3,787万円〜4,849万円
坪単価 200万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 13.6万円〜16.2万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
エクセレントシティ北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩9分・築12年
3,787万円〜4,849万円
坪単価 200万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 13.6万円〜16.2万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントシティ北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ北浦和部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 71.52m² 南 |
| 102 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 103 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 104 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.99m² 南 |
| 105 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.9万円/月 4.2% | 3LDK | 63.76m² 南 |
| 106 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.7万円/月 4.3% | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 107 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.6万円/月 4.3% | 3LDK | 61.86m² 南 |
| 201 | 4,559万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.8万円/月 4.2% | 3LDK | 71.52m² 南 |
| 202 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 203 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 204 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 63.99m² 南 |
| 205 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 63.76m² 南 |
| 206 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 207 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 61.86m² 南 |
| 208 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 73.12m² 南 |
| 301 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 71.52m² 南 |
| 302 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 303 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 304 | 4,126万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 63.99m² 南 |
| 305 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.4万円/月 4.3% | 3LDK | 63.76m² 南 |
| 306 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 307 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.86m² 南 |
| 308 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.1万円/月 4.1% | 3LDK | 73.12m² 南 |
| 401 | 4,642万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 71.52m² 南 |
| 402 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 403 | 4,347万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.89m² 南 |
| 404 | 4,136万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.5万円/月 4.2% | 3LDK | 63.99m² 南 |
| 405 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.4万円/月 4.2% | 3LDK | 63.76m² 南 |
| 406 | 4,057万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 407 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 61.86m² 南 |
| 408 | 4,849万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 73.12m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.52m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.89m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,904万円
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- 63.99m²
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- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
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- 4.2%
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- 3,796万円
- 新築時価格
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107
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
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- 13.6万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
- 61.86m²
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201
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
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エクセレントシティ北浦和売買履歴
- 2018/10
- 2013/09
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- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 新築3,890万円 | 62万円/m² | 4階 | 61.86m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,080万円 | 65万円/m² | 4階 | 62.00m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築3,990万円 | 62万円/m² | 4階 | 63.76m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,080万円 | 63万円/m² | 4階 | 63.99m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,070万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,200万円 | 61万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/11
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,280万円 | 86万円/m² | 1階 | 72.39m² | 3LDK | ライオンズ北浦和マークレジデンス | 築11年 |
| 2026/06 | 成約5,800万円 | 90万円/m² | 12階 | 63.94m² | 3LDK | ステージワン北浦和 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約9,180万円 | 130万円/m² | 15階 | 70.47m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築11年 |
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| 2025/08 | 成約6,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 築10年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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エクセレントシティ北浦和の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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エクセレントシティ北浦和の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,440万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ北浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
治安
4与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜遅くまで営業している店舗が少ないため、酔っ払いが多い印象はありません。住宅街も犯罪件数が少なく、安心して暮らせる環境だと思います。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
自然環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ北浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
エクセレントシティ北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.86㎡〜73.12㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.99m² | 4,112万円 | 5,260万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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