シンセリティハイツ
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩3分・築32年
2026年06月22日
シンセリティハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
シンセリティハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.9% | 3DK | 54.20m² 南 |
| 303 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 3DK | 54.24m² 南 |
| 401 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 3DK | 48.20m² 南 |
| 402 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 3DK | 54.20m² 南 |
| 403 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.6% | 3DK | 55.40m² - |
| 502 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 3DK | 54.20m² 南 |
| 602 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.3% | 3LDK | 57.05m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 54.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 54.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 48.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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- 参考相場価格
- 2,886万円
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- 11.1万円/月
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- 3DK
- 55.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,793万円
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- 11.1万円/月
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- 4.8%
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- 参考相場価格
- 3,238万円
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- 4.3%
- 3LDK
- 57.05m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 成約2,599万円45万円/m²
- 56.62m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築18年
- ライオンズシティ北浦和
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約2,599万円 | 45万円/m² | 3階 | 56.62m² | 1SLDK | ライオンズシティ北浦和 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シンセリティハイツ資産性スコア
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参考相場価格
2,708万円39万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンセリティハイツマンション概要
シンセリティハイツはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
シンセリティハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンセリティハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.2㎡〜57.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンセリティハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.2m² | 2,749万円 | 1,984万円 |
| 3LDK | 57.05m² | 3,238万円 | 5,260万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.63m²