株式会社GA technologiesが運営するオンライン不動産投資サービス「RENOSY(リノシー)」は、主に都市圏の駅近マンションという好条件の物件を取り扱っています。「物件が気になる」「不動産投資を始めてみたい」という方は多いのではないでしょうか。 実際に同社で不動産投資した方の評判・口コミを見ると「購入した物件に満足している」「担当者の知識不足なのか、積立NISAが危ないと言われた」など意見が分かれています。
更新日:2025年02月03日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL(イエシル)が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。
個別の会議室でホワイトボードに書きながら何を目的にどのような投資を考えているかなど、整理・確認しながら、会社としての様々な制約のなかでもどのような提案ができるのかなどディスカッションの会議形式での面談というスタイルに新鮮さを感じると同時に、親身になって考えるという姿勢が感じられ、大変好感が持てました。出典:不動産投資のミカタ
「営業」については、私の担当は来るもの拒まず、去る者追わず的な感じでした。営業さんの知識については、不動産に関する知識で言えば非常に優れたものでしたが、不動産投資とその他の投資との違い(リスク・リターン、特徴など)をあまり理解していないようでした。営業なので当然?かもしれませんが、不動産投資が一番優れた投資であるといった考え方が刷り込まれているように感じました。(それか営業さんの勉強不足?)つみたてNISAで投資信託を運用するのも危ないと言われていたので。。。 出典:不動産投資のミカタ
不動産投資と他の投資にはさまざまな違いがありますが、投資をするにあたっておさえておきたいことの1つとしては金融商品の3つの特徴です。
特徴の1つは収益性(リターンの高さ)、次いでお金の引き出しやすさを示す流動性、最後に元本の安全を示す安全性です。
例えば預貯金は流動性と安全性に優れていますが、収益性は低いと言われています。
不動産は、流動性が低いものの生活になくてはならないものですので、安全性が見込める金融商品と言えるでしょう。他の商品にも言えることですが、不動産の条件(築年数・立地など)によっても収益性と安全性、流動性が異なります。
安全性 | 収益性 | 流動性 | |
不動産 | ◯〜◎ | △〜◯ | △ |
この会社は都内および大阪での駅近(10分程度まで)の中古物件に特化しています。この希少性の高い物件を他社と比較しても多く扱っており、私の購入した物件で言えば、都内の駅1~2分圏内、築10年という満足できるものでした。値段については、相場(安くも高くもない)であると思います。出典:不動産投資のミカタ
築年数は15年程だったのでもっと新しい物件が良いと思っていました。ですが、品川にも最寄駅にも近く、マンスリー会社が継続的に使用をしている物件だったので、一般の方が借りている物件よりも安心かなと思いました。 出典:不動産投資のミカタ
アフターフォローについては、非常に優れていると思います。一番に挙げるのは1,080円/月の管理費です。この中に集金や滞納時の補償などが含まれており、さらに入居者入れ替わり時のクロスの張替えも入っています。これは他の会社では考えられません。また、担当者からも忘れたころに困ったことはないかと連絡が来ますし、必要書類が発生した場合などの有事にもすぐに対応してくれます。 出典:不動産投資のミカタ
購入後もセミナーでのフォローが手厚いです。一番大きいものとしてジーエーテクノロジーの顧問税理士さんが全5回に分けて、ド初心者でもわかるように非常に丁寧に説明してくれる確定申告セミナーがあります。このセミナーはパソコン持ち込みでe−TAXでの申告に向けてゆっくりと入力を進めていく形式で、難しいことは一つもなく、簡単に確定申告を済ませることができました。書店に売っている確定申告本で事前に勉強していましたが、自分の場合どうなるのかが本ではわからないことが多くあったので、このセミナーは非常に有用なものでした。その他、不動産市況に関するセミナーなども多く扱っておりセミナーについても非常に優れた会社であると思っています。 出典:不動産投資のミカタ
不動産業界という大きなマーケットで改革を起こそうとしている会社。IT化やDX化がどんどん進んでいく世の中でこれからも必要とされるサービスを提供しているし、さきがけのような会社なので伸びると思う。仕事も進め方も非常に裁量権があり、やる気があればどんどんいろんなことに挑戦していける環境。 出典:転職会議
不動産業界においても必ずしもITと向き合っていかなくてはならない時代に来ているため、これからも需要は高まり続けると感じる。 地方なとばまだまだ未知の企業も多いため、顧客を増やしていけると思う。出典:不動産投資のミカタ
社員向けの研修やスキルアップ支援制度も充実していました。希望する社員はさまざまな研修を受けることができますし、月の限度までの金額で書籍の購入等ができる制度がありました。 出典:転職会議
新卒の教育は力を入れている。 チームで切磋琢磨するため、そこでも教育されていく。 出典:転職会議
私が所属していた部署では穏やかな雰囲気の方が多く、また、相談すれば親身になってくれる方ばかりでした。 出典:転職会議
全体的に若く自由。平均年齢は30歳を下回っている(はず) 成績を出せば出すほどすぐに管理職に就ける。新卒2、3年目で役職がついている社員がたくさんいる 出典:転職会議
M&Aで会社規模が大きくなり、多文化もどんどん入ってきている。その反面やはり、認識の齟齬や経営陣とのビジョンの不一致などが現れ始めてきている。その点さえ解消することができれば不動産業界での新たなステージを切り開いていけるのではないかと思います。 出典:転職会議
M&Aで会社規模が大きくなり、多文化もどんどん入ってきている。その反面やはり、認識の齟齬や経営陣とのビジョンの不一致などが現れ始めてきている。その点さえ解消することができれば不動産業界での新たなステージを切り開いていけるのではないかと思います。 出典:転職会議
サービス的にこのままいけば確実に逆SaaSのような状況になる。管理費が安すぎて、売れば売るほど赤字になるではないか。売却益が大きいから見かけ上は利益は出ているが、このままいくとどんどん債権が膨らんでいく。営業組織が強すぎて改善する見込みもおそらくない。 出典:転職会議
中古のコンパクトマンションを専門で扱っている。会社の利益の9割が投資用マンションの販売である。 営業手法としては中間省略登記を行う三為業者です。 なんだそれは?と思う方がおりましたら売買を行う不動産屋さんへ聞いてみてください。 出典:転職会議
設立: 2013年3月12日
資本金: 73億7296万6541円(2024年10月末時点)
従業員数:1,487人(2024年10月末時点、グループ会社を含む)
代表者: 樋口 龍本社所在地:東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
出典 : 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ)「会社概要」
同社のマンションが気になる方は、問い合わせる前にアドバイザーに相談してみてはいかがでしょうか。
リノシーの不動産投資は、都市圏の駅近コンパクトマンション向けに特化しています。「本当に投資して大丈夫なのか」「利回りはいくら?」などお悩みの方は、第三者のイエシル査定サービスを活用をおすすめします。イエシル査定では、不動産取引に携わっていたプロのアドバイザーが中立な立場で査定価格を算出し、購入の注意点やリスクなどをお伝えします。ご相談は無料です。イエシルアドバイザーは不動産仲介経験10年以上、宅地建物取引士の有資格者といった資格と経験を持つ人のみです。無料の診断・相談サービスを上手く活用し、リスクを回避しながら自身に合った不動産投資をはじめましょう。
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