1,933万円〜2,305万円
坪単価 142万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 9万円〜10.8万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新2026年07月21日
フォルム常盤
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩13分・築36年
1,933万円〜2,305万円
坪単価 142万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 9万円〜10.8万円/月
5.6%〜5.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォルム常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0010のお部屋を基準に算出
フォルム常盤部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0010 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.6% | 3DK | 53.46m² 南 |
| 022 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.6% | 3DK | 53.46m² 南 |
| 023 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.6% | 2K | 44.55m² 西 |
| 23 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.6% | 2K | 44.55m² 北 |
| 2階 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.6% | 3DK | 53.46m² 南 |
| 031 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 2DK | 45.36m² 南西 |
| 31 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 2DK | 45.36m² 南 |
| 33 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 2DK | 45.36m² 西 |
| 4階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.8% | 2DK | 45.36m² 南 |
0010
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 53.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
022
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 53.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
023
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2K
- 44.55m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
23
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2K
- 44.55m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 53.46m²
- 南
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031
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 45.36m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
31
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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33
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 45.36m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメフォルム常盤の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約960万円 | 42万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ライオンズシティ浦和常盤 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約3,140万円 | 57万円/m² | 1階 | 54.96m² | 1LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約3,570万円 | 56万円/m² | 5階 | 63.30m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築40年 |
| オススメ | フォルム常盤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 6階 | 84.90m² | 3SLDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約3,920万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.41m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 41万円/m² | 3階 | 57.27m² | 2LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 3階 | 73.82m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,580万円 | 46万円/m² | 4階 | 77.77m² | 3LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 50万円/m² | 6階 | 83.49m² | 2SLDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム常盤賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 45.36m²
- 2K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/01
- 10万円/月
- 44.55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/03
- 10.5万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/01
- 9.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2023/11
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2023/10
- 7.4万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2023/06
- 9.7万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2023/01
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2023/01
- 8.5万円/月
- -
- 2K
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 2階 | 45.36m² | 2K | 築35年 |
| 2025/01 | 10万円/月 | 2階 | 44.55m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/03 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築34年 |
| 2024/01 | 9.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2023/11 | 8.6万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2023/10 | 7.4万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2023/06 | 9.7万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築33年 |
| 2023/01 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築32年 |
| 2023/01 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 2K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム常盤資産性スコア
3.39
フォルム常盤の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルム常盤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
2,305万円78万円前年比
- 0010の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
フォルム常盤0010の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム常盤マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルム常盤マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 見る、創る、発表するをコンセプトとしている埼玉県立近代美術館が近いマンションです。埼玉ゆかりの美術家をはじめとした国内外の現代美術作品が多く収蔵されており、個性的な椅子に腰掛けながらゆっくりと楽しむことができるスポットになっています。
フォルム常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.55㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルム常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 44.55m² | 1,939万円 | 1,196万円 |
| 2DK | 45.36m² | 1,967万円 | 1,552万円 |
| 3DK | 53.46m² | 2,305万円 | 1,993万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リコス元町
2,290万円- 3DK
- 57.30m²
- 1階/6階建