パークホームズ浦和東岸町 外観

パークホームズ浦和東岸町

さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩9分・築11年

4.08上位20%
4,735万円〜7,624万円
坪単価242万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ浦和東岸町 外観

パークホームズ浦和東岸町

さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩9分・築11年

4,735万円〜7,624万円
242万円/坪〜267万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ浦和東岸町部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,140万円価格を確認する4,065万円3LDK70.11-
1025,147万円価格を確認する3,985万円3LDK70.21-
1034,735万円価格を確認する3,595万円3LDK64.65-
1045,465万円価格を確認する4,295万円3LDK74.58-
1055,080万円価格を確認する3,695万円3LDK69.33-
1065,080万円価格を確認する3,595万円3LDK69.33-
1075,189万円価格を確認する3,775万円3LDK70.79-
2015,629万円価格を確認する4,495万円3LDK74.44-
2025,302万円価格を確認する4,255万円3LDK70.11-
2035,310万円価格を確認する4,175万円3LDK70.21-
2044,883万円価格を確認する3,745万円3LDK64.65-
2055,640万円価格を確認する4,585万円3LDK74.58-
2065,240万円価格を確認する3,885万円3LDK69.33-
2075,241万円価格を確認する3,785万円3LDK69.33-
2085,351万円価格を確認する3,975万円3LDK70.79-
3015,689万円価格を確認する4,595万円3LDK74.44-
3025,361万円価格を確認する4,345万円3LDK70.11-
3035,368万円価格を確認する4,265万円3LDK70.21-
3044,937万円価格を確認する3,785万円3LDK64.65-
3055,700万円価格を確認する4,625万円3LDK74.58-
3065,298万円価格を確認する4,075万円3LDK69.33-
3076,380万円価格を確認する5,395万円4LDK83.22-
4015,758万円価格を確認する4,665万円3LDK74.44-
4025,425万円価格を確認する4,435万円3LDK70.11-
4035,433万円価格を確認する4,355万円3LDK70.21-
4044,993万円価格を確認する3,825万円3LDK64.65-
4055,772万円価格を確認する4,665万円3LDK74.58-
4066,469万円価格を確認する5,655万円4LDK83.22-
5016,511万円価格を確認する5,885万円4LDK82.55-
5025,517万円価格を確認する4,515万円3LDK70.21-
5035,067万円価格を確認する3,955万円3LDK64.65-
5045,859万円価格を確認する4,775万円3LDK74.58-
6016,647万円価格を確認する5,985万円4LDK82.65-
6025,154万円価格を確認する4,005万円3LDK64.65-
6035,959万円価格を確認する4,815万円3LDK74.58-
7017,624万円価格を確認する7,265万円4LDK94.17-
7025,998万円価格を確認する4,895万円3LDK74.58-
101
参考相場価格
5,140万円
新築時価格
4,065万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
102
参考相場価格
5,147万円
新築時価格
3,985万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
103
参考相場価格
4,735万円
新築時価格
3,595万円
  • 3LDK
  • 64.65
  • -
104
参考相場価格
5,465万円
新築時価格
4,295万円
  • 3LDK
  • 74.58
  • -
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105
参考相場価格
5,080万円
新築時価格
3,695万円
  • 3LDK
  • 69.33
  • -
106
参考相場価格
5,080万円
新築時価格
3,595万円
  • 3LDK
  • 69.33
  • -
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107
参考相場価格
5,189万円
新築時価格
3,775万円
  • 3LDK
  • 70.79
  • -
201
参考相場価格
5,629万円
新築時価格
4,495万円
  • 3LDK
  • 74.44
  • -
202
参考相場価格
5,302万円
新築時価格
4,255万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
203
参考相場価格
5,310万円
新築時価格
4,175万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浦和東岸町資産性スコア

4.08
上位20%
パークホームズ浦和東岸町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浦和東岸町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和東岸町居住エリアの評価

パークホームズ浦和東岸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浦和東岸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築11年

新築時価格

4,065万円+1,075万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和東岸町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,140万円178万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和東岸町101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和東岸町マンションの口コミ・評判(392件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    南西向きの住戸で、ベランダ側正面は道路に面しているため日照条件が良いです。リビングルームには床暖房があり、快適に過ごせます。

  • 周辺環境

    4

    住宅街に立地しており、マンション周辺の道路の交通量は少ないため、子供を歩かせていても安全度が高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    南浦和

    2

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

  • 治安

    浦和

    5

    浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和東岸町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

パークホームズ浦和東岸町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和東岸町
住所埼玉県さいたま市浦和区東岸町15-18
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積64.65㎡〜94.17㎡
新築時価格3595万円〜7265万円
参考相場価格
  • 3LDK:4735万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:6380万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (認可外)他
保育園を見る
学区大谷場小学校
岸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和東岸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.21m²5,330万円4,776万円
4LDK83.22m²6,511万円5,673万円

パークホームズ浦和東岸町売買履歴

  • 2022/10
    成約5,100万78万円/m2
    • 64.65m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2022/06
    成約4,990万77万円/m2
    • 64.65m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/01
    成約4,280万57万円/m2
    • 74.58m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2020/01
    成約3,970万61万円/m2
    • 64.65m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2019/12
    成約4,790万64万円/m2
    • 74.44m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2019/09
    成約4,140万58万円/m2
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2018/08
    成約5,480万65万円/m2
    • 83.22m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2018/07
    成約4,490万63万円/m2
    • 70.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2018/03
    成約4,630万62万円/m2
    • 74.58m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2017/01
    成約4,640万62万円/m2
    • 74.58m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/10成約5,100万78万円/m26階64.65m²3LDK築8年
2022/06成約4,990万77万円/m22階64.65m²3LDK築8年
2020/01成約4,280万57万円/m21階74.58m²3LDK築6年
2020/01成約3,970万61万円/m22階64.65m²3LDK築6年
2019/12成約4,790万64万円/m23階74.44m²3LDK築6年
2019/09成約4,140万58万円/m21階70.21m²3LDK築5年
2018/08成約5,480万65万円/m24階83.22m²4LDK築4年
2018/07成約4,490万63万円/m23階70.21m²3LDK築4年
2018/03成約4,630万62万円/m24階74.58m²3LDK築4年
2017/01成約4,640万62万円/m22階74.58m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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