大黒屋レジデンスII
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩14分・築37年
2026年07月21日
大黒屋レジデンスII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
大黒屋レジデンスII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.3% | 3LDK | 56.07m² 南 |
| 205 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 2LDK | 48.60m² 南 |
| 301 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.9% | 2DK | 52.58m² 西 |
| 302 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.1% | 2DK | 50.67m² 西 |
| 401 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 3LDK | 56.07m² 南 |
| 501 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.9% | 2DK | 52.58m² 西 |
| 503 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 2DK | 44.30m² 東 |
| 601 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 2LDK | 52.58m² 西 |
| 802 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.2% | 2DK | 50.67m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 56.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 52.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
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- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 50.67m²
- 西
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- 2,911万円
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- 4.3%
- 3LDK
- 56.07m²
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- 5.2%
- 2DK
- 44.30m²
- 東
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 52.58m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 50.67m²
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,140万円 | 57万円/m² | 1階 | 54.96m² | 1LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約3,570万円 | 56万円/m² | 5階 | 63.30m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 6階 | 84.90m² | 3SLDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| オススメ | 大黒屋レジデンスIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,920万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.41m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 41万円/m² | 3階 | 57.27m² | 2LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 3階 | 73.82m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,580万円 | 46万円/m² | 4階 | 77.77m² | 3LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 50万円/m² | 6階 | 83.49m² | 2SLDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,440万円 | 48万円/m² | 2階 | 50.04m² | 3DK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大黒屋レジデンスII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大黒屋レジデンスII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,868万円172万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大黒屋レジデンスIIマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
教育環境
4中浦和
さいたま市の公立小中学校はエアコンが完備されていて、夏でも快適に過ごせるのがありがたいです。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大黒屋レジデンスIIマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、9階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
大黒屋レジデンスII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大黒屋レジデンスII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目19-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.3㎡〜56.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大黒屋レジデンスII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.67m² | 2,441万円 | 1,552万円 |
| 2LDK | 50.59m² | 2,580万円 | 3,448万円 |
| 3LDK | 56.07m² | 2,889万円 | 5,291万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 57.30m²
- 1階/6階建