<毎月更新>東京・神奈川・千葉・埼玉（首都圏）のレインズ発表不動産市況データについて解説します。今後、中古マンションの売却・購入・住み替えを検討されている方はぜひご確認ください。
更新日：2024年08月06日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL（イエシル）が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。
こんにちは。 イエシルの不動産アドバイザーの石井です。 マンション売却のポイントがわかる市況レポートをお届けします。 ご確認後は、ぜひイエシルでマンション価格の確認をしてみてください。
マンション価格が上昇している今、より高値で売却するためには市況を知ることが大事です。まずは2023年8月度の価格推移・物件数の推移をご覧ください。
しかしグラフをご覧いただくと、首都圏の成約単価（グラフ赤）は上昇する一方で、販売中物件・新規売り出し物件の単価が徐々に減少していることが分かります。
※73.07万円/㎡（前年比-0.2％）
売却をお考えの方は早めに売却活動を開始されることをおすすめします。
しかし、エリア別にみると、首都圏全体での傾向ではないことがわかります。
東京23区は、前年比2桁上昇の大幅アップとなりましたが、それ以外の地域は、前年より減少しています。
需要が落ち着いてくれば、いつ価格が下降傾向に転じるか分からない状況です。
できるだけ高値で売却するためには、プロに相談し率直な意見をもらうことも大切です。
イエシルに査定をご依頼いただくと、価格の説明だけではなく、中立の立場から売買のアドバイスやサポートサービスを提供しています。
集団セミナーでは分からない《お客様個人に合わせた、お客様だけのアドバイス》をいたします。
お気軽にご相談ください。
■自己紹介：大手不動産会社勤務時代は、土地、マンション、戸建、投資不動産の賃貸売買の仲介を経験しました。 これまでの経験を活かして、お客様の状況に寄り添って、わかりやすいアドバイジングを心がけております。お気軽にご相談ください。 所有資格：宅地建物取引士｜不動産仲介営業歴 10年
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