エムステージ
さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩11分・築29年
2026年05月25日
エムステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エムステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 45.00m² 西 |
| 103 | 1,968万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 42.00m² 西 |
| 201 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 54.00m² 南 |
| 202 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 45.00m² 西 |
| 206 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 303 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 45.90m² - |
| 305 | 2,172万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 3階 | 2,184万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 45.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2DK
- 42.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,142万円
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- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
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- 8万円/月
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 2015/02
- 成約3,580万円48万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- ヴィアーレ浦和
- 2012/05
- オススメエムステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/01
- 2011/04
- 2010/03
- 2006/02
- 2004/11
- 2000/07
- 1999/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 8階 | 69.71m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築24年 |
| 2015/02 | 成約3,580万円 | 48万円/m² | 8階 | 73.39m² | 3LDK | ヴィアーレ浦和 | 築20年 |
| 2012/05 | 成約3,580万円 | 42万円/m² | 4階 | 84.43m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築15年 |
| オススメ | エムステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/01 | 成約2,800万円 | 40万円/m² | 4階 | 69.71m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築15年 |
| 2011/04 | 成約3,135万円 | 40万円/m² | 2階 | 78.27m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築14年 |
| 2010/03 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 9階 | 69.71m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築13年 |
| 2006/02 | 成約2,920万円 | 41万円/m² | 5階 | 69.71m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築9年 |
| 2004/11 | 成約2,440万円 | 35万円/m² | 2階 | 69.70m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築7年 |
| 2000/07 | 成約4,150万円 | 49万円/m² | 7階 | 84.43m² | 4LDK | 浦和高砂パークハウス | 築3年 |
| 1999/09 | 成約4,340万円 | 51万円/m² | 4階 | 84.43m² | 3LDK | 浦和高砂パークハウス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,109万円130万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムステージマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3中浦和
大型の商業施設が少ないため、買い物に関しては少し不便さを感じることもありますが、近隣の商店街やスーパーが点在しているので日常の買い物には困りません。
教育環境
5武蔵浦和
2028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムステージマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
エムステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムステージ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,162万円 | 1,553万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.65m²
- 3階/4階建