正栄ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
正栄ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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正栄ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...正栄ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,501万円59万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...正栄ビルマンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
北浦和
5近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
資産性
浦和
4最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
正栄ビルマンション概要
正栄ビルはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年でRC造り、4階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
正栄ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 正栄ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
正栄ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 1,501万円 | 2,763万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/04
- 2019/12
- 2019/09
- 2006/09
- 2005/12
- 2002/08
- 2002/05
- 2000/09
- 2000/01
- 1999/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約2,370万円 | 37万円/m2 | 1階 | 63.67m² | 2LDK | 浦和常盤住宅 | 築51年 |
| 2019/12 | 成約1,900万円 | 24万円/m2 | 2階 | 76.63m² | 3LDK | 浦和常盤住宅 | 築48年 |
| 2019/09 | 成約1,290万円 | 31万円/m2 | 5階 | 41.40m² | 1LDK | 近代常盤ハイツ | 築45年 |
| 2006/09 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 2階 | 63.67m² | 4DK | 浦和常盤住宅 | 築35年 |
| 2005/12 | 成約750万円 | 16万円/m2 | 3階 | 46.80m² | 2DK | 近代常盤ハイツ | 築31年 |
| 2002/08 | 成約640万円 | 15万円/m2 | 5階 | 41.40m² | 2DK | 近代常盤ハイツ | 築28年 |
| 2002/05 | 成約930万円 | 14万円/m2 | 4階 | 63.67m² | 4DK | 浦和常盤住宅 | 築31年 |
| 2000/09 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 4階 | 49.05m² | 3DK | 近代常盤ハイツ | 築26年 |
| 2000/01 | 成約800万円 | 20万円/m2 | 5階 | 39.30m² | 2DK | 近代常盤ハイツ | 築25年 |
| 1999/08 | 成約970万円 | 22万円/m2 | 4階 | 43.93m² | 3DK | 近代常盤ハイツ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 3LDK
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