3,392万円〜6,565万円
坪単価 270万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 12.1万円〜18.2万円/月
3.3%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
ワイズユウラク浦和
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩5分・築22年
3,392万円〜6,565万円
坪単価 270万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 12.1万円〜18.2万円/月
3.3%〜4.3%
上位15%
4.18最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ワイズユウラク浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ワイズユウラク浦和部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,917万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 57.22m² - |
| 202 | 4,378万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 14.9万円/月 4.1% | 2LDK | 52.73m² - |
| 203 | 4,712万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 55.89m² - |
| 204 | 3,392万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 12.1万円/月 4.3% | 1LDK | 41.04m² - |
| 301 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16万円/月 3.9% | 2LDK | 57.22m² - |
| 302 | 4,544万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.1万円/月 4.0% | 2LDK | 52.73m² - |
| 303 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.8万円/月 3.9% | 2LDK | 55.89m² - |
| 304 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1LDK | 41.04m² - |
| 401 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16万円/月 3.7% | 2LDK | 57.22m² - |
| 402 | 4,711万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.1万円/月 3.9% | 2LDK | 52.73m² - |
| 403 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.8万円/月 3.8% | 2LDK | 55.89m² - |
| 404 | 3,648万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.3万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² - |
| 501 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.2万円/月 3.7% | 2LDK | 57.22m² - |
| 502 | 4,788万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 52.73m² - |
| 503 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16万円/月 3.7% | 2LDK | 55.89m² - |
| 504 | 3,712万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² - |
| 601 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16.2万円/月 3.7% | 2LDK | 57.22m² - |
| 602 | 4,860万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 52.73m² - |
| 603 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16万円/月 3.7% | 2LDK | 55.89m² - |
| 604 | 3,753万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² - |
| 701 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.5万円/月 3.7% | 2LDK | 57.22m² - |
| 702 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.6万円/月 3.8% | 2LDK | 52.73m² - |
| 703 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.3万円/月 3.7% | 2LDK | 55.89m² - |
| 704 | 3,812万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1LDK | 41.04m² - |
| 801 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.5万円/月 3.6% | 2LDK | 57.22m² - |
| 802 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.6万円/月 3.8% | 2LDK | 52.73m² - |
| 803 | 6,088万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.9万円/月 3.3% | 2LDK | 64.23m² - |
| 901 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 66.53m² - |
| 902 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.76m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.89m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 41.04m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.22m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 52.73m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
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- 4.2%
- 1LDK
- 41.04m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16万円/月
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- 2LDK
- 57.22m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
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- 3.9%
- 2LDK
- 52.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ワイズユウラク浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ワイズユウラク浦和売買履歴
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- 2018/12
- 2017/02
- 2016/10
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約4,720万円 | 82万円/m² | 8階 | 57.22m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約4,380万円 | 76万円/m² | 3階 | 57.22m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約3,370万円 | 63万円/m² | 5階 | 52.73m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約3,490万円 | 62万円/m² | 4階 | 55.89m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約3,880万円 | 60万円/m² | 8階 | 64.23m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/01 | 成約2,700万円 | 48万円/m² | 4階 | 55.89m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/02
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- オススメワイズユウラク浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/11
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- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約4,270万円 | 67万円/m² | 2階 | 63.71m² | 3LDK | リベール浦和 | 築20年 |
| 2020/03 | 成約4,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 85.96m² | 3LDK | リベール浦和 | 築19年 |
| 2014/11 | 成約3,280万円 | 51万円/m² | 2階 | 63.71m² | 3LDK | リベール浦和 | 築13年 |
| オススメ | ワイズユウラク浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/11 | 成約3,270万円 | 51万円/m² | 2階 | 63.71m² | 3LDK | リベール浦和 | 築13年 |
| 2012/03 | 成約4,200万円 | 48万円/m² | 3階 | 85.96m² | 3LDK | リベール浦和 | 築11年 |
| 2011/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.50m² | 2SLDK | リベール浦和 | 築10年 |
| 2006/02 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 1階 | 72.09m² | 2SLDK | リベール浦和 | 築4年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワイズユウラク浦和資産性スコア
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ワイズユウラク浦和の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ワイズユウラク浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイズユウラク浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,917万円193万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ワイズユウラク浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイズユウラク浦和マンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅前整備が終わり、歩きやすくなりました。
飲食店の充実
5atreには多くのレストランやカフェがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワイズユウラク浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。
ワイズユウラク浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイズユウラク浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.04㎡〜68.76㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜315万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マンションライフ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイズユウラク浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.04m² | 3,680万円 | 3,126万円 |
| 2LDK | 55.89m² | 4,996万円 | 4,009万円 |
| 3LDK | 67.65m² | 6,457万円 | 5,784万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフィア浦和ウェントス
6,480万円- 3LDK
- 72.61m²
- 5階/5階建