メゾンウィンザー
さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩7分・築22年
2026年04月20日
メゾンウィンザー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾンウィンザー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 24.27m² 南 |
| 102 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 22.60m² 南 |
| 103 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 23.85m² 南 |
| 105 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 22.60m² 南 |
| 201 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 24.27m² 南東 |
| 205 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 23.96m² 南 |
| 302 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 23.85m² 南 |
| 303 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 23.85m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1K
- 24.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 22.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 23.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
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- 6.5万円/月
- 1K
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- 南
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- 1,304万円
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- 1K
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- 南東
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- 1,290万円
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- 6.8万円/月
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- 1,317万円
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- 1K
- 23.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
- 23.85m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メゾンウィンザー賃貸履歴
- 2022/10
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾンウィンザー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンウィンザー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,281万円71万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンウィンザーマンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンウィンザーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
メゾンウィンザー詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンウィンザー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目25-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜24.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンウィンザー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.85m² | 1,285万円 | 1,083万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
- 3階/5階建