東京・神奈川・千葉・埼玉（首都圏）のレインズ不動産市況データについて解説します。今後、中古マンションの売却・購入・住み替えを検討されている方はぜひご確認ください。
更新日：2023年04月17日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL（イエシル）が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。
こんにちは。 イエシルの不動産アドバイザーの石井です。 マンション売却のポイントがわかる市況レポートをお届けします。 ご確認後は、ぜひイエシルでマンション価格の確認をしてみてください。
マンション価格が上昇している今、より高値で売却するためには市況を知ることが大事です。
まずは、最新（2023年2月度）の価格推移・物件数の推移をご覧ください。
エリア別の内訳は以下です。
前年比2ケタ増のエリアも多く、高値傾向の勢いは続いています。
・首都圏全域：3,240件（前年比+3.0％）
特に取引量の多い都市部が、件数増加を牽引していることがわかります。
・埼玉県：354件（前年比-12.8%）
・販売中の物件数：前年比+20.1％の大幅増(44,760件)
・新規登録件数：前年比+26.2％の大幅増(16,343件)
需要と供給のバランスを見て、そろそろ強気な売り出し価格を見直す必要が出てくるかもしれません。
イエシルはそんな不動産業界の悪い罠から皆様を守りたいという気持ちでうまれたサービスです。
イエシルでは ”実際に売れるであろう妥当な価格” の算出をします。まずはお気軽にご相談ください。
今回はマンション所有者の方に向けて興味深い内容をお届けいたしました。
マンション購入をご検討中の方にとっては、「いつが買い時なのか」気になっている方も多いのではないでしょうか。
イエシルでは、アドバイザーによる購入に関する疑問解消と、あなたに合った不動産会社探しのお手伝いをしています。
■自己紹介 不動産仲介営業歴 10年 所有資格：宅地建物取引士 大手不動産会社勤務時代は、土地、マンション、戸建、投資不動産の賃貸売買の仲介を経験しました。これまでの経験を活かして、お客様の状況に寄り添って、わかりやすいアドバイジングを心がけております。お気軽にご相談ください。
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