号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,562万円	価格を確認する	4,218万円	4LDK	99.33m²	南
102	3,903万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	84.05m²	南
103	3,903万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	84.05m²	南
104	4,514万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	98.20m²	南
105	4,199万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	90.80m²	南
106	4,353万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	94.30m²	南
201	4,423万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	93.93m²	南
202	3,758万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	80.17m²	南
203	3,758万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	80.17m²	南
204	3,979万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	84.60m²	南
205	4,476万円	価格を確認する	4,248万円	4LDK	95.04m²	南
206	4,274万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	90.80m²	南
207	4,452万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	94.30m²	南
301	4,496万円	価格を確認する	4,418万円	4LDK	93.93m²	南
302	3,822万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	80.17m²	南
303	3,822万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	80.17m²	南
304	4,047万円	価格を確認する	3,818万円	4LDK	84.60m²	南
305	4,550万円	価格を確認する	4,528万円	4LDK	95.04m²	南
306	4,348万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	90.80m²	南
307	4,527万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	94.30m²	南
401	4,539万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	93.93m²	南
402	3,857万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	80.17m²	南
403	3,857万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	80.17m²	南
404	4,085万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	84.60m²	南
405	4,596万円	価格を確認する	4,648万円	4LDK	95.04m²	南
406	4,390万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	90.80m²	南
407	4,573万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	94.30m²	南
501	4,588万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	93.93m²	南
502	3,902万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	80.17m²	南
503	3,902万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	80.17m²	南
504	4,131万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	84.60m²	南
505	4,645万円	価格を確認する	4,648万円	4LDK	95.04m²	南
506	5,024万円	価格を確認する	5,598万円	4LDK	101.63m²	南
601	3,697万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	74.06m²	南
602	3,429万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.08m²	南
603	4,886万円	価格を確認する	5,298万円	4LDK	97.47m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,562万円

新築時価格: 4,218万円

4LDK
99.33m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,903万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
84.05m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,903万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
84.05m²
南

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104

参考相場価格: 4,514万円

新築時価格: 4,198万円

4LDK
98.20m²
南

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105

参考相場価格: 4,199万円

新築時価格: 3,998万円

3LDK
90.80m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,353万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
94.30m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 4,198万円

4LDK
93.93m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,758万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
80.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,758万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
80.17m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,979万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
84.60m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ浦和元町エクシード販売中・賃貸の物件（0件）

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コスモ浦和元町エクシード資産性スコア

2.97

コスモ浦和元町エクシードの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ浦和元町エクシードの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ浦和元町エクシード居住エリアの評価

コスモ浦和元町エクシードの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ浦和元町エクシード新築時価格からの騰落率

4LDK
99.33m²

新築騰落率

108%築22年

新築時価格

4,218万円+344万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ浦和元町エクシード価格推移と将来予測

4LDK
99.33m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,562万円
96万円前年比

参考相場価格

4,562万円96万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m2

想定売買価格

コスモ浦和元町エクシード101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

ロマージュ浦和元町

1LDK
50.59m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩9分

コスモ浦和元町エクシードマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

コスモ浦和元町エクシード詳細情報

基本情報

建物名	コスモ浦和元町エクシード
住所	埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩25分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.08㎡〜101.63㎡
新築時価格	3298万円〜5598万円
参考相場価格	3LDK：3429万円〜（70m²〜） 4LDK：3979万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくら保育園駒場ルーム（認可外）他保育園を見る
学区	本太小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ浦和元町エクシード間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	82.11m²	3,902万円	4,852万円
4LDK	94.49m²	4,526万円	6,097万円

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コスモ浦和元町エクシード売買履歴

2010/11
売出価格
2,870万円〜3,230万円112〜126万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築7年
2011/05
売出価格
3,860万円〜4,220万円134〜147万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
2011/12
売出価格
3,450万円〜3,810万円126〜139万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,780万円〜4,140万円221〜242万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
コスモ浦和元町現在築27年
2019/09
売出価格
3,070万円〜3,430万円144〜161万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
コスモ浦和元町現在築27年
2016/02
売出価格
2,260万円〜2,620万円123〜143万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
ロマージュ浦和元町現在築17年