イルヴィラージュ北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩2分・築17年
2026年06月22日
イルヴィラージュ北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
イルヴィラージュ北浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.2% | 1K | 23.87m² 東 |
| 301 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1K | 24.25m² 東 |
| 405 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1K | 24.25m² 北東 |
| 505 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1K | 24.25m² 北東 |
| 601 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 24.25m² 東 |
| 603 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.1% | 1K | 23.87m² 北東 |
| 605 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 24.25m² 北東 |
| 703 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.1% | 1K | 23.87m² 北東 |
| 801 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 24.25m² 東 |
| 805 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 24.25m² 北東 |
| 902 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 23.87m² 北東 |
| 903 | 1,660万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 23.87m² 東 |
| 905 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 24.25m² 北東 |
| 1003 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.2% | 1K | 23.87m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 23.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 24.25m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 24.25m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,659万円
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- 想定賃料
- 7万円/月
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- 5.0%
- 1K
- 24.25m²
- 東
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- 1K
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
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- 5.1%
- 1K
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- 北東
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
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イルヴィラージュ北浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イルヴィラージュ北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,551万円31万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イルヴィラージュ北浦和マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5北浦和
近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
買い物・生活利便性
5与野
与野駅周辺はスーパーやドラッグストアが点在していて、日用品の買い物には困りません。大きな病院は隣駅ですが、駅近くにも診療所があり、急な体調不良でも安心して暮らせます。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イルヴィラージュ北浦和マンション概要
イルヴィラージュ北浦和はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
イルヴィラージュ北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | イルヴィラージュ北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目5-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.87㎡〜24.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イルヴィラージュ北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.25m² | 1,658万円 | 1,201万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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