ひかりビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ひかりビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 3階 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 西 |
| 401 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.50m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.50m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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ひかりビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひかりビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,963万円84万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひかりビルマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
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5近所に大きな病院があり、医院も多いので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
さいたま市浦和区の口コミ
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2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ひかりビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
ひかりビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひかりビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜41.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひかりビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 1,966万円 | 2,872万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 56万円/m2 | 5階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 51万円/m2 | 2階 | 68.10m² | 3LDK | コート北浦和 | 築30年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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