アルシュせじま
さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩13分・築36年
2026年07月06日
アルシュせじま資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アルシュせじま部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.8% | 1LDK | 36.66m² 西 |
| 302 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.3% | 2K | 37.00m² 東 |
| 401 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.8% | 1LDK | 36.66m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 36.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,381万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2K
- 37.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 36.66m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 成約3,570万円48万円/m²
- 73.39m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- ヴィアーレ浦和
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約3,570万円 | 48万円/m² | 8階 | 73.39m² | 3LDK | ヴィアーレ浦和 | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルシュせじま資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルシュせじま価格推移と将来予測
参考相場価格
1,474万円68万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルシュせじまマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5中浦和
子育て支援が手厚く、産後ケアや子育てヘルパー派遣などサポートが充実しているので、初めての子育てでも安心して暮らせます。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルシュせじまマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年で4階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
アルシュせじま詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルシュせじま |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 36.66㎡〜37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルシュせじま間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.66m² | 1,474万円 | 2,730万円 |
| 2K | 37m² | 1,381万円 | 1,247万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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