2,691万円〜3,181万円
坪単価 154万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 9.5万円〜11万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
エルスタンザ北浦和
さいたま市浦和区・与野駅 徒歩11分・築30年
2,691万円〜3,181万円
坪単価 154万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 9.5万円〜11万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エルスタンザ北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルスタンザ北浦和部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 64.47m² 西 |
| 104 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 2SLDK | 64.47m² 南西 |
| 105 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 2LDK | 56.28m² 南西 |
| 106 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.0% | 2SLDK | 62.96m² 南 |
| 202 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 2SLDK | 63.76m² 南西 |
| 203 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 3LDK | 64.47m² 南西 |
| 204 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 2SLDK | 64.47m² 南西 |
| 205 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 2LDK | 56.28m² 南 |
| 206 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 62.96m² 南西 |
| 207 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 62.96m² 南 |
| 301 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.1% | 3LDK | 67.22m² 西 |
| 302 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.2% | 3LDK | 64.47m² 南西 |
| 305 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.2% | 3LDK | 62.96m² 南 |
| 401 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 3LDK | 62.62m² 西 |
| 402 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.1% | 2SLDK | 64.47m² 南西 |
| 403 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.28m² 南東 |
| 404 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 2LDK | 59.24m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 64.47m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.28m²
- 南西
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 62.96m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 63.76m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
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- 10.8万円/月
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- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
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- 10.2万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
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- 4.2%
- 2LDK
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- 南
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- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- オススメエルスタンザ北浦和の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/04
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,550万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.72m² | 3LDK | コスモ浦和針ケ谷 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 38万円/m² | 4階 | 84.94m² | 4LDK | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ | 築28年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 57万円/m² | 2階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
| オススメ | エルスタンザ北浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 5階 | 77.03m² | 3SLDK | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,540万円 | 54万円/m² | 7階 | 65.51m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約3,090万円 | 38万円/m² | 3階 | 80.71m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ | 築27年 |
| 2024/02 | 成約2,490万円 | 42万円/m² | 7階 | 58.20m² | 2LDK | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ | 築26年 |
| 2023/10 | 成約3,370万円 | 49万円/m² | 3階 | 67.86m² | 3LDK | 浦和針ケ谷パークホームズフィオーレ | 築26年 |
| 2023/04 | 成約3,870万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | コスモ浦和針ケ谷 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約4,290万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | ステイツ浦和常盤北 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルスタンザ北浦和資産性スコア
3.51
エルスタンザ北浦和の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルスタンザ北浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルスタンザ北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,012万円189万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
エルスタンザ北浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルスタンザ北浦和マンションの口コミ・評判(519件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2与野
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルスタンザ北浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
エルスタンザ北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルスタンザ北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目21-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.28㎡〜67.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルスタンザ北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.76m² | 2,800万円 | 3,048万円 |
| 2SLDK | 64.47m² | 3,044万円 | 2,880万円 |
| 3LDK | 63.72m² | 3,005万円 | 4,987万円 |
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