ビビエンダ・ユー
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩5分・築13年
2026年06月22日
ビビエンダ・ユー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0003のお部屋を基準に算出
ビビエンダ・ユー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0003 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.4% | 1R | 27.70m² 南 |
| 101 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.5% | 1LDK | 46.20m² 南 |
| 102 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.9% | 1LDK | 38.60m² 南東 |
| 103 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 201 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 1LDK | 45.40m² 南東 |
| 202 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.9% | 1LDK | 38.60m² 南 |
| 203 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.4% | 1K | 27.70m² 南東 |
| 205 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.8% | 1LDK | 41.40m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 4.4%
- 1R
- 27.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 46.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 38.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 45.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 38.60m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 4.4%
- 1K
- 27.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 41.40m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ビビエンダ・ユー販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ビビエンダ・ユー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビビエンダ・ユー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,842万円47万円前年比
- 0003の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビビエンダ・ユーマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビビエンダ・ユーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
ビビエンダ・ユー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビビエンダ・ユー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目5-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.7㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビビエンダ・ユー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.7m² | 1,842万円 | 1,033万円 |
| 1K | 27.7m² | 1,864万円 | 1,201万円 |
| 1LDK | 40.2m² | 2,840万円 | 2,836万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北浦和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 57.30m²
- 1階/6階建