加来ビル
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築52年
2026年07月06日
加来ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
加来ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.3% | 1DK | 38.00m² 南 |
| 206 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.3% | 2K | 35.00m² 南 |
| 0011 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.5% | 2K | 31.28m² 東 |
| 301 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.7% | 1R | 31.00m² 東 |
| 302 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.9% | 1R | 30.55m² 南 |
| 303 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.6% | 1R | 35.00m² 南 |
| 305 | 935万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.1% | 1R | 28.00m² 東 |
| 306 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.8% | 1DK | 30.55m² 東 |
| 0015 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.7% | 1R | 31.28m² 東 |
| 401 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.0% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 403 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.0% | 1R | 30.55m² 東 |
| 406 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.3% | 2K | 35.00m² - |
| 501 | 1,039万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 1R | 30.55m² 東 |
| 502 | 932万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.3% | 1R | 27.90m² 東 |
| 503 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.8% | 1K | 35.50m² 東 |
| 506 | 1,039万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 1R | 30.55m² 東 |
| 601 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.9% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 602 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.7% | 1LDK | 47.93m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2K
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2K
- 31.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 31.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 30.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 7.6%
- 1R
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- 参考相場価格
- 935万円
- 新築時価格
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- 6.3万円/月
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- 8.1%
- 1R
- 28.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 30.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 31.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2001/01
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001/01 | 成約880万円 | 18万円/m² | 3階 | 48.64m² | 2LDK | 日建プリムローズ仲町マンション | 築22年 |
| 2000/10 | 成約800万円 | 18万円/m² | 4階 | 43.00m² | 1LDK | 日建プリムローズ仲町マンション | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...加来ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...加来ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,290万円63万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...加来ビルマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
加来ビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築52年でRC造り、6階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
加来ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 加来ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目9-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
加来ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.55m² | 1,039万円 | 1,026万円 |
| 1K | 35.5m² | 1,170万円 | 1,246万円 |
| 1DK | 34.28m² | 1,151万円 | 1,745万円 |
| 1LDK | 47.93m² | 1,775万円 | 3,126万円 |
| 2K | 35m² | 1,135万円 | 1,220万円 |
| 2LDK | 51m² | 1,873万円 | 4,015万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建