1,256万円〜1,385万円
坪単価 123万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 5.8万円〜6.2万円/月
最終更新2026年04月20日
本太ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
本太ハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2DK | 35.00m² 西 |
| 102 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 36.35m² 東 |
| 0003 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 33.49m² 西 |
| 201 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 36.35m² 東 |
| 202 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 36.35m² 東 |
| 203 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 36.35m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 36.35m²
- 東
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0003
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 33.49m²
- 西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 36.35m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 1,385万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
- 36.35m²
- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 2DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/07
- 2025/04
- オススメ本太ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2022/08
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/04
- 2019/09
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 55万円/m² | 4階 | 52.92m² | 3DK | ライオンズマンション浦和第5 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約2,788万円 | 52万円/m² | 3階 | 52.92m² | 2SDK | ライオンズマンション浦和第5 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,290万円 | 59万円/m² | 1階 | 55.35m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和第5 | 築39年 |
| オススメ | 本太ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,570万円 | 47万円/m² | 4階 | 54.31m² | 2LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築32年 |
| 2022/08 | 成約3,280万円 | 53万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム浦和 | 築32年 |
| 2022/07 | 成約3,070万円 | 55万円/m² | 3階 | 55.35m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和第5 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約2,610万円 | 49万円/m² | 5階 | 52.92m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和第5 | 築36年 |
| 2021/04 | 成約2,140万円 | 40万円/m² | 2階 | 53.42m² | 2LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築28年 |
| 2019/09 | 成約2,340万円 | 39万円/m² | 3階 | 59.47m² | 3LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築27年 |
| 2016/03 | 成約1,970万円 | 36万円/m² | 3階 | 53.42m² | 2LDK | コスモ浦和フェアステージ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...本太ハイツ賃貸履歴
- 2025/06
- 6.4万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2025/06
- 6.3万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2021/10
- 6.1万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/05
- 6.1万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/05
- 6.1万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/12
- 6.1万円/月
- 33.49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2019/12
- 6.1万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2019/08
- 6.1万円/月
- 36.35m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/07
- 6.3万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2018/12
- 6.1万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 6.4万円/月 | 2階 | 36.35m² | 2DK | 築37年 |
| 2025/06 | 6.3万円/月 | 1階 | 36.35m² | 2DK | 築37年 |
| 2021/10 | 6.1万円/月 | 1階 | 36.35m² | 2DK | 築33年 |
| 2021/05 | 6.1万円/月 | 2階 | 36.35m² | 2DK | 築32年 |
| 2021/05 | 6.1万円/月 | 1階 | 36.35m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/12 | 6.1万円/月 | 2階 | 33.49m² | 2DK | 築32年 |
| 2019/12 | 6.1万円/月 | 1階 | 36.35m² | 2DK | 築31年 |
| 2019/08 | 6.1万円/月 | 2階 | 36.35m² | 2DK | 築31年 |
| 2019/07 | 6.3万円/月 | 2階 | 35.0m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/12 | 6.1万円/月 | 1階 | 35.0m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...本太ハイツ資産性スコア
3.27
本太ハイツの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
本太ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本太ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,302万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 37.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
本太ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本太ハイツマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5浦和
浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
本太ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
本太ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本太ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目20-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33.49㎡〜36.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本太ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.35m² | 1,375万円 | 1,607万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンライフ新高島平
1,290万円- 2DK
- 41.33m²