フォルム常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩13分・築36年

3.40
1,894万円〜2,296万円
坪単価 140万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.8万円/月
最終更新2026年06月08日
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フォルム常盤

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩13分・築36年

1,894万円〜2,296万円
坪単価 140万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.8万円/月
3.40
最終更新
2026年06月08日

フォルム常盤部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
00102,296万円価格を確認する-10.8万円/月3DK53.46
0222,296万円価格を確認する-10.8万円/月3DK53.46
0231,894万円価格を確認する-9.1万円/月2K44.55
西
231,903万円価格を確認する-9.1万円/月2K44.55
2階2,296万円価格を確認する-10.8万円/月3DK53.46
0311,949万円価格を確認する-9.7万円/月2DK45.36
南西
311,947万円価格を確認する-9.7万円/月2DK45.36
331,956万円価格を確認する-9.7万円/月2DK45.36
西
4階1,942万円価格を確認する-9.8万円/月2DK45.36
0010
参考相場価格
2,296万円
新築時価格
-
想定賃料
10.8万円/月
  • 3DK
  • 53.46
022
参考相場価格
2,296万円
新築時価格
-
想定賃料
10.8万円/月
  • 3DK
  • 53.46
023
参考相場価格
1,894万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
  • 2K
  • 44.55
  • 西
23
参考相場価格
1,903万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
  • 2K
  • 44.55
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2階
参考相場価格
2,296万円
新築時価格
-
想定賃料
10.8万円/月
  • 3DK
  • 53.46
031
参考相場価格
1,949万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
  • 2DK
  • 45.36
  • 南西
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31
参考相場価格
1,947万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
  • 2DK
  • 45.36
33
参考相場価格
1,956万円
新築時価格
-
想定賃料
9.7万円/月
  • 2DK
  • 45.36
  • 西
4階
参考相場価格
1,942万円
新築時価格
-
想定賃料
9.8万円/月
  • 2DK
  • 45.36

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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フォルム常盤売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

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フォルム常盤
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周辺マンションの売買履歴とは

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フォルム常盤賃貸履歴

賃貸募集中物件が2あります

  • 2026/01
    9.3万円/月
    • 45.36m²
    • 2K
    • 2階
    • 当時築35年
  • 2025/01
    10万円/月
    • 44.55m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築34年
  • 2024/03
    10.5万円/月
    • -
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築34年
  • 2024/01
    9.7万円/月
    • -
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築33年
  • 2023/11
    8.6万円/月
    • -
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築33年
  • 2023/10
    11.5万円/月
    • -
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築33年
  • 2023/10
    7.4万円/月
    • -
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築33年
  • 2023/06
    9.7万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築33年
  • 2023/01
    8.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築32年
  • 2023/01
    8.5万円/月
    • -
    • 2K
    • 3階
    • 当時築32年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

フォルム常盤資産性スコア

3.40
フォルム常盤の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フォルム常盤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルム常盤居住エリアの評価

フォルム常盤

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルム常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

フォルム常盤 0010 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルム常盤価格推移と将来予測

参考相場価格

2,296万円88万円前年比

0010の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
フォルム常盤0010の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フォルム常盤マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

フォルム常盤詳細情報

基本情報

建物名フォルム常盤
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-7
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積44.55㎡〜53.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2K:1894万円〜(44m²〜)
  • 2DK:1942万円〜(45m²〜)
  • 3DK:2296万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜142万円/坪
想定賃料9.1万円〜10.8万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園常盤保育園 (認可)他
保育園を見る
学区仲町小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルム常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
2K44.55m²1,898万円1,173万円
2DK45.36m²1,948万円1,547万円
3DK53.46m²2,296万円1,996万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフォルム常盤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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