クレシェンド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレシェンド部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
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クレシェンド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレシェンド価格推移と将来予測
参考相場価格
1,242万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレシェンドマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北浦和
5駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
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4最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレシェンドマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
クレシェンド詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレシェンド |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目32-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレシェンド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.5m² | 1,229万円 | 1,288万円 |
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- 2010/07
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- グランシティ浦和元町
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 67万円/m2 | 8階 | 56.64m² | 2LDK | コスモ浦和元町 | 築27年 |
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| 2013/10 | 成約4,400万円 | 46万円/m2 | 5階 | 93.93m² | 4LDK | コスモ浦和元町エクシード | 築10年 |
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| 2011/12 | 成約3,650万円 | 40万円/m2 | 2階 | 90.80m² | 3LDK | コスモ浦和元町エクシード | 築8年 |
| 2011/05 | 成約3,900万円 | 41万円/m2 | 3階 | 95.04m² | 4LDK | コスモ浦和元町エクシード | 築8年 |
| 2010/11 | 成約2,580万円 | 38万円/m2 | 5階 | 66.78m² | 3LDK | グランシティ浦和元町 | 築12年 |
| 2010/11 | 成約3,140万円 | 37万円/m2 | 2階 | 84.60m² | 4LDK | コスモ浦和元町エクシード | 築7年 |
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