パークホームズ浦和東岸町 外観

パークホームズ浦和東岸町

さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩9分・築12年

4.39上位5%
5,856万円〜9,228万円
坪単価 295万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.8万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ浦和東岸町 外観

パークホームズ浦和東岸町

さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩9分・築12年

5,856万円〜9,228万円
坪単価 295万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.8万円/月
3.0%〜3.3%
上位5%
4.39
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ浦和東岸町部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,400万円価格を確認する4,065万円16.7万円/月
3.1%
3LDK70.11
-
1026,394万円価格を確認する3,985万円16.7万円/月
3.1%
3LDK70.21
-
1035,856万円価格を確認する3,595万円15.5万円/月
3.2%
3LDK64.65
-
1046,798万円価格を確認する4,295万円17.1万円/月
3.0%
3LDK74.58
-
1056,215万円価格を確認する3,695万円16.5万円/月
3.2%
3LDK69.33
-
1066,185万円価格を確認する3,595万円16.5万円/月
3.2%
3LDK69.33
-
1076,345万円価格を確認する3,775万円16.6万円/月
3.1%
3LDK70.79
-
2016,929万円価格を確認する4,495万円17.6万円/月
3.0%
3LDK74.44
-
2026,539万円価格を確認する4,255万円17.1万円/月
3.1%
3LDK70.11
-
2036,538万円価格を確認する4,175万円17.2万円/月
3.1%
3LDK70.21
-
2045,997万円価格を確認する3,745万円15.8万円/月
3.2%
3LDK64.65
-
2056,971万円価格を確認する4,585万円17.6万円/月
3.0%
3LDK74.58
-
2066,366万円価格を確認する3,885万円16.9万円/月
3.2%
3LDK69.33
-
2076,364万円価格を確認する3,785万円16.9万円/月
3.2%
3LDK69.33
-
2086,528万円価格を確認する3,975万円17.1万円/月
3.1%
3LDK70.79
-
3016,976万円価格を確認する4,595万円17.9万円/月
3.1%
3LDK74.44
-
3026,577万円価格を確認する4,345万円17.5万円/月
3.2%
3LDK70.11
-
3036,552万円価格を確認する4,265万円17.5万円/月
3.2%
3LDK70.21
-
3045,999万円価格を確認する3,785万円16.3万円/月
3.3%
3LDK64.65
-
3056,989万円価格を確認する4,625万円18万円/月
3.1%
3LDK74.58
-
3066,419万円価格を確認する4,075万円17.3万円/月
3.2%
3LDK69.33
-
3077,825万円価格を確認する5,395万円20.1万円/月
3.1%
4LDK83.22
-
4016,981万円価格を確認する4,665万円18.1万円/月
3.1%
3LDK74.44
-
4026,595万円価格を確認する4,435万円17.6万円/月
3.2%
3LDK70.11
-
4036,588万円価格を確認する4,355万円17.6万円/月
3.2%
3LDK70.21
-
4046,024万円価格を確認する3,825万円16.4万円/月
3.3%
3LDK64.65
-
4056,992万円価格を確認する4,665万円18.1万円/月
3.1%
3LDK74.58
-
4067,984万円価格を確認する5,655万円20.3万円/月
3.0%
4LDK83.22
-
5017,973万円価格を確認する5,885万円20.4万円/月
3.1%
4LDK82.55
-
5026,620万円価格を確認する4,515万円17.8万円/月
3.2%
3LDK70.21
-
5036,064万円価格を確認する3,955万円16.5万円/月
3.3%
3LDK64.65
-
5047,025万円価格を確認する4,775万円18.3万円/月
3.1%
3LDK74.58
-
6018,014万円価格を確認する5,985万円20.4万円/月
3.1%
4LDK82.65
-
6026,082万円価格を確認する4,005万円16.5万円/月
3.3%
3LDK64.65
-
6037,031万円価格を確認する4,815万円18.3万円/月
3.1%
3LDK74.58
-
7019,228万円価格を確認する7,265万円22.8万円/月
3.0%
4LDK94.17
-
7027,040万円価格を確認する4,895万円18.2万円/月
3.1%
3LDK74.58
-
101
参考相場価格
6,400万円
新築時価格
4,065万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
102
参考相場価格
6,394万円
新築時価格
3,985万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
103
参考相場価格
5,856万円
新築時価格
3,595万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 64.65
  • -
104
参考相場価格
6,798万円
新築時価格
4,295万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 74.58
  • -
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105
参考相場価格
6,215万円
新築時価格
3,695万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 69.33
  • -
106
参考相場価格
6,185万円
新築時価格
3,595万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 69.33
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107
参考相場価格
6,345万円
新築時価格
3,775万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.79
  • -
201
参考相場価格
6,929万円
新築時価格
4,495万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 74.44
  • -
202
参考相場価格
6,539万円
新築時価格
4,255万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
203
参考相場価格
6,538万円
新築時価格
4,175万円
想定賃料
17.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ浦和東岸町利回り・空室率を診断します。

パークホームズ浦和東岸町販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ浦和東岸町売買履歴

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パークホームズ浦和東岸町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

パークホームズ浦和東岸町資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ浦和東岸町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和東岸町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和東岸町居住エリアの評価

パークホームズ浦和東岸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和東岸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築12年

新築時価格

4,065万円+2,335万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和東岸町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,400万円340万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和東岸町101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和東岸町マンションの口コミ・評判(392件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    そこそこ路線があるので便利だと感じています。

  • 周辺環境

    4

    住宅街に立地しており、マンション周辺の道路の交通量は少ないため、子供を歩かせていても安全度が高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    南浦和

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

  • 子育て環境

    3

    浦和

    駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ浦和東岸町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和東岸町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

パークホームズ浦和東岸町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和東岸町
住所埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積64.65㎡〜94.17㎡
新築時価格3595万円〜7265万円
参考相場価格
  • 3LDK:5856万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:7825万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜324万円/坪
想定賃料15.5万円〜22.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (認可外)他
保育園を見る
学区大谷場小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和東岸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.21m²6,538万円4,895万円
4LDK83.22m²7,984万円5,725万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ浦和東岸町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ浦和東岸町利回り・空室率を診断します。

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