | 59.64m² | 3,135万円 | 2,565万円 |
| 3LDK | 62.74m² | 3,367万円 | 5,622万円 |
| 4LDK | 88.22m² | 4,797万円 | 7,362万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。