2,723万円〜4,339万円
坪単価 149万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.8万円/月
5.7%〜6.6%
最終更新2026年06月22日
レーベンハイム別所沼公園
さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩11分・築22年
2,723万円〜4,339万円
坪単価 149万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.8万円/月
5.7%〜6.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レーベンハイム別所沼公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レーベンハイム別所沼公園部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 19.5万円/月 6.3% | 3LDK | 82.41m² - |
| 201 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.6万円/月 5.7% | 3LDK | 78.46m² - |
| 202 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 75.33m² - |
| 203 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.5万円/月 6.0% | 2LDK | 65.88m² - |
| 301 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.5万円/月 6.0% | 3LDK | 78.46m² - |
| 302 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 18.5万円/月 6.2% | 3LDK | 75.33m² - |
| 303 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15万円/月 6.3% | 2LDK | 60.15m² - |
| 401 | 3,743万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 18.8万円/月 6.0% | 3LDK | 78.46m² - |
| 402 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.8万円/月 6.3% | 3LDK | 75.33m² - |
| 403 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 15.3万円/月 6.3% | 2LDK | 60.15m² - |
| 501 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 18.7万円/月 6.0% | 3LDK | 78.46m² - |
| 502 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 18.8万円/月 6.3% | 3LDK | 75.33m² - |
| 503 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.2万円/月 6.3% | 2LDK | 60.15m² - |
| 601 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.7万円/月 6.0% | 3LDK | 78.46m² - |
| 602 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 18.8万円/月 6.3% | 3LDK | 75.33m² - |
| 603 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 15.2万円/月 6.3% | 2LDK | 60.15m² - |
| 701 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 18.6万円/月 6.0% | 3LDK | 78.46m² - |
| 702 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 18.7万円/月 6.2% | 3LDK | 75.33m² - |
| 703 | 2,893万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.1万円/月 6.3% | 2LDK | 60.15m² - |
| 801 | 4,339万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 20.8万円/月 5.8% | 3LDK | 84.34m² - |
| 802 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 14.9万円/月 6.6% | 1LDK | 55.38m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,721万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 82.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 78.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 65.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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301
- 参考相場価格
- 3,719万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 78.46m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 60.15m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 78.46m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
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- 6.3%
- 2LDK
- 60.15m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レーベンハイム別所沼公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レーベンハイム別所沼公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/06 | 新築2,888万円 | 48万円/m² | 7階 | 60.15m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,698万円 | 49万円/m² | 7階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,838万円 | 48万円/m² | 7階 | 78.46m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築2,868万円 | 47万円/m² | 6階 | 60.15m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,668万円 | 48万円/m² | 6階 | 75.33m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,798万円 | 48万円/m² | 6階 | 78.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約4,000万円 | 49万円/m² | 4階 | 80.36m² | 3LDK | ファストジュール浦和高砂 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レーベンハイム別所沼公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,280万円 | 70万円/m² | 2階 | 75.33m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レーベンハイム別所沼公園資産性スコア
3.47
レーベンハイム別所沼公園の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベンハイム別所沼公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンハイム別所沼公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,721万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
レーベンハイム別所沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンハイム別所沼公園マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中浦和
駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。
子育て環境
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レーベンハイム別所沼公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
レーベンハイム別所沼公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンハイム別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.38㎡〜84.34㎡ |
| 新築時価格 | 2748万円〜4688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンハイム別所沼公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.38m² | 2,723万円 | 2,731万円 |
| 2LDK | 60.15m² | 2,887万円 | 3,766万円 |
| 3LDK | 78.46m² | 3,706万円 | 5,710万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。