東京・神奈川・千葉・埼玉（首都圏）のレインズ不動産市況データについて解説します。今後、中古マンションの売却・購入・住み替えを検討されている方はぜひご確認ください。
更新日：2023年03月23日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL（イエシル）が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。
こんにちは。 イエシルの不動産アドバイザーの石井です。 マンション売却のポイントがわかる市況レポートをお届けします。 ご確認後は、ぜひイエシルでマンション価格の確認をしてみてください。
・新規売り出し物件数：16,588件（前年比+31.7% 前月比+13.9％）
・販売中の物件数：43,688件（前年比+19.3％ 前月比+4.9％）
新規売出し物件の㎡単価（グラフ黄色）は1月度さらに上昇し、まだまだ物件価格は高騰中。
物件数は増えてきたものの、価格高騰のため買い控えが起き、成約件数の減少に影響している可能性大です。値下げを検討するフェーズに入っているという見方もあります。
高値で売りたいならそろそろ売却検討されることをお勧めします。
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・多摩：250件 前年比マイナス9.1％
・横浜・川崎市：454件 前年比マイナス3.6％
・神奈川県他：178件 前年比マイナス1.1％
・埼玉県：288件 前年比マイナス12.2％
・千葉県：287件 前年比マイナス18.2％
ただし、前月比で見るとマイナス2.3％と、いよいよ頭打ちか…？という傾向も見られます。
今回はマンション所有者の方に向けて興味深い内容をお届けいたしました。
マンション購入をご検討中の方にとっては、「いつが買い時なのか」気になっている方も多いのではないでしょうか。
イエシルでは、アドバイザーによる購入に関する疑問解消と、あなたに合った不動産会社探しのお手伝いをしています。
■自己紹介 不動産仲介営業歴 10年 所有資格：宅地建物取引士 大手不動産会社勤務時代は、土地、マンション、戸建、投資不動産の賃貸売買の仲介を経験しました。これまでの経験を活かして、お客様の状況に寄り添って、わかりやすいアドバイジングを心がけております。お気軽にご相談ください。
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